ARCHITETTO IMMOBILIARE

via gallurì 134
53036 Poggibonsi (Siena)
l'AGENZIA IMMOBILIARE ARCHITETTO nasce dal desiderio del titolare di valorizzare al meglio l'esperienza maturata nel settore edile sin dal 1999. La figura di ispirazione è quella dell'agente immobiliare professionista, con l'attenzione rivolta alle esigenze delle persone. Punto focale dell'attività è la condivisione dei passaggi della compravendita procedendo con armonia, trasparenza e determinazione, il raggiungimento dell'obiettivo rimane solo una logica conseguenza.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 5 immobili a San Gimignano

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Rif: TERRAZZA

Appartamento in Via Castaldi a San Gimignano

  • € 220.000
  • 105 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
San Gimignano periferia. Comodità del parcheggio sottocasa, terrazza abitabile dove poter pranzare o rilassarsi, 3 camere sufficienti per una famiglia di 4 persone o 5 volendo, 2 bagni per il massimo confort. Questi gli aspetti più importanti. L'abitazione è vivibile da subito, senza lavori, ecceetto l'imbiancatura sempre necessaria. L'ingresso separa la zona living dall'esterno, offrendo privacy, la cucina è in diretto contatto sia con il soggiorno, sia con la terrazza abitabile. Lo spazio esterno è coperto con regolare copertura leggera che rende possibile l'utilizzo anche quando piove, sia come sbocco verso l'esterno, sia come riparo per i panni stesi ad asciugare. La forma è quadrata e rende possibile l'installazione di un tavolo per 4 persone, un armadio a muro e volendo anche un barbecue. Esiste una doppia zona notte: aspetto interessante per avere maggiore privacy e silenziosità delle camere. La prima composta da camera con bagno e la seconda composta da 2 camere ed un ulteriore bagno. Completa la proposta un ripostiglio spazioso accessibile dalla zona living. E' una buona soluzione per una famiglia che vive la propria vita a San Gimignano, ma anche a chi lavora fuori, la nuova tangenziale velocizza gli spostamenti.   ... continua
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Rif: DENTRO LE MURA

Appartamento in Piazza del Duomo 1 a San Gimignano

  • € 245.000
  • 128 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Prezzo Trattabile L 'immobile in vendita è formato da due appartamenti indipendenti ma attualmente collegati, quindi adatto a chi vuole una casa su due piani oppure ad un doppio nucleo familiare in cui poter star vicino ma con il vantaggio della propria indipendenza l'immobile si trova in posizioona comoda e vivace: il giovedì mattina è possibile fruire del mercato nelle immediate vicinanze a 70 metri circa è presente la fermata del pollicino (bus cittadino) ci sono due farmacie nel raggio di 100 metri a 400 metri troviamo un alimentari con prezzi da paese nel raggio di 100 metri ci sono le banche e l'ufficio postale la misericordia funziona come punto di primo soccorso e si trova a 200 metri Appartamento al Primo Piano: Questo spazioso monolocale offre un'atmosfera accogliente e unica, grazie alla sua volta a botte in mattoni che conferisce un tocco di autenticità. Con doppio affaccio, il monolocale gode di una vista privilegiata sulle principali torri. Il bagno finestrato aggiunge comfort e praticità. Appartamento al Secondo Piano: Ideale per coppie, famiglie, questo trilocale è dotato di cucina-soggiorno, camera matrimoniale e ulteriore stanza adattabile come guardaroba o camera singola. La cucina affaccia su una veranda privata, dalla quale si può godere il panorama sulle colline circostanti. Il soggiorno dispone di una confortevole camino in pietra ricavato nell'angolo più raccolto della casa. Un bagno e una doccia separata dal wc garantiscono il massimo comfort e flessibilità di utilizzo. Gli appartamenti sono collegati insieme da una scala a chiocciola in legno, questo rende pensabile la realizzazione di un duplex con cucina soggiorno ampia al piano primo e tre camere al piano superiore. E' possibile approfondire questa soluzione progettuale con lo staff tecnico di agenzia. L'appartamento ha una soffitta (da poter utilizzare come ripostiglio) Entrambi gli appartamenti dispongono di riscaldamento indipendente a metano e di un'utile cantina sotterranea con accesso dal piano terra. Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. La via e numero civico sono indicative e servono solamente a comprendere il contesto, ma non l'ubicazione precisa.   ... continua
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Rif: CASA IN COLLINA

