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IMMOBILIARE VIA ROMA

Viale Roma 27
06034 Foligno (Perugia)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 3 rustici casali

11
Rif: FV108

Rustico casale da ristrutturare a Foligno

  • € 125.000
  • 150 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Immerso nella tranquillità della campagna, ma a pochi minuti dal cuore di Foligno, proponiamo in vendita casolare da ristrutturare circondato da un suggestivo panorama rurale. L'immobile si sviluppa su due livelli, al primo piano, troviamo l'abitazione principale, luminosa e spaziosa, al piano teerra, ampie rimesse e fondi, un garage indipendente dal corpo principale e una tettoia esterna, perfetta come spazio coperto multifunzionale, completano la proprietà un terreno agricolo di circa 15.000 mq, pianeggiante e ben esposto, ideale per coltivazioni, orti, frutteti o semplicemente per godere della quiete e del verde. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un progetto da personalizzare. Per maggiori informazioni contattare: 0742710002 – 3938862431 o lasciate i vostri recapiti, sarete ricontattati dal nostro ufficio. IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti Via Stefano Ponti, 8 Foligno   ... continua
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10
Rif: FV95

Rustico casale da ristrutturare a Spello

  • € 108.000
  • 465 m2
  • 17 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
Nella verde valle Umbra, incastonato tra i borghi più belli della regione come Assisi, Spello e Bevagna, in posizione unica e caratteristica grazie alla presenza del limpido fiume “Ose”, proponiamo Casolare con terreno esclusivo e Mulino storico. L'immobile si presta ad essere ristrutturato senzza demolizione in quanto la struttura portante e le fondamenta risultano adatte per un nuovo progetto, il cui piano attuativo è stato presentato e idoneo al rilascio. La proprietà è costituita da più unità immobiliari ognuna con caratteristiche riconoscibili all'epoca costruttiva. Il primo corpo è caratterizzato da un unico ambiente con volte a botte e muri in pietra ed ospitava presumibilmente il vecchio mulino; al piano superiore si accede tramite scala esterna ed ospita attualmente un antico forno a legna e un'unica grande residenza storica che all'epoca era destinata allo stoccaggio del grano. Annessa troviamo un' ala del fabbricato risalente al primo dopoguerra e utilizzata come rimessa/stalla; dall'altra parta dell'aia si affaccia un ulteriore edificio in pietra da cui si accede tramite un ingresso ad arco. Nella ristrutturazione del compendio immobiliare potrai decidere di mantenere i corpi di fabbrica attualmente presenti, oppure realizzare una residenza principale con più dependances annesse o addirittura potrai realizzare una struttura ad uso ricettivo. Il tutto usufruendo degli sgravi e dei bonus fiscali attualmente vigenti La proprietà dispone di inoltre di terreno circostante ad uso esclusivo di circa 4500 mq dove potrai realizzare una piscina. Per maggiori informazioni contattare: 0742.710002 - 3938862431 o lasciate i vostri recapiti, sarete ricontattati dal nostro ufficio. IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti Via Stefano Ponti, 8 Foligno.   ... continua
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29
Rif: FV145

Rustico casale in San Gemini a San Gemini

  • € 1.300.000
  • 590 m2
  • 10 locali
  • 7 camere
  • 5 bagni
  • Box
Immerso nelle campagne più autentiche di San Gemini, a soli 20 km da Amelia, antico borgo umbro ricco di storia, arte e tradizioni, in posizione riservata e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita uno splendido compendio immobiliare che rappresenta un vero e proprio ecosistema abitativo e opperativo, perfetto per chi cerca una proprietà ampia, versatile e dotata di molteplici spazi aggiuntivi. Dal cancello carrabile si accede ad un viale privato che conduce alla dimora principale, caratterizzata da materiali autentici e spazi ben distribuiti. L' unità abitativa principale, situata al piano primo e raggiungibile tramite scala esterna, offre un ampio salone con camino, una cucina abitabile separata e una zona notte composta da due camere (di cui una con cabina armadio), uno studio, due bagni e un vano guardaroba. Le finiture includono parquet, porte in legno, infissi in legno con doppio vetro, travi a vista e videocitofono. Dal soggiorno si accede tramite una scala interna al piano mansarda semi-abitabile, composta da tre ambienti ed un bagno. Quest'ultima è ideale come area ospiti, studio o spazio multifunzionale. Al piano terra è collocata la seconda unità abitativa, con ingresso indipendente, e composta da: salone con camino, cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Qui i pavimenti in cotto conferiscono un'atmosfera tipicamente umbra e accogliente. Una terza unità, anch'essa con ingresso autonomo, comprende un salone con camino, cucina a vista e una zona cantina collegata, facilmente trasformabile in ulteriori ambienti abitativi. Completano la proprietà tre annessi di ampia metratura, attualmente utilizzati come rimesse e scuderie, ideali per ricovero attrezzi, mezzi agricoli, attività equestri o conversioni dedicate (previa verifica). È inoltre presente un laboratorio artigianale indipendente. Il Casale offre un ventaglio di possibilità difficilmente reperibili in un'unica proprietà. La sua configurazione e la sua posizione lo rendono estremamente versatile, adatto sia ad esigenze abitative sia a progetti imprenditoriali. RESIDENZA PRINCIPALE Perfetta per chi desidera vivere stabilmente immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Amelia. Gli ampi spazi interni, i materiali autentici e la possibilità di ospitare più nuclei familiari garantiscono comfort, privacy e funzionalità. USO MULTIFAMILIARE Le tre unità abitative indipendenti consentono di accogliere più famiglie mantenendo autonomia e riservatezza. Una soluzione ideale anche per chi desidera vivere vicino ai propri cari senza condividere gli stessi spazi. SECONDA CASA O RIFUGIO NEL VERDE Il grande giardino, i terrazzi e l'estensione del terreno offrono un ambiente perfetto per chi cerca una dimora immersa nella natura, ideale come casa vacanze privata, residenza estiva o luogo dove trascorrere periodi di totale relax. INVESTIMENTO TURISTICO-RICETTIVO La struttura si presta in modo eccellente alla creazione di: • B&B di charme • Casa vacanze con più appartamenti • Agriturismo • Piccola struttura ricettiva diffusa Gli alloggi indipendenti, gli annessi convertibili (previa verifica) e il contesto naturale rappresentano un grande potenziale di redditività. ATTIVITA' EQUESTRI O AGRICOLE I tre annessi attualmente utilizzati come rimesse e scuderie, uniti alla grande estensione del terreno, rendono la proprietà perfetta per: • allevamento e addestramento cavalli • attività agricole • coltivazioni • orti e frutteti • allevamento amatoriale o professionale ATTIVITA' PROFESSIONALI E CREATIVE La presenza di un laboratorio artigianale indipendente consente di sviluppare: • attività artigianali • botteghe professionali • studi artistici • atelier creativi • spazi di lavoro autonomi Una caratteristica rara e preziosa per chi desidera unire abitazione, lavoro e natura nello stesso luogo. Le presenti planimetrie sono al solo scopo illustrativo in quanto potrebbero essere soggette a variazi   ... continua
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