Rif: FVR423
Villa in Via cà Solaro 99 in zona Favaro Veneto a Venezia
- € 423.000
- 225 m2
- 10 locali
- 5 camere
- 3 bagni
- giardino 400 mq
Favaro Veneto - Località Cà Solaro, fantastica Villa singola totalmente restaurata a nuovo con dépendance e giardino privato. Situata in posizione strategica tra Mogliano e Favaro, proponiamo questa interessante soluzione ideale per coloro che cercano un'immobile da abitare con la propria famiglia mma anche da adibire a immobile di rappresentanza. Nel dettaglio l'abitazione è così composta: zona giorno con cucina separata abitabile e salone di ampia metratura completo di caminetto a legna che conferisce all'ambiente un piacevole clima rilassante. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona di servizio in cui troviamo un bagno con box doccia e una comodissima stanza adibita a stireria/lavanderia.
Al piano primo poi il reparto notte, composto da tre camere da letto matrimoniali e un ampio bagno con vasca e una terrazza esposta a sud.
Accostata all'abitazione troviamo poi la dépendance, completamente autonoma e indipendente di recentissima costruzione, composta da un ambiente giorno totalmente travato a vista con splendida e ampia vetrata che affaccia sulla campagna circostante, due stanze di ampia metratura e un bagno completo di ogni comfort.
Il giardino perimetrale circonda l'intera abitazione, troviamo una comoda casetta da giardino e un piacevole spazio dedicato a pranzi e cene all'aria aperta.
L'immobile ha subito un intervento di restauro e riqualificazione energetica in cui sono stati rifatti totalmente gli impianti elettrico e idraulico, sostituiti gli infissi con l'installazione di serramenti in pvc con vetrocamera, zanzariere e tapparelle elettriche e la realizzazione dell'isolamento tramite cappotto termico. Oltre a questi lavori è stato installato un impianto di aria condizionata multi split presente in ogni ambiente, due stufe a pellet, un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per la produzione di energia elettrica e la caldaia a condensazione. Grazie a questi importanti interventi è stata raggiunta la classe energetica A2, che consente, oltre a importanti risparmi sui consumi di beneficiare di importanti agevolazioni anche sui tassi dei mutui beneficiando delle agevolazioni Casa Green. Tutte le finiture, quali pavimenti, bagni, porte e cucina sono in ottime condizioni.
Soluzione ideale anche per chi è ha necessità di ospitare un genitore data l'ottima suddivisione degli ambienti che può offrire privacy e indipendenza a entrambi.
CONTATTI: Filiale di Favaro Veneto - Via Altinia 114/e
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