Rif: 55/2025
Villa in nuova costruzione a Nocera Umbra
- € 120.000
- 150 m2
- 5 locali
- 3 bagni
Lounge bar di nuova costruzione, adiacente al nuovo Conad di Nocera Umbra, situato in un contesto ideale per chi desidera avviare un'attività in un'area di forte passaggio, offre pertanto un'ottima visibilità grazie al suo ingresso indipendente .
Questa attività, ancora attiva e con clientela acquuisita, si sviluppa su una superficie totale di circa 150 mq., comprensivo di area bar con bancone e retrobanco, veranda bioclimatica collegata direttamente con l'interno del bar, cucina attrezzata, servizi igienici per la clientela, ufficio privato, magazzino, e spogliatoio con bagno privato per il personale.
Gli spazi interni sono arredati con gusto e attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera accogliente e raffinata.
La veranda bioclimatica presenta una superficie di circa 40 mq, ed è utilizzabile sia d'estate che d'inverno, poiché motorizzata con tetto apribile e con vetrate a scorrimento su ogni lato, ideale per servire i clienti anche all'aperto.
L'attività già avviata, è comprensiva di tutta l'attrezzatura e il materiale necessario, con un valore fatturato dei beni strumentali ed arredi professionali di Eu.. 190.000,00.
Completa l'offerta una cucina attrezzata con accesso ed uscita separate per ottimizzare i flussi di lavoro, e precisamente dotata di:
• Doppia piastra ad induzione con cappa aspirante professionale;
• Friggitrice, forno Unox ChefTop programmabile ed adatto ad uso ristorativo;
• Abbattitore, frigorifero e congelatore;
• Ampie aree di lavoro con piani armadiati e non, mensole e scolapiatti;
• Doppi lavelli per area pulita e sporca, affettatrice, microonde, utensili e stoviglie.
I spazi sono perfettamente funzionali, sia come format bar e caffetteria, sia come gastronomia, bistrot e ristorazione, sia come pizzeria e pasticceria, e sia come serate a tema, eventi e degustazioni.
Inoltre il locale è dotato di impianto di videosorveglianza, multimedialità e gestione, con impianto audio professionale amplificato, adatto per ogni evento, musica e karaoke, di schermi collegati al PC, e supporto per menù digitali, promozioni ed intrattenimento, e di gestionale avanzato per mappa del locale, gestione dei tavoli, prenotazioni, comande e conti da palmari.
Infine è disponibile su richiesta, anche la cessione dell'attività di tabaccheria annessa, con valore da definire in base agli aggi documentabili al momento della trattativa. ... continua
