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CGF GRUPPO VENDITE SNC

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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 2 immobili a San Sebastiano Curone

17
Rif: 20148

Rustico casale in Frazione Marguata Superiore in zona Marguata a San Sebastiano Curone

  • € 29.000
  • 317 m2
  • 10 locali
  • 9 camere
  • 3 bagni
A San Sebastiano Curone, provincia di Alessandria, in località Marguata, si vende una proprietà immobiliare composta da una casa rurale con annessa nuova costruzione al rustico, da ultimare secondo le proprie necessità. Gli immobili si sviluppano su 3 livelli. Dal punto di vista comunale sono già sttati ottenuti tutti i permessi. La superficie catastale delle 2 unità è di mq. 317. La proprietà ha una porzione di terreno di pertinenza. Nel Comune c'è già la predisposizione per la fibra ottica. San Sebastiano Curone dista 92 Km. da Milano, 70 Km. da Genova, 135 Km. da Torino, 25 Km da Tortona con comodo collegamento con autobus. Servizi: San Sebastiano Curone offre tutti i servizi necessari (medico, farmacia, posta, banca, supermercati, tabaccheria, edicola, lavanderia, parrucchiere, stazione di servizio Tamoil, bar, ristoranti, piscina, ecc.) oltre alla scuola materna, elementare e media con servizio Scuola Bus in tutte le frazioni della Valle. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita CGF Gruppo vendite Agenzia Immobiliare dal 1984   ... continua
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47
Rif: 23219

Villa in Via Musigliano a San Sebastiano Curone

  • € 320.000
  • 295 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Colli Tortonesi, Val Curone, Piemonte. A San Sebastiano Curone, provincia di Alessandria, nella Frazione collinare di Musigliano (600 s.l.m.), si vende una proprietà immobiliare composta da una casa rurale in pietra (fine '800/primi'900), ristrutturata, con restauro conservativo, nel 2008. La proprrietà ha una corte/giardino con veranda, box auto, patio con camino e terrazzo. Completano la proprietà una stalla/fienile su 2 livelli di circa 90 mq. attualmente utilizzata come legnaia e sgombero, due cantine e un frutteto di circa 250 mq. La casa si sviluppa su tre livelli. Al primo piano troviamo l'ingresso su un soggiorno con camino, collegato con la cucina abitabile che si apre su un ampio terrazzo, un bagno con doccia. Al secondo piano ci sono 4 camere attualmente utilizzate come studio, camera guardaroba, salotto con camino e veranda e camera da letto con balcone oltre a bagno con doccia. Nel sottotetto due locali e un terzo bagno con vasca. Al pianterreno, a livello della corte/giardino, c'è una cucina estiva, un piccolo locale caldaia, lavanderia e un ripostiglio. Tutta la proprietà è in ottime condizioni di manutenzione, curata in ogni particolare. I camini a legna hanno la chiusura in vetro e le canne fumarie in acciaio; il riscaldamento è fornito da caldaia a condensazione alimentata da GPL con serbatoio a norma, il tutto installato nel 2021 con la documentazione completa dei Vigili del Fuoco. Nell'abitazione tutti i radiatori anno valvole termostatiche e gli infissi, in legno, hanno i doppi vetri. Due pannelli solari per produzione di acqua calda, stufa a pellet nella cucina estiva, sensori fughe gas, posizionati nel vano caldaia e nella cucina, chiusura automatica del gas (nuova valvola 2022). Luci di emergenza nell'abitazione. Luci crepuscolari nella corte. Predisposizione impianto allarme volumetrico. Area servita da EOLO (nel Comune già predisposizione fibra ottica). Musigliano dista 92 Km. da Milano, 72 Km. da Genova, 135 Km. da Torino, 25 Km da Tortona e 4 Km da San Sebastiano. Comodo collegamento con autobus per Tortona. Servizi: San Sebastiano Curone offre tutti i servizi necessari (medico, farmacia, posta, banca, supermercati, tabaccheria, edicola, lavanderia, stazione di servizio Tamoil, bar, ristoranti, piscina, ecc.) oltre alla scuola materna, elementare e media con servizio Scuola Bus in tutte le frazioni della Valle. Per maggiori informzioni contattare: CGF Gruppo Vendite Tel 0229406508   ... continua
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