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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUERRINI E RABAZZI

BANCHI DI SOTTO, 46
53100 Siena (Siena)
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Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 23 immobili a Siena

nuovo
15
Rif: 4794

Quadrilocale in ottime condizioni in zona Centro Storico a Siena

  • € 750
  • 57 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
LIBERO DA GENNAIO - In affitto con CONTRATTO TRANSITORIO per LAVORATORI o STUDENTI UNIVERSITARI FUORI SEDE fuori sede. In zona centralissima, proponiamo un grazioso appartamento di 57 mq situato al primo piano di un elegante edificio. L'immobile, in condizioni ottime, è composto da quattro vani che includono una camera da letto, un bagno e una cucina con zona pranzo. L'appartamento è caratterizzato da una buona luminosità e da un'atmosfera accogliente, ideale per uno studente o un professionista. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un comfort personalizzato durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso riservato e sicuro. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità che il centro storico di Siena ha da offrire, con negozi, ristoranti e attrazioni turistiche a pochi passi. Attualmente occupato, è possibile visitarlo con preavviso di almeno due giorni, previo invio di giustificativi ( iscrizione all'università o contratto di lavoro a tempo determinato)   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
20
Rif: R154

Bilocale a Siena

  • € 165.000
  • 70 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
R154 - INCARICO IN ESCLUSIVA Posto a 300 mt dal centro storico, bilocale composto da ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con guardaroba, bagno e posto auto esterno di proprietà. L'appartamento è in buone condizioni generali, necessita di una ristrutturazione del bagno unna levigatura e pulizia del parquet. L'area di accesso al posto auto è protetta da cancello automatico che trasferisce privacy e sicurezza. Ottimo per investimento.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
14
Rif: R188

Bilocale ristrutturato a Siena

  • € 105.000
  • 63 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
R188 - INCARICO IN ESCLUSIVA Nella comoda zona di Uncinello, ben raggiungibile sia dal centro città che dalla tangenziale, locale attualmente ad uso direzionale/ufficio, posto al piano seminterrato, avente due accessi dal fronte strada che si trova ricompreso in area condominiale, quindi riservatta. E' previsto un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, come approvato da progetto qui riportato nella planimetria di riferimento. Si presta come prima abitazione per un single, ma anche come investimento vista la comodità della zona con tutti gli esercizi commerciali di prossimità, aree verdi e servizi di trasporto pubblici. Buona facilità di parcheggio. Viene venduto con progetto approvato e con oneri concessori per il cambio di destinazione a carico del proprietario. Tutti gli oneri tecnici e gli interventi di ristrutturazione e di personalizzazione sono invece a carico dell'acquirente. Le immagini renderizzate hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ulteriori informazioni in agenzia.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
nuovo
13
Rif: R7123

Monolocale in ottime condizioni in zona Centro Storico a Siena

  • € 650
  • 20 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
R7123 - INCARICO IN ESCLUSIVA Nella zona della Basilica di Provenzano caratterizzata dalle sue splendide vie e vicoli che testimoniano un ricco passato di storia si trova questo appartamento dal taglio giovanile e moderno. Monolocale posto al primo piano, recentemente ristrutturato e dotato dii ogni comfort (compresa aria condizionata), antibagno e bagno, dotato di piccolo soppalco d'arredo e di spazi ripostiglio per riporre generi ingombranti. Letto pronto che all'occorrenza torna divano. La fusione e valorizzazione degli arredi di matrice post industriale con elementi e icone prettamente musicali trascina in un'altra dimensione sensoriale, dove il filo conduttore è la musica. Utenze molto contenute essendo la cucina gestita a conduzione elettrica come anche il dispositivo di riscaldamento/raffrescamento. Appartamento unico nel suo genere. Indicato per professionisti, richieste tutte le garanzie lavorative e reddituali. Spese escluse. Non adatto per utenza studentesca.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
39
Rif: R197

