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IMMOBILIARE LAMIONI

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via cavour 41
58054 Magliano in Toscana (Grosseto)
Tel: Mostra telefono 3297061865
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 5 immobili a Campagnatico

54
Rif: LACI

Rustico casale in Strda Provinciale Voltina 100 in zona Granaione a Campagnatico

  • € 890.000
  • 634 m2
  • 15 locali
  • 8 camere
  • 8 bagni
Antonio Sferrazza - Tel 329 706 1865- www.immobiliarelamioni.com Un Rifugio di Charme a Pochi Passi da Grosseto In una cornice da sogno, a meno di 30 km da Grosseto, si erge uno splendido casolare risalente alla fine dell'800, perfettamente ristrutturato negli anni '2000, che consserva intatto tutto il fascino della tradizione toscana. Immerso in una zona tranquilla e silenziosa, ma non isolata, questo antico podere offre una vista panoramica impareggiabile e la comodità di essere facilmente accessibile, senza strade sterrate da percorrere. La proprietà si estende su poco meno di due ettari di terreno, circondato da un curatissimo giardino e un suggestivo uliveto con circa 80 piante, che garantisce privacy e serenità. L'architettura a ferro di cavallo delle tre strutture, che incorniciano una bellissima corte interna, regala alla proprietà un'atmosfera intima e accogliente. La Residenza Principale – Eleganza e Storia Con oltre 460 mq di superficie commerciale, la residenza principale si sviluppa su due livelli: • Piano rialzato: Si accede attraverso una terrazza che domina la corte interna, dove un soggiorno luminoso, una cucina spaziosa, uno studio e tre camere da letto, tutte con bagno privato, creano ambienti ideali per la vita quotidiana. • Piano superiore: Un incantevole salone fa da cuore pulsante al piano, accompagnato da cinque camere da letto, di cui due con affascinanti soppalchi, e quattro bagni. Spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per chi ama il comfort e l'eleganza. Completa la residenza una spaziosa cantina seminterrata di 50 mq, perfetta da trasformare in una palestra, sauna o area wellness. Le Due Ali da Personalizzare – Il Potenziale per una Struttura Ricettiva Le altre due strutture, ciascuna di oltre 80 mq, offrono un grande potenziale per chi volesse ampliare la proprietà o sviluppare un'attività ricettiva. Attualmente al grezzo: • Ala sinistra: progettata per ospitare tre bilocali, ideale per chi desidera creare una struttura turistica a contatto con la natura. • Ala destra: lavori più avanzati per la realizzazione di un appartamento con due camere da letto, soggiorno e cucina. Accanto alla casa padronale si trova un'ulteriore struttura di 18 mq, utilizzata come locale tecnico e magazzino. Un Giardino da Vivere Il giardino, curato nei minimi dettagli, rappresenta un'oasi di pace. Qui è possibile rilassarsi all'ombra degli ulivi, godere della quiete della campagna toscana e, se lo desideri, costruire una splendida piscina per rendere questo rifugio ancora più esclusivo. Perfetto Come Residenza Privata o Struttura Turistica Questo casolare unico, con il suo fascino antico e gli spazi generosi, è la scelta ideale per chi cerca un buen retiro immerso nella natura o per famiglie numerose in cerca di ampi spazi. La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono anche perfetto per chi desidera avviare un'attività ricettiva di charme in una delle regioni più amate d'Italia. Contattaci Ora Se sogni una proprietà di prestigio nel cuore della Toscana, questa è l'occasione che fa per te. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Antonio Sferrazza al numero +39 329706 18 65 oppure visita il sito www.immobiliarelamioni.com. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia in uno degli angoli più suggestivi della Toscana!   ... continua
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40
Rif: 1457

Villa in Via 25 Aprile 32 in zona Arcille a Campagnatico

  • € 480.000
  • 165 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Antonio Sferrazza - Tel 329 706 1865- www.immobiliarelamioni.com A pochi passi dal borgo di Arcille, a circa 15 km dalla comodità dei servizi di Grosseto ma al tempo stesso lontano dai rumori e dai incomodi della città, questa villa di nuova costruzione è la soluzione ideale non solo comee casa vacanze, ma anche per viverci tutto l'anno. La villa, realizzata con grande cura e attenzione nella scelta dei materiali e costruita a regola d'arte, antisismica, si sviluppa su una superficie totale di circa 150 mq, con ulteriori 70 mq di seminterrato adibito a magazzino. La struttura è praticamente ultimata: mancano solo le porte interne, la posa dei pavimenti e il rivestimento dei bagni. Gli impianti elettrico e idraulico sono nuovi e già installati. L'immobile è interamente coibentato, non solo nel tetto ma anche lungo tutte le pareti perimetrali, garantendo un ottimo isolamento termico. Il sistema di riscaldamento è predisposto e da completare unicamente con la posa dei termosifoni. La villa è luminosa in ogni ambiente e dispone di un doppio ingresso carrabile. L'intera proprietà è recintata e circondata da un giardino irriguo di circa 4.000 mq, servito da un pozzo privato che assicura l'acqua necessaria sia per il prato che per l'uliveto, composto da circa 40 piante. Acqua pubblica all'interno dell'abitazione ed elettricità presenti. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno; al piano superiore si colloca la camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Completa la proprietà un'ampia terrazza panoramica, ideale per godere della tranquillità e del paesaggio circostante.   ... continua
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12
Rif: 810

Hotel in zona Sabatina a Campagnatico

  • € 850.000
  • 320 m2
  • 15 locali
  • 8 bagni
Il BeB fattoria della Sabatina è una struttura turistica di 320 mq ubicata al secondo ed ultimo piano di questa storica struttura ed attualmente suddivisa in due appartamenti che occupano tutto il paino. il primo appartamento e composto da 6 camere tutte con bagno, un ufficio e bagno di servizio, il secondo appartamento è composto da una cucina, un bagno, 3 camere da letto, un salottino a sala colazione. Il sottotetto di competenza misura 250 mq potrebbe essere sfruttato per la creazione di ulteriori camere, il tetto rifatto pochi anni fa. Accanto al beb i magazzini di 80 mq possono esse trasformati in ristorante o in altri appartamenti. Piscina di 90 mq e 2, 5 gli ettari di terreno misto bosco. Pozzo privato e due fosse biologiche, riscaldamento assente. Possibilità di acquistare l'intera struttura composta da ulteriore appartamento di 170 con giardino, e magazzini e cantine per altri 300 mq circa. Per maggiori info 3297061865   ... continua
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50
Rif: 1233

Rustico casale in nuova costruzione in zona Sabatina a Campagnatico

  • € 475.000
  • 256 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Casale di nuova costruzione in stupenda posizione panoramica. Ubicato in zona di assoluta tranquillità ,sulla cima di una dolcissima collina pianeggiante, il casolare gode di bella e ampia vista a 360 gradi sulle campagna circostante. Nascosto ma a facile da raggiungere ,pochi i metri dello steerrato in buone condizioni da percorrere, si trova al centro di 29 ettari di un fertile terreno suddiviso in ventisei ettari circa di seminativo e tre di uliveto con 600 piante adulte. Un laghetto alimentato da una sorgente naturale sottostante garantisce acqua a tutta la proprietà. Iniziato a costruire due anni fa la struttura,di 256 mq totali, deve essere completata internamente. Impianto elettrico ,idraulico e riscaldamento a pavimento già messi in opera ! Costruito ad opera d'arte con moderne tecniche di costruzione antisismiche e con vespaio ,ad oggi , è stato progettato per essere suddiviso in due appartamenti indipendenti : uno al piano terra ed uno al piano superiore. In questo momento comunque sarebbe facile rimodularlo secondo i propri gusti creando ad esempio una zona giorno al pini terra ed un zona notte alpino superiore . Oltre ai due piani fuori terra troviamo al piano seminterrato un garage \ taverna di 33 mq. Nello specifico le misure si distribuiscono nel seguente modo: il l piano terra misura 136 mq e il piano superiore misura 87 mq e la taverna 33 mq . Esiste ancora una possibilità di ampliamento e possibilità di costruzione piscina. Per maggiori informazioni rivolgersi ad: Antonio Sferrazza cell + 39 329 706 1865 info@lamioni.com www.immobiliarelamioni.com Distanze : Campagnatico: 15 km. Scansano : 23 km. Grosseto : 25 Km. Mare : 35 km. Terme e golf Saturnia : 50 km. Monte Amiata seggiovia : 50 km. Siena : 75 km. Firenze: 150 km. Pisa Aeroporto : 175 km. Roma aeroporto Fiumicino : 190 km.   ... continua
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