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CASE & CASALI REAL ESTATE

CASE & CASALI REAL ESTATE

Piazza San Domenico 83
03039 Sora (Frosinone)
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Iscritto al ruolo degli agenti di affari in mediazione dal 2007, il fondatore di Case & Casali Real Estate, Agente Ciro Tomei, nel corso degli anni ha maturato una importante esperienza immobiliare. Sempre in continua crescita ed aggiornamento sulle modalità di promozione della vendita di immobili, si specializza nel marketing immobiliare internazionale, offrendo una opportunità di immobili che valorizzano il territorio, la loro cultura, tradizioone, storia e bellezza. Attivo con servizi di promozione di alta qualità, che vanno dalla realizzazione di book fotografici professionali, virtual tour, riprese drone, VMI e servizi home stage. Il suo apprezzato e sempre più richiesto metodo di promozione di vendita consente di trasmettere le giuste e necessarie emozioni anche tramite una visita virtuale, avvicinando sempre di più l'utente ad una visita diretta sulla proprietà per arrivare all'acquisto finale. Case & Casali Real Estate si avvale della partnership di importanti società di promozione della offerta di vendita degli immobili a noi affidati; tra le importanti collaborazioni quella della Società Via Romana srls di Alison & katherine Holland, che con la loro efficiente assistenza permette di conoscere le necessarie esigenze di clienti provenienti da tutto il mondo, individuando, attraverso le nostre acquisizioni di vendita, l'immobile più adatto alle loro culture di acquisto immobiliare in Italia.   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 3 tenute, complessi

40
Rif: 218

Tenuta-Complesso in ottime condizioni a Sora

  • € 790.000
  • 339 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
A Sora in località San Giorgio, a circa 2 km dal centro, proponiamo in vendita antica ed importante Tenuta fine 800 e ristrutturata dal 1997 al 2007 (fine ristrutturazione). Composta da: un elegante casale con destinazione residenziale di utili mq 260 c.a. più area portico per mq 70, il tutto per coomplessivi vani 10 catastali più portico. Tavernone poco discosto di mq 100 utili in soluzione open space con grande camino, zona cucina, zona salotto, zona pranzo con tavolo in ciliegio da 24 posti e bagno. Annessi accatastati ad uso garage, rimesse, cantine, area barbecue, stalle e fienile per ulteriori mq 275. Terreno uliveto di 25.500 mq con 1.000 piante di ulivo c.a. e bosco di mq 8.500 c.a. .Corte e giardino con due pozzi. Il casale ad uso residenziale prevede al piano terra una soluzione giorno con cucina, tinello/pranzo con camino ed accesso al portico, salotto con camino ed accesso a portico, soggiorno con accesso a portico, studio, altro vano con accesso a portico ed infine il bagno; la zona notte è dotata di 3 camere da letto, un bagno padronale, disimpegni ed infine una comoda lavanderia che potrebbe diventare anche ulteriore bagno per la zona notte. I rivestimenti interni ed esterni sono in: pavimenti di marmo siciliano “Perlato di Sicilia” realizzato a mano e sabbiato a mano, cotto e materiale originario di fattezza ciociara. La corte esterna è pavimentata con ciottoli e pietre locali, la decorazione “Raggiera di strati di sole” davanti il Tavernone è stata realizzata con sampietrini di S. Donato. Gli infissi interni ed esterni sono: porte interne tutte in legno castagno (compresi gli armadi a muro) stagionato 50 anni, le porte esterne blindate e realizzate a mano, infine gli infissi sono blindati. I soffitti ed il portico del casale sono tutti in legno castagno stagionato 50 anni. I camini: il camino del soggiorno realizzato con pietre locali di Arpino cantonate, il camino del salotto realizzato con Travertino e Verdello di Belmonte Castello, riproduzione stile 600 fatto a mano da artigiano di Casalvieri, il camino del tavernone realizzato con pietra morta di Valleradice e pietra viva di S. Donato Val di Comino, conclude il camino della dependance da completare realizzato con mattoncini di Spigno Saturnia. I portali esterni in pietre di Belmonte Castello realizzate a mano da artigiano di Casalvieri con riproduzione stile 600, mentre quelli interni sono tutti in “pietra leccese” martellata a mano. La lavorazione dell' intonaco interno è stata effettuata con materiale d'eccellenza ed argilla trattata termicamente, quella invece dell' intonaco esterno (stuccatura intorno le pietre) è stata effettuata con sabbia di Fossanova in silicio puro. La scala di accesso al piano superiore è in pietra martellata da scalpellini di Belmonte Castello, il passamano del vano scala è stato realizzato in ferro battuto fatto a mano. Il tavolo esterno sotto il portico è stato realizzato con ferro forgiato a mano e legno castagno stagionato 50 anni.   ... continua
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36
Rif: 232

Tenuta-Complesso in ottime condizioni a Roccasecca

  • € 1.070.000
  • 1356 m2
  • 34 locali
  • 12 camere
  • 20 bagni
  • Ascensore
Importante palazzo storico in vendita a Roccasecca. Inserito in un contesto di indiscutibile interesse storico e culturale, è contiguo al Parco dei Conti d'Aquino e alla Chiesa di San Tommaso del XIV secolo ed è parte integrante del borgo medievale del Castello di Roccasecca che è stato il primo nuccleo abitativo nel 994 dc. I suoi interni stessi prendono luce dalle mura in pietra viva delle antiche abitazioni medioevali, richiamandoci ad un passato denso di storia e che vanta addirittura i natali di San Tommaso d'Aquino. Gli ambienti restaurati ed arricchiti da un continuo lavoro di abbellimento, conferiscono un aspetto raffinato e accogliente adatto a qualsiasi incontro. In questo meraviglioso palazzo storico è nata anche “La Locanda Del Castello” albergo e ristorante che offriva alloggi con animali ammessi con 12 camere in totale e si trova a 450 metri dalla Chiesa Di Santa Margherita. Il centro di Roccasecca dista 1 km e il san Tommaso è a 1 km. Attualmente l'attività non è più operante ma conserva la sua struttura turistico/ricettiva in ottime condizioni. L'albergo della Locanda del Castello metteva a disposizione dei suoi clienti 12 stanze di cui 8 matrimoniali, tre singole ed una suite. Ognuna è arredata in stile e dispone di bagno interno, frigo bar, di riscaldamento indipendente, di tv color e dell'asciugacapelli. Buona l'esposizione delle finestre che permettono la vista del sottostante nucleo abitato e del panorama della Valle del Liri. Garantiva l'ospitalità per occasioni familiari, permetteva, a richiesta, di disporre di una sala per rappresentanza e, se necessario, di camere per il pernottamento. Grandi sale ristorante, ampio terrazzo, cucina, servizi per gli ospiti e per il personale, ed infine una cantina per i vini. La proposta di vendita è per la piena proprietà del palazzo grande complessivamente 1365 mq, ma per le attrezzature e gli arredamenti dell'albergo/ristorante ottimamente conservati si valutano eventuali offerte aggiuntive per quanti vogliono continuare a condurre un'attività di tipo turistico/ricettivo e ristorante. La proprietà immobiliare di 1365 mq in vendita, risalente a prima dell'anno 1000, con rifacimenti risalenti al 1400, si sviluppa su 4 livelli comunicanti situate entro le mura perimetrali del Castello dei Conti D'Aquino. La proprietà è adiacente alla casa di San Tommaso che è anch'esso un edificio che fa parte del borgo medievale del “Castello”. Per accedere al cortile, si cammina vicino il palazzo in vendita, e arrivando si attraversa un monumentale arco a sesto acuto al di sopra del quale è posta un'epigrafe a cui si deve la denominazione tradizionale di Casa di San Tommaso. La proprietà immobiliare in vendita prevede al piano terra: una grande cucina, una cantina, disimpegni, locali caldaia e deposito, 2 anti bagno e bagno per il personale, ripostiglio ed infine un giardino. Al piano primo sono presenti le grandi sale per la ristorazione (ben 7 sale), un comodo ingresso, una doppia sala bar, un angolo bar, bagni ad anti bagni per uomo e donna, bagno ad anti bagno per disabili, disimpegni ed un incantevole terrazzo con vista panoramica. Il piano terzo e quarto erano adibiti ad albergo e prevedono: piano terzo con un ingresso, un locale commerciale adibito e vendita souvenir e prodotti locali, locale uso albergo, reception, 6 camere da letto con bagno, disimpegni ed infine la bellissima suite con terrazzino privato. Conclude la proprietà immobiliare in vendita il quarto livello composto da altre 5 camere da letto e 5 bagni. Il tutto per complessivi mq 1356. Proponiamo la vendita dell'intero edificio completamente e finemente ristrutturato al prezzo di Eu. 1.070.000,00 e si valuta la possibilità di acquistare su richiesta anche tutte le attrezzature ed arredamenti interni.   ... continua
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32
Rif: 066

Tenuta-Complesso a Alatri

  • € 800.000
  • 850 m2
  • 30 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • Box
Immobile MLS Elite ID n° 1792205 Tenuta di 5 ettari c.a. con dimora d'epoca in vendita ad Alatri. Nelle bellissime campagne della Ciociaria, in un vero paradiso naturale, a pochi minuti da Frosinone e Fiuggi, nell'incantevole cotesto del comune di Alatri in località Tecchiena, con collocazione geoografica eccellete per la sua posizione baricentrica, poco distante dalle importanti arterie stradali tra cui autostrade e superstrade , imponente tenuta del 1800 in vendita composta da 2 corpi principali, annessi e vasto terreno uliveto pianeggiante con circa 250 piante. Risalente al XVIII Secolo, originariamente la proprietà era un antico “ Casino di caccia “ venuta in eredità alla figlia della Contessa Albertazzi; al tempo il Casino di caccia veniva utilizzato anche nei periodi invernali come riserva e serra fredda per agrumi. Durante il periodo della seconda guerra mondiale, la famiglia Ceccacci si spostò da Roma ad Alatri, la meravigliosa tenuta fu residenza dei tedeschi prima ed alleati dopo, che scelsero questa incantevole, comoda ed accogliente proprietà per soggiornare e fuggire da Roma durante i bombardamenti. Il corpo principale della Tenuta ancora oggi conserva una cappella privata consacrata, al cui suo interno sono conservate delle bolle pontificie . Nel 1975/76 una parte dei fabbricati, ex foresteria, furono oggetto di un primo intervento di ristrutturazione effettuato dalla famiglia Ceccacci. Oggi l'attuale composizione della tenuta in vendita prevede: dal cancello, una volta dentro la proprietà, tra i terreni uliveti, un lungo e romantico viale alberato conduce verso i due fabbricati. Un primo corpo ristrutturato ed abitabile con superficie complessiva compreso annessi di mq 290 è disposto su due livelli con annessi al piano terra ovvero locali cantine, granai e rimesse attrezzi, garage, box garage in lamiera, portico, locale tecnico, giardino, forno. Attualmente la parte abitativa, sempre su due livelli, comprende vari ambienti, due camere matrimoniali, due bagni, salone, soggiorno, studio, tinello con camino, cucina e disimpegni. La distribuzione interna degli ambienti consente, comunque, di poter realizzare un numero maggiore di camere da letto. Questo primo corpo era la vecchia casa della villa usata dal fattore e successivamente utilizzata come foresteria. Il secondo corpo invece, imponente e di notevole valenza storica, è da ristrutturare internamente; abitato fino ai primi anni 80 necessita di interventi di adeguamento generale degli impianti. Composto da 16 vani catastali e disposto su 3 livelli per complessivi mq 430, il fabbricato ad oggi è in buone condizioni strutturali generali compresa la copertura del tetto ( rifacimento 1980 ). Il suo interno conserva antichi splendori tra cui la sua meravigliosa scala in pietra peperino, ringhiera dell'800, soffitto con travi a cassettoni, portali i pietra, corte interna con antica cisterna e piccolo locale per raccolta olio ed una grotta per l'invecchiamento del vino; la cappella privata consacrata, ed il bellissimo vano nel torrino la cui vista panoramica è incantevole, e non per ultimo, antichi mobili di pregevole valore storico che rendono questo corpo principale ancora più incantevole ed affascinante. Tra le due unità è presente un ampia corte interna dove sono situate delle bellissime grotte in pietra. L'area circostante , tra corte, giardino, piccolo parco con camminamenti, bellissima fontana decorativa, e terreno uliveto totalmente pianeggiante con circa 250 piante copre una superficie complessiva di circa 5 ettari. La tenuta, rappresenta uno dei complessi urbanistico-architettonici più rilevanti di tutto il basso Lazio. Si predispone ottimamente per una diversa destinazione tra cui: struttura turistico/ricettiva, eccellente agriturismo, favolosa location per cerimonie ed infine anche in una bellissima residenza per anziani immersa nel silenzio dove l'armonia circonda ed accoglie l'ospite.   ... continua
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