Appartamento da ristrutturare a Siena

  • € 260.000
  • 119 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
R197 - INCARICO IN ESCLUSIVA In zona Acquacalda, comoda per la vicinanza a scuole e servizi, impianti sportivi e mezzi pubblici, appartamento situato al piano terzo munito di ascensore. L'abitazione risulta composta di ingresso, cucinotto con pratica dispensa, tinello unito a terrazzo. Spicca come elemento prevalente il soggiorno che può essere considerato come doppio rispetto alla media di riferimento, ed anch'esso dotato di veranda che rappresenta un ulteriore comodo accessorio. Divisione classica e funzionale, tra la zona giorno e la zona notte, che sviluppa grazie ad un disimpegno funzionale, tre camere da letto e doppi servizi igienici uno di fianco all'altro. Al piano seminterrato si trova la cantina di 7 mq. Posto auto assegnato. Ricomprese come aree condominiali, un'area di ricovero per biciclette e motorini. Si ipotizza un intervento di riqualificazione a livello impiantistico e di finitura, ma che conservi l'attuale assetto, senza rilevanti interventi strutturali. La casa adatta per una famiglia che ha bisogno di spazi.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
nuovo
26
Rif: R164

Appartamento abitabile a Siena

  • € 305.000
  • 86 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • giardino 32 mq
R164 - Appartamento posto a poca distanza dal centro, ma con tutto quanto serve per garantire il comfort necessario. L'immobile, con ingresso indipendente (con solo 4 scalini rispetto alla strada), è ricompreso in una palazzina di tre condomini ed è collocato al piano rialzato. Internamente riisulta ottimamente organizzato e ben bilanciato nella suddivisione tra zona giorno e zona notte. L'assetto attuale prevede cucinotto, soggiorno, disimpegno, due camere ed una sala pranzo (che può diventare una eventuale terza camera) ed un bagno con finestra. Essendo libero su tutti i lati offre tanta luce naturale oltre ad una vista e ad un panorama eccellente. Aria condizionata installata per garantire comfort d'estate. L'abitazione è inoltre corredata di una grande cantina che si trova al piede del fabbricato, con annesso un piccolo resede. Questo accessorio dotato di finestra permette un uso anche come locale pluriuso o come taverna, soprattutto nelle giornate d'estate. E' ricompreso nella proprietà un piccolo appezzamento di terreno, che si trova in prossimità del fabbricato, della consistenza di circa 230 mq. Una proposta ideale per una famiglia, ma anche per una coppia che necessità di facile accessibilità all'abitazione oppure come investimento che garantisce una ottima redditività.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
31
Rif: R194

Quadrilocale in ottime condizioni a Siena

  • € 260.000
  • 82 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
R194 - INCARICO IN ESCLUSIVA Appartamento ricompreso in una palazzina quadrifamiliare (senza spese di condominio), di recente ristrutturazione curato nei dettagli in modo impeccabile. Spiccano ordine geometrico, luminosità e una distribuzione interna gestita, quest'ultima, dagli attuali propriietari con massima cura. L'abitazione si colloca al secondo piano e si definisce già all'ingresso con un carattere ed una impronta giovanile che sposa spazi che sono aperti e complementari. La cucina equilibrata nell'installazione dei suoi complementi sfrutta al meglio anche un ripostiglio dispensa ed un terrazzo con esposizione ad Est per avere i favori della luce al mattino. Esattamente sul lato contrapposto si trova il soggiorno anch'esso corredato di terrazzo, che invece è perfetto per vivere tramonti durante cene e aperitivi in compagnia. La zona notte è articolata con due camere da letto e doppi servizi igienici, uno dei quali di recentissima ristrutturazione. Al piano terreno della palazzina si trova il garage, ampio per auto e moto. Resta comunque tanto spazio di parcheggio pubblico sul fronte stradale per gli ospiti. Impossibile trovarvi un difetto, appartamento da essere sicuramente visitato da una coppia con o senza figli, candidati ideali per viverla al meglio.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
27
Rif: R193

