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Rif: D/ST1799LUX_1

Rustico casale in Strada Provinciale 159 107 in zona Pancole a Scansano

• € 2.150.000
• 750 m²
• 12 locali
• 6 camere
• 4 bagni
• Box

D/ST1799LUX - Il casale a base quadrata, del periodo leopoldino, è situato sulle dolci colline maremmane, fra Grosseto e Scansano, a pochi chilometri dalle Terme di Saturnia, dal Parco Naturale della Maremma e dal Monte Amiata. Bellissima struttura, finemente ristrutturata, si erge su un terreno di  6 ha di cui 5 coltivati ad olivi con 1246 piante, che in tempi normali danno circa 3000 kg di olio extra vergine di oliva, ed  1 ha fra giardino e tare, in un contesto dolcemente collinare. Oltre alla casa padronale ci sono due appartamenti, depandance tutti finemente ristrutturati, che attualmente sono riservati come agriturismo. La casa padronale è di circa 500 mq ristrutturati conservando l'aspetto storico della costruzione, a piano terra troviamo un ingresso dal quale si accede ad un salone molto grande, studio, cucina abitabile il tutto per un totale di circa 200 mq. Piano superiore quattro camere con altrettanti bagni adibiti en suite per un totale di mq 120 circa, ed una grande terrazza di circa 60 mq. Magazzino-garage. I due appartamenti ora adibiti ad agriturismo, sono due bilocali indipendenti entrambi con bagno e parcheggio privato, giardino e grande privacy, il tutto circondato da 3000 mq circa di terreno molto ben curato con accesso ad una grande piscina privata di 6x12,5 m con un'altezza di 1,5 m. Pozzo artesiano per il fabbisogno intero di acqua extra potabile.   ... continua

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Rif: D/ST1715_1

Rustico casale abitabile a Magliano in Toscana

• € 1.180.000
• 300 m²
• 8 locali
• 3 camere
• 1 bagno

D/ST1715 - Nella Maremma Grossetana, nel Comune di Magliano In Toscana, si trova Azienda Agraria, con suggestivo casale in pietra stile Vivarelli-Colonna, con una vista meravigliosa che spazia su tutta la pianeggiante maremma, fino al mare. L'azienda è tutta un corpo, recintata da rete metallica, e vi si accede da strada privata con accesso privato. Il terreno, ottimo per la semina di cereali e foraggi, circonda la proprietà ed ha una estensione di 35 Ha circa suddiviso fra, 1 Ha di bosco, 1 Ha di vigneto IGT, 2 Ha di oliveto in produzione con 220 piante , ed il resto seminativo. Il casale principale, da ristrutturare, ha una superficie di 150 mq circa a piano, e si sviluppa su due livelli; a piano terra troviamo magazzini, garage e piccola cucina, mentre al piano primo troviamo corridoio, grande cucina, sala, tre camere ed un bagno con finestra.Oltre al casale ci sono altre cubature da sfruttare per oltre 350 mq, oltre stalla con sala mungitura per un' estensione di mq.180.   ... continua

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20

Rif: D/NC3631

Rustico casale in Località Squadre Basse a Grosseto

• € 1.050.000
• 370 m²
• 15 locali
• 5 camere
• 4 bagni
• giardino 20000 mq

D/NC3631 - Proponiamo in vendita Villa di grande valore estetico, a pochi chilometri dal litorale maremmano situata a metà strada tra Castiglione della Pescaia e Grosseto. La proprietà si compone di 2 immobili, la villa padronale e la dependance. Entrambi realizzati con materiali di estremo pregio. L'immobile principale, con metratura totale di 268 mq, si estende su due livelli: al piano terra vi è un bellissimo ingresso, poi cucina, bagno di servizio, lavanderia con dispensa, ripostiglio, sala da pranzo e un doppio soggiorno con ampio camino aperto. Il piano si affaccia su un patio che circonda la casa su tre lati. il piano superiore ospita la zona notte con 3 camere da letto, uno studio, una cabina armadio e doppi servizi. La dependance di 102 mq. si divide in una zona giorno, con cucina zona pranzo e soggiorno con camino, e 2 ampie camere caduna con il proprio bagno. La villa, sapientemente ristrutturata intorno al 2010, è in eccellente stato, i particolari e gli arredