Rif: 12/2025
Villino in Via Diana 11 in zona Marina San Nicola a Ladispoli
- € 600.000
- 70 m2
- 3 locali
- 2 camere
- 2 bagni
- giardino 450 mq
Marina di San Nicola - all'interno del prestigioso e riservato comprensorio noto come “Punta Rossa”, proponiamo in vendita un raffinato villino in penta-familiare di circa 70 mq, immerso nel verde e caratterizzato da privacy, comfort e servizi di alto livello. L'abitazione, in ottimo stato manutentiivo, si sviluppa su un unico livello ed è così composta: soggiorno, cucina separata completamente arredata, due camere matrimoniali – di cui una con bagno en suite – secondo bagno finestrato con box doccia - disimpegno - comodo soppalco. La doppia esposizione sud-ovest garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Punto di assoluto pregio è il giardino privato di circa 450 mq, curato e prevalentemente a verde, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta in totale riservatezza. Completa la proprietà un posto auto scoperto adiacente al villino. Possibilità di secondo posto auto scoperto attiguo all'altro con trattativa riservata. Caratteristiche e dotazioni: infissi in alluminio con doppio vetro, serramenti esterni rinforzati e zanzariere, cucina completa di elettrodomestici (forno, lavastoviglie, lavatrice, frigorifero), impianto di allarme, impianto di irrigazione automatico, termoautonomo, camino. È inoltre disponibile, con trattativa riservata, la possibilità di acquisire l'esclusiva quota associativa al Circolo Nautico Punta Rossa, che consente, previo rinnovo annuale, l'accesso durante la stagione estiva a: ristorante e bar privati, spiaggia privata, doppia piscina, per adulti e bambini, durante la stagione estiva. Il comprensorio offre servizio di portineria con personale in loco, ampi spazi verdi condominiali e numerose aree attrezzate: parco giochi per bambini, tavoli da ping-pong, campo da basket e campo da bocce. Soluzione ideale per chi ricerca eleganza, tranquillità e servizi di livello superiore, a pochi passi dal mare. Spese condominiali per l'anno in corso Eu. 157,00/mese con cadenza trimestrale. Libero subito. Nessuna provvigione di mediazione richiesta. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Le visite sul posto saranno effettuate previo appuntamento il sabato mattina. Per info contattare il 334-5467294 o fontana.immobiliare@yahoo.it - www.immobiliarefontana.com . La nostra attività non è soltanto curare il delicato rapporto che si instaura fra chi vende e chi acquista o affitta un immobile, ma eseguire con professionalità e dedizione tutto quel complesso di adempimenti d'impresa imposti dalla legge e richiesti da deontologia professionale. L'IMMOBILIARE FONTANA offre servizi di alta qualità abbracciando tutti gli aspetti che riguardano la vendita, l'acquisto o la locazione di un immobile o di una attività commerciale, mettendo i propri clienti al centro di tutto e dare così la tranquillità di portare a termine un'operazione immobiliare nel modo più snello e lineare possibile, senza incappare mai in spiacevoli sorprese. ... continua