Quadrilocale in ottime condizioni a Siena

  • € 295.000
  • 75 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
R193 - INCARICO IN ESCLUSIVA Appartamento posto all'ultimo piano di un piccolo condominio di sole 4 unità, posto tra Porta Camollia e l'Antiporto, zona richiestissima ed estremamente comoda per accesso al centro e per la prossimità con servizi pubblici e negozi di ogni tipo. Distribuzione orgganizzata al millimetro per sfruttare al meglio gli ambienti, grazie ad una ristrutturazione recente che ha permesso di ottenere una zona cucina-pranzo integrata con la zona relax che gode dei favori di una esposizione ottimale e di tanta privacy ulteriormente impreziosita da un terrazzino gradevole. Tre le camere da letto di cui due di maggiori dimensioni ed una singola. Servizio igienico con doccia ristrutturato, in linea con i trend estetici del momento. Un piccolo ripostiglio al piano ammezzato delle scale condominiali, permette di collocarvi generi ingombranti.   ... continua
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30
Rif: R195

Appartamento ristrutturato a Siena

  • € 365.000
  • 133 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
R195 - TERRATETTO RISTRUTTURATO CON GARAGE - In Strada di Petriccio Belriguardo, all'interno di un'area tranquilla e riservata, a poca distanza dai servizi pubblici e dalle attività commerciali, proponiamo un appartamento su più livelli, ideale per chi cerca spazi confortevoli. L'immobile, complletamente ristrutturato, offre una superficie complessiva di135 mq circa ed è composto da 6 vani, caratterizzato da un'ottima distribuzione interna. Al piano primo, si trova un cucinotto ben organizzato, un luminoso soggiorno e un bagno. Il piano secondo ospita le due camere da letto con servizio igienico e vano guardaroba. La mansarda al piano terzo è dotata di terrazzo, garantisce privacy e relax ed è versatile, spaziosa. E' utilizzata in parte come studio in parte come terza camera. L'immobile dispone di ingresso a comune per soli due condomini, il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort in ogni stagione. La cantina di 10 mq e il box/garage di 18 mq al piano seminterrato garantiscono ampio spazio per riporre oggetti e veicoli. La scelta perfetta per famiglie o professionisti in cerca di una soluzione pratica e ben posizionata.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
28
Rif: R173

Appartamento ristrutturato in zona Centro Storico a Siena

  • € 430.000
  • 115 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
R173 - INCARICO IN ESCLUSIVA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON ASCENSORE Nel centro storico di Siena, nei pressi del Ponte di Romana e a una distanza di circa 200 metri da Piazza del Campo, luminoso appartamento posto al piano quarto ed ultimo con ascensore. Si accede all'unità abitativa da unn ampio ingresso adiacente al soggiorno, quest'ultimo dotato di caminetto e di due finestre con affacci suggestivi sui monumenti storici; la zona giorno è ulteriormente impreziosita da una cucina abitabile con zona cottura finestrata, e suddivisibile all'occorrenza da un infisso scorrevole in legno e vetro. Tramite un disimpegno si raggiunge la zona notte, dove si trovano due camere di cui una con cabina armadio, due bagni e una lavanderia. Completa la proprietà, una cantina al piano seminterrato. L'appartamento si distingue per la sua posizione e la sua comodità, risulta adatto per famiglie o per investimento anche ai fini della locazione turistica.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
26
Rif: R163

Quadrilocale da ristrutturare a Siena

  • € 135.000
  • 64 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
R163 - FUORI PORTA OVILE - Appartamento completamente da ristrutturare di mq 64 circa, posto al piano primo di piccola palazzina dei primi del novecento. Si compone di cucina abitabile, soggiorno, due camere ed un bagno finestrato. L'appartamento è luminoso e panoramico, a poca distanza dalla scala mobile che porta in Piazza San Francesco, ed offre la possibilità di una personalizzazione completa a partire dalla suddivisione interna e dalla scelta dei materiali di finitura. Non è costituito condominio. Vista la sua posizione e la sua comodità, è una valida soluzione abitativa per giovani coppie, per single o anche per investimento a fini di locazione. A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO SI PROPONE UN PROGETTO DI MASSIMA CON IMMAGINI RENDERIZZATE.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
8
Rif: C22

