RisorseImmobiliari.it
Agenzie Italia Campania Salerno Battipaglia

Roberto Landi

Via Mozart, 6
84091 Battipaglia (Salerno)
Contatta l'agenzia
Roberto Landi

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 2 immobili a Eboli

18
vendita Casa Indipendente Eboli
Rif: eb350

Casa singola ristrutturata a Eboli

  • € 350.000
  • 300 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
Proponiamo in VENDITA una soluzione con ingresso indipendente su due livelli, situata in via san miele, nel comune di Eboli (Sa). L’immobile si trova in un contesto tranquillo, a circa 5km dal centro cittadino e dai principali servizi tra cui supermercati, farmacia, ufficio postale, scuole e ristoraanti. L’abitazione di circa 155 m², si trova in ottimo stato. Al piano terra troviamo la zona giorno costituita da un ampio e luminoso ingresso, cucina abitabile dotata di camino, e dal primo bagno recentemente ristrutturato e sufficientemente grande da essere adibito a lavanderia. Attraverso una comoda scala interna, si accede al primo piano dell’immobile, di circa 90 m², che costituisce la zona notte, ben disimpegnata. Qui sono presenti 3 camere da letto dotate di balcone e il secondo bagno munito di doccia. La proprietà è dotata di zanzariere. Esternamente è possibile accedere al giardino, di circa 90 m², in buona parte pavimento. Qui è presente un deposito legnaia e la cantina, per un totale di circa 40 m², ed un appezzamento di terreno di tre ettari circa con vari depositi. Possibilità di acquistare separatamente e singolarmente la soluzione abitativa dal terreno, vendita condizionata all'altra. Contattaci per avere maggiori informazioni.   ... continua
Contatta
Roberto Landi
4
vendita Terreno Residenziale Eboli
Rif: venter105cas

Terreno edificabile a Eboli

  • € 105.000
  • 5000 m2
Terreno Nel piano regolatore generale, l’intera area è individuata come zona “E” zona agricola semplice, sottozona Ed di pianura (PRG vigente art. 16 comma 2 della parte 1^ delle NTA), con fascia di rispetto dei canali e dei fossi. Le norme tecniche di attuazione dispongono, per la predetta zona, laa manutenzione straordinaria e la ristrutturazione edilizia degli immobili esistenti. Inoltre per gli edifici esistenti ai sensi del PRG vigente, l’art. 17 comma 2 recita ”….Degli edifici esistenti nella zona a prevalente conformazione naturale del territorio, configurati quali annessi rustici, il mutamento dell'uso è ammissibile solamente se ne venga dimostrata mediante piani di sviluppo aziendale o interaziendale, la non necessità alla conduzione del fondo” Ai corpi di fabbrica, si accede direttamente dalla S.S. 19 tramite un cancello posto a circa tre metri dal ciglio della strada. Essi sono di forma rettangolare al quanto regolare ed hanno una superficie in pianta di circa 80,00 mq uno e 17,00 mq l’altro. I depositi sono costituiti dal solo piano terra; la struttura portante di detti depositi è a muratura di pietrame con sovrapposti blocchi di cemento e copertura in lamiera. Essi risultano essere in cattive condizioni statiche e privi di qualsiasi opera di finitura sia interna che esterna e sono sprovvisti di qualsivoglia impianto tecnologico. Per risalire all’anno di costruzione dei depositi in questione, si è proceduto, innanzi tutto ad una ricerca storica tramite le cartografie e/o aerofotogrammetrie ufficiali. Dall’aerofotogrammetria del Comune di Eboli, risalente al 1975, detti depositi risultano essere esistenti come si evince dallo stralcio allegato. Oltre alla ricerca cartografica, per risalire all’epoca della costruzione dei manufatti, si è proceduto ad effettuare l’analisi dei materiali da costruzione adoperati per la loro realizzazione. La struttura portante, come detto, è in pietrame con sovrapposti blocchi di cemento. La muratura di pietrame adoperata per la realizzazione della fondazione del tipo a nastro, su cui poggia la muratura di blocchi, già lascia presagire che dette costruzioni anno avuto inizio prima degli anni ‘60. Oltre alla certezza dettata dalla presenza di una fondazione in muratura di pietrame, per risalire all’anno di costruzione degli immobili in questione, si è proseguito con un accurato esame dei blocchi di cemento che formano la muratura portante, riscontrando che gli stessi blocchi sono costituiti da cemento miscelato con pietre di fiume arrotondate, tipico dei blocchi in cemento realizzati tra gli anni ’50 e gli anni ’60. La struttura del blocco è di rilevante importanza per capire a quando risale la costruzione dei depositi, in quanto, verso la fine degli anni ’60 e gli inizi degli anni ‘70, per la realizzazione dei blocchi di cemento, non veniva più usato l’acciottolato di fiume miscelato con cemento, ma venivano utilizzate pietre di cava spaccate, quind   ... continua
Contatta
Roberto Landi
Contatta
RisorseImmobiliari.it © Copyright 2025 - Tutti i diritti sono riservati BasicSoft S.r.l. | C.F./P.IVA: 05269090485 | Reg. Imprese di Firenze | Cap.Soc. Euro 10.330,00 I.V.