Casa singola in Via Molino di Foci 1 a San Gimignano

  • € 280.000
  • 215 m2
  • 9 locali
  • 6 camere
  • 2 bagni
  • giardino 700 mq
Percorrendo la strada per San Gimignano da Poggibonsi, giunti in prossimità di Pietrafitta. La strada sale dolcemente fino in cima la collina, attraversando tratti panoramici toscani tra vignei e sinuose colline verdeggianti. Giunti a destinazione la proprietà in vendita è circondata su tre lati daa giardino privato, in adiacenza ma staccata dalla proprietà esiste una casa di vacanza. Il verranno dade privato che circonda la costruzione ha potrà avere una valenza di benvenuto e rappresentanza da un lato, si potrebbero prevedere in questa area una zona a parcheggio ampia, sul lato corto si potrebbero prevedere attività domestiche quali la biancheria a stendere o attività hobbistiche visto la vicinanza al magazzino di 15mq. L'ultimo lato è il più pregiato, è di fatto una terrazza panoramica naturale sulle torri di San Gimignano, in basso fanno da sfondo un campo di lavanda che incornicia , nei periodi di fioritura, in modo splendido il quadretto naturale. Questo è lo spazio da destinare sicuramente allo svago al relax, alle riunioni familiari e agli eventi della vita. La scatola muraria, è priva di copertura e necessita di un restauro in grado di valorizzare gli elementi architettonici rimasti, quali le arcate e le sagome delle porte e delle finestre, tipo di questo tipo di costruzioni, compreso Il muro a scarpa in mattoni. La volumetria si sviluppa su due piani. In ufficio è possibile valutare un possibile progetto, giusto per avere un'idea di cosa è possibile ottenere. E' un immobile sicuramente adatto a chi gradisce la personalizzazione totale della casa partendo da ZERO. Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. La via e numero civico sono indicative e servono solamente a comprendere il contesto, ma non l'ubicazione precisa.   ... continua
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Rif: VISTA SAN GIMIGNANO

Appartamento in Località Montauto 1 a San Gimignano

  • € 1.350.000
  • 740 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • giardino 2200 mq
Al piano primo si trovano 3 appartamenti per un totale di 261mq con vista panoramica sulle torri di San Gimignano: appartamento 1 grande di 131mq, appartamento 2 medio di 79mq, appartamento piccolo di 51mq. Il piano terra di 479mq è organizzato così: vendita diretta di vino 50mq, rimessa macchinee agricole 98mq, ufficio bagni e servizi 22mq, garage di 80mq, cantina vinicola funzionante di 159mq e magazzino bottiglie di vino di 70mq. Circondano la proprietà un piazzale/giardino ampio sia come posteggio che come punto di svago di 2200mq circa. L'azienda agricola è proprietaria di terreno agricoli per un totale di 3h circa di vigneti di cui la maggioranza è Vernaccia mentre 2500mq di Chianti, oltre a un oliveta di 6000mq. I terreno sono in vendita in aggiunta al valore dell'immobile ad un prezzo di 200.000 euro. Se si è nelle intenzioni di proseguire l'attività agricola e sono necessari macchinari agricoli, anch'essi in vendita a 130.000Eu. e comprende trattori, presse, macchinari e attrezzature necessarie all'attività. Sotto il profilo tecnologico la costruzione se pur è della metà degli anni 80 è stato costruito con criteri di ecosostenibilità, stesso criterio è stato utilizzato negli anni successivi mano a mano che le innovazioni erano dispobili: Le pareti sono isolate termicamente, i tamponamenti sono costituiti da foratoni, camera d'aria, isolante, foratino, mentre in prossimità delle travi e dei pilastri i ponti termici sono stati eliminati da tavellina e lana di vetro. Il fotovoltaico comprende un impianto da 6kw per l'azienda e due impianti da 3kw l'uno per 2 appartamenti, in totale sono a disposizione 12kw. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. L'impianto di riscaldamento comprende: Pompa di calore per i tre appartamenti, caldaia a condensazione per i 3 appartamenti che si aziona solo se non è attiva la pompa di calore, collettori termici per i 3 appartamenti con un boiler che produce acqua calda. E' presente anche un impianto a GPL.   ... continua
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Rif: APPARTAMENTO IN VILLA SAN GIMIGNANO