Magazzino in zona Centro Storico a Siena

  • € 85.000
  • 33 m2
  • 3 locali
C22 - INCARICO IN ESCLUSIVA Locale ad uso magazzino/deposito (categoria C2), posto al piano primo e ricompreso in un bel palazzo signorile del centro storico. E' composto di tre vani ed è adatto anche come punto di appoggio in città. Soffitto a travi, assente umidità e condizioni generali buone. Ulteriori informazioni in ufficio.
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
51
Rif: R185

Appartamento a Siena

  • € 470.000
  • 90 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
R185 - INCARICO IN ESCLUSIVA A pochi passi da Porta Pispini, all'interno di una lottizzazione di recente costruzione, appartamento esclusivo con tutto il comfort abitativo che si può desiderare oggi. L'abitazione, posta al piano terreno, si sviluppa su due livelli ed è ricompresa all'interno ddi una palazzina quadrifamiliare moderna, dove non sussiste condominio. Al piano terreno si trova l'ingresso, il soggiorno con terrazzo separato dalla cucina studiata a misura. La zona notte offre tre camere, con una matrimoniale che si apre sul giardino esclusivo delimitato dalle siepi per garantire privacy e due camere singole. Doppi servizi igienici. Spazi sfruttati al millimetro. Al piano sottostante accessibile tramite una scala interna si trova la taverna di oltre 30 mq con caminetto angolare tale da essere utilizzata come ambiente a sé stante. La taverna gode di un secondo giardino di pertinenza, tenuto impeccabilmente e che si affaccia sul verde e sulla vallata. Un accesso secondario permette di raggiungere il giardino anche dallo spazio esterno per maggior comodità di carico e scarico. A completare l'offerta, si trova un garage posto al piede del fabbricato e due posti auto esclusivi di proprietà sul fronte strada, se si preferisce utilizzare il garage come spazio di stivaggio o per moto o biciclette. Se si cerca la vicinanza al centro, senza preoccuparsi del parcheggio e con spazi esterni davvero vivibili, allora questò è l'appartamento adatto. Ulteriori informazioni in ufficio.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
24
Rif: C15

Negozio in zona Centro Storico a Siena

  • € 4.000
  • 160 m2
  • 3 locali
  • 1 bagno
A due passi da Piazza del Campo all'interno della ipsilon storica, in strada di grande passaggio pedonale, locale ad uso commerciale di mq 120 disposto su due livelli, completo di servizio igienico e corredato di ampio magazzino di mq 40 collegato internamente. Si compone al piano terra di un loocale con due ampie vetrine espositive fronte strada e al piano primo di un luminoso salone con due grandi finestre. Il locale è stato ristrutturato nel 2023 e necessita solo di una personalizzazione che segue il tipo di attività che si intende svolgere. Si contraddistingue per la sua posizione e la sua architettura signorile con vani di altezza superiore a 4 metri, caratteristiche che lo rendono adatto ad attività commerciali che hanno necessità di visibilità e di clientela turistica. RICHIESTA FIDEJUSSIONE BANCARIA A GARANZIA. Ulteriori informazioni fornite solo in agenzia.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
19
Rif: R181

Quadrilocale a Siena

  • € 230.000
  • 61 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
R181 - Piacevole abitazione di 61 mq situata al primo piano di palazzina condominiale. L'immobile è composto di quattro vani ben distribuiti, comprendenti la cucina abitabile, il soggiorno, due camere ed un bagno. Le condizioni dell'appartamento sono buone, il riscaldamento è autonomo per garantiire un comfort ottimale. A completare l'offerta un garage a poca distanza e un balcone di 5 mq, un utile spazio esterno, dove poter passare piacevoli momenti. La classe energetica "F" assicura una gestione dei consumi energetici nella norma. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un punto d'appoggio per raggiungere la città a piedi. Per le sue caratteristiche è assolutamente adatto anche come investimento. Attualmente locato con contratto in scadenza il 31/08/2026.   ... continua
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29
Rif: R192

