Rif: BORGO MONTESPERTOLI
Tenuta-Complesso da ristrutturare a Montespertoli
- Tratt. riservata
- 1372 m2
- 40 locali
- 20 camere
- 18 bagni
BORGO FORTIFICATO LUCARDO, MONTESPERTOLI – 1372 MQ TOTALI
Un'opportunità unica nel cuore della Val d'Elsa. Immerso tra i rigogliosi vigneti e uliveti della splendida campagna toscana, su una collina che regala panorami mozzafiato, sorge il Borgo Fortificato di Lucardo, uno dei luoghi più affasciinanti e storici del comune di Montespertoli. Con la sua struttura medievale, arroccata attorno a un castello e circondata da imponenti mura, il borgo conserva intatto il fascino del tempo, con le case che, in molti punti, formano la cortina muraria grazie alle loro facciate esterne.
Il borgo ha mantenuto la sua storicità, conservando l'unica porta di accesso medievale con arco a tutto sesto e i resti di una difesa aggettante. È ancora ben visibile una torre rompitratta quadrata, che si erge accanto alla rampa che conduce all'ingresso. Passeggiare tra i suoi vicoli silenziosi regala un'esperienza senza tempo, immersi in un'atmosfera che racconta secoli di storia e autenticità.
All'interno del borgo, troviamo il Castello, l'ex Frantoio e una villa storica, che sono oggetto di un progetto di riqualificazione di grande valore. Il piano di restauro include importanti interventi in aree strategiche del borgo, come la corte interna, i parcheggi pubblici e privati, la gestione degli scarichi e il sistema di regimazione delle acque. La ristrutturazione della corte prevede la rimozione delle parti deteriorate e la posa di una nuova pavimentazione che rispetti il contesto storico.
Inoltre, il progetto prevede la realizzazione di due nuovi parcheggi, uno pubblico/privato e uno esclusivamente pubblico, situato nella zona di Poggio Pagano, che verrà arricchito con un'area verde, arredi urbani e illuminazione pubblica, diventando di proprietà comunale.
Il restauro complessivo prevede la creazione di 13 appartamenti esclusivi, realizzati recuperando le volumetrie del Castello e dell'ex Frantoio. Le unità abitative, di dimensioni che variano dai 60 ai 171 mq, offriranno soluzioni abitative personalizzabili per soddisfare le diverse esigenze. Ogni appartamento sarà dotato di due posti auto nel nuovo parcheggio.
La suddivisione delle unità sarà la seguente:
Ex Frantoio:
• Appartamento al piano terra di 133 mq
• Appartamento al primo piano di 120 mq
Villa:
• Appartamento al piano terra di 98 mq
• Appartamento al piano terra di 73 mq
• Appartamento al primo piano di 109 mq
• Appartamento al primo piano di 63 mq
• Appartamento al secondo piano di 108 mq
• Appartamento al secondo piano di 65 mq
Castello:
• Appartamento al piano terra e primo piano di 125 mq
• Appartamento al piano terra con soppalco di 110 mq
• Appartamento al piano terra di 172 mq
• Appartamento al secondo piano di 108 mq
• Appartamento al secondo piano di 88 mq
Questa prestigiosa riqualificazione darà nuova vita a un borgo di inestimabile valore culturale, creando residenze moderne in un contesto storico unico al mondo. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa esclusiva, immersa nella bellezza della Toscana, ma ricca di storia e tradizione
TRATTATIVA RISERVATA
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