Appartamento in Via Niccolo Cannicci 1 a San Gimignano

  • € 350.000
  • 117 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Se stai considerando un investimento immobiliare a San Gimignano, questa proprietà merita la tua attenzione. Ecco perché dovresti valutare seriamente l'acquisto: Ampia Terrazza Panoramica: Un'eccezionale vetrina per chi mira al settore della locazione turistica, questa terrazza offre una vistta mozzafiato sulla storica San Gimignano. Androne Condominiale dall'Inconfondibile Carattere: I soffitti affrescati e le imponenti colonne conferiscono un'aura di prestigio a questo spazio comune, evidenziando il valore intrinseco dell'immobile. Affacci Panoramici: Ogni stanza, dal soggiorno alle tre camere da letto, regala spettacolari panorami, aggiungendo un tocco di fascino e unicità. Vicinanza al Centro e Facilità di Accesso: A soli 100 metri da Porta San Matteo, godrai della vivace atmosfera del centro storico, con il vantaggio di un comodo accesso in auto. Giardino Condominiale Recintato: Un'oasi verde protetta, ideale per momenti di relax e tranquillità. Questa opportunità di investimento comprende un appartamento di 117 mq in buone condizioni, situato al primo piano di un edificio storico. Con 6 vani, cucina abitabile, soggiorno singolo, 3 camere da letto e 1 bagno, questa proprietà offre un'interessante combinazione di spazio e comfort. Prezzo: Eu. 390.000 trattabili.. Non lasciarti scappare questa occasione unica di investimento a San Gimignano. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per pianificare una visita SAN GIMIGNANO, Appartamento in vendita di 117 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: F, Epi: 156 kwh/m2 anno, posto al piano 1° su 2, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 1 Bagno, Prezzo: Eu. 390.000 perchè è importante l'assistenza di Architetto Immobiliare? Mutuo: Se ti occorre un mutuo, attraverso il nostro consulente finanziario Paolo Conforti, nostro fidato partner, che potrà guidarti a 360 gradi nella scelta del mutuo migliore per te, puoi Contattarlo direttamente al 3355219578 per ulteriori informazioni, per te non ci saranno costi aggiuntivi per la consulenza svolta. Pratiche edilizie e lavori edili: non sai come procedere alle varie pratiche edilizie per la ristrutturazione o non riesci ad immaginare la spesa di ristrutturazione? lo staff tecnico potrà aiutarti e semplificare il processo di valorizzazione dell'immobile acquistato cambio casa: Se il motivo per cui cambi casa è perchè quella di adesso non ha gli spazi sufficienti, oppure vorresti una casa più moderna o ti devi spostare da un'altra zona, un approccio corretto semplifica il processo. Chiamaci per discutere delle tue esigenze e seguiremmo tutto il percorso insieme dalla messa in vendita di casa tua fino all'acquisto della nuova. Servizio Cambio Utenze: Trasferirsi non è mai stato così semplice! Dimentica lo stress e le lunghe telefonate ai call center. Al cambio delle utenze, se vuoi, ci penserà il nostro partner per te, permettendoti di concentrarti solo sulle cose che contano davvero. Progettazione dell'Arredo con LUBE CUCINE: Se stai cercando la cucina dei tuoi sogni, siamo qui per realizzarla! In collaborazione con LUBE CUCINE, offriamo la progettazione dell'arredo, partendo dalla cosa più importante: la cucina. Rendi la tua casa un rifugio elegante e funzionale!   ... continua
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