Trilocale in ottime condizioni a Siena

  • € 240.000
  • 65 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 36 mq
R192 - INCARICO IN ESCLUSIVA Nella zona di Certosa, area residenziale tra le più richieste, peculiare per la vicinanza al centro e per la presenza di case di campagna e di edifici rurali ben ristrutturati ed inseriti in un contesto ambientale favorevole, porzione di casolare in ottime condizioni generali. Questa abitazione, che si indirizza ad una fascia giovanile, ha goduto di una integrale ristrutturazione dieci anni fa sia a livello strutturale che di finiture con impiantistica a norma, pavimenti in parquet di rovere e utenze indipendenti. Da sottolineare l'esposizione ottimale e tanto panorama sul lato ad ovest, con una bella vista su Siena. L'abitazione si colloca al primo piano servito da rampa esterna che serve due sole abitazioni e si sviluppa su due livelli. All'ingresso è stato realizzato il luminoso pranzo-soggiorno ed il pratico angolo cottura che rimane "incassato", pensato per sfruttare al meglio gli spazi interni. Al piano secondo, che si raggiunge attraverso una scala in legno massello, si sviluppa la camera matrimoniale, da considerarsi come quella principale, con due funzionali guardaroba in muratura. Di fianco, adeguatamente disimpegnata, si colloca la seconda camera da letto con un piccolo ripostiglio ed il bagno con doccia con angolo lavanderia. Completano la proprietà un giardino privato di 35 mq, che si trova al piede del casale e due posti auto esterni scoperti in area condominiale. Il contesto generale in cui si trova l'immobile è ricompreso in un'area condominiale delimitata da siepi e da passaggi pedonali che favoriscono l'accessibilità con un elevato livello di privacy e di indipendenza.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
15
Rif: C27

Negozio in zona Centro Storico a Siena

  • € 170.000
  • 144 m2
  • 4 locali
  • 3 bagni
C27 - In vendita a Siena, nella storica zona del Centro, proponiamo un interessante locale di 120 mq al piano terra, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria impresa in una location comoda e di prestigio. L'immobile, si sviluppa su due livelli e comprende anche un magazzino di 244 mq al piano interrato, offrendo così ampi spazi per la gestione delle attività. L'unità commerciale dispone di una cucina dotata di canna fumaria e quattro vani aperti, perfetti per ospitare diversi ambienti di lavoro e tre bagni e spogliatoi, garantendo così il massimo comfort per il personale e per i clienti. Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei costi. L'ampio ingresso indipendente al piano terreno con due finestre laterali, assicura una maggiore privacy e facilita di accesso alla clientela. Situato in una zona di buon passaggio, questo negozio, che in passato ha ospitato un pub, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività in una delle città più affascinanti d'Italia.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
18
Rif: R170

Appartamento ristrutturato a Siena

  • € 340.000
  • 90 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
R170 - INCARICO IN ESCLUSIVA Appartamento in fase di ristrutturazione di mq 90 circa, posto al piano secondo di piccola palazzina dei primi del novecento a poca distanza dalla scala mobile che porta in Piazza San Francesco. Si compone di cucina, soggiorno con balcone, tre camere due bagni; dirritto di parcheggio in area riservata. L'appartamento è luminoso, panoramico e verrà consegnato ristrutturato entro maggio 2025; possibilità di una personalizzazione completa a partire dalla suddivisione interna e dalla scelta dei materiali di finitura. Vista la sua posizione e la sua comodità, può essere un'ottima opportunità per giovani coppie, per single o anche per investimento a fini della locazione. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2023 e non è costituito condominio. A solo scopo illustrativo si propone un progetto di massima con immagini renderizzate.   ... continua
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PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUE
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