STUDIO JAMES DI ANNA MARIA SANGUINETI

STUDIO JAMES DI ANNA MARIA SANGUINETI

Via Aurelia 92 c
16043 Chiavari (Genova)
Mi chiamo Anna Maria Sanguineti e dal 1982 svolgo professionalmente l'attività di agente immobiliare, ma sono cresciuta tra i cantieri edili e tra le pratiche burocratiche connesse in quanto mio padre era un costruttore edile. Sono laureata in Economia e Commercio, con master di specializzazione immobiliare, e sono iscritta alla F.I.A.I.P - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - iscriz. N.206 - dalle sue origiini. Sono a disposizione per offrire un qualificato servizio professionale finalizzato alla compra-vendita ed alla locazione di "casa vacanze" o "prima casa" nel Golfo del Tigullio - riviera di levante in provincia di Genova, con particolare riferimento al territorio tra Chiavari e Rapallo e ad immobili lungo la costa inseriti in splendidi scenari panoramici tra pineta ed uliveti, anche con accesso privato alla scogliera. Ogni aspetto della transazione - dalle visure ipotecarie e catastali alla stesura di un preliminare di compravendita personalizzato, dal tenere i contatti con le Parti a tutte le pratiche necessarie sino all'atto notarile - verrà svolto cercando di risolvere per Voi i relativi problemi.   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 1 ville

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Vendita Villa, Da ristrutturare, CARASCO
Rif: 10

Villa da ristrutturare a Carasco

  • € 580.000
  • 385 m2
  • 13 locali
  • 6 camere
  • 2 bagni
Dossier 10 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-10.html Possedere uno stabile, una villa in pieno centro città è sempre stato un simbolo di prestigio e le nostre cittadine mettono in bella mostra queste rarità così preziose. Avere la possibilità di trovarne una in vendita, non ancora ffrazionata in più unità immobiliari, diventa sempre più difficile. Oggi, a Carasco, c'è questa occasione : un palazzotto indipendente, probabilmente edificato intorno al 1930, situato nel pieno centro città e quindi comodo a tutti i servizi e facilmente raggiungibile da chiunque. L'unicità dell'immobile, la posizione, la particolare struttura e le unità di cui si compone sono gli elementi fondamentali che ne caratterizzano il maggior valore rispetto ad altri stabili della zona. Coloro che cercano una casa bifamiliare indipendente, comoda e di classe possono trovarvi la situazione ideale, purché siano anche disposti ad affrontare le necessarie opere di manutenzione straordinaria di cui necessita. La proprietà è composta da due unità abitative, un negozio, un forno/laboratorio e un piccolissimo locale tecnico, inoltre dispone di un'area pertinenziale intorno alla casa che può essere utilizzata anche per crearvi dei posti auto. La struttura dell'edificio è buona ed il tetto è stato rifatto recentemente. L'appartamento al primo piano è composto da una bella sala alla genovese, tre camere da letto, di cui una ha accesso direttamente dal vano scala, cucina e bagno, ricavato da un frazionamento della cucina da cui ha ancora l'accesso, ed ha un ampio lastrico solare che lo valorizza notevolmente oltre a due balconate. Questa unità ha una superficie lorda commerciale di circa mq.137 ed é sempre stata mantenuta molto bene, anche se risente dell'epoca di costruzione e del mancato adeguamento degli impianti per cui dovrà subire una totale ristrutturazione. Sicuramente andrebbero rispettati i bei pavimenti alla veneziana e tutte le finiture che lo rendono unico e di pregio. Riscaldamento autonomo classe energetica G ipe 314,83 Kwh/m2 anno. L'appartamento al secondo piano è anch'esso composto da una bella sala alla genovese, tre camere da letto, di cui una ha accesso direttamente dal vano scala, cucina e bagno, ricavato da un frazionamento della cucina da cui ha ancora l'accesso, ed ha quattro balconate. Questa unità ha una superficie lorda commerciale di circa mq.129 ed é stata mantenuta meno bene rispetto a quella del piano sottostante, risente maggiormente dell'epoca di costruzione e del mancato adeguamento degli impianti per cui anch'esso dovrà subire una totale ristrutturazione. Anche qui andrebbero rispettati i bei pavimenti alla veneziana e tutte le finiture che rendono unico e di pregio questo immobile. Riscaldamento autonomo classe energetica G ipe 374,92 Kwh/m2 anno. Al piano terreno, prospettante sulla Via principale, abbiamo un'unità commerciale con retrostante magazzino. Il corridoio per accedere agli appartamenti lo divide da un'altr   ... continua
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