Rif: 10321RV98650
Villa in Via Guglielmo Pepe 7 in zona Pirri a Cagliari
- € 530.000
- 298 m2
- 8 locali
- 6 camere
- 4 bagni
- Ascensore
In una zona molto richiesta di Pirri, in via Guglielmo Pepe, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su quattro livelli, caratterizzata da ampi spazi e finiture di qualità.
La proprietà comprende un giardino di oltre 120 mq con area parcheggio e accesso carrabile per le auto, oltre aa un doppio ingresso pedonale. Un elemento distintivo della casa è l'ascensore interno, che serve tutti i livelli, inclusa la zona seminterrata, rendendo la proprietà adatta anche per persone con difficoltà motorie.
Il piano seminterrato ospita una zona giorno con cucina e un ripostiglio. L'ascensore garantisce accesso diretto a questo livello.
Al piano terra troviamo un ampio salone, una camera di oltre 10 mq utilizzata come studio, una cucina e un bagno, progettati per offrire un ambiente funzionale e accogliente.
Il primo piano dispone di due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, offrendo così la massima privacy e comfort, oltre a una comoda cabina armadio;completano il piano due ampi balconi.
Il secondo piano è costituito da un loft con sala e cucina a vista, disimpegno, bagno e camera da letto, circondato da una veranda panoramica di ampie dimensioni. Questo livello può essere raggiunto tramite ascensore direttamente dal disimpegno del piano terra, evitando così di attraversare gli altri ambienti, oppure tramite le scale interne che attraversano i vari livelli. Sebbene il loft abbia un certo grado di indipendenza, non è completamente autonomo, poiché l'accesso tramite le scale avviene attraverso le aree comuni della casa. Questo lo rende comunque adatto per essere utilizzato come unità abitativa separata, ad esempio per ospitare un familiare in modo semi-indipendente.
La proprietà si completa con una terrazza sovrastante dotata di pannello solare. L'immobile è dotato di pompe di calore per la climatizzazione estiva e invernale.
La vendita comprende un progetto appena approvato per la suddivisione in due unità abitative, rendendo la casa una soluzione versatile e adatta a molteplici necessità.
Situata in una posizione strategica e ben servita, questa casa rappresenta una valida opportunità per chi è alla ricerca di ampi spazi e possibilità di personalizzazione.
Classe energetica B IPE 38,9600 KWm2 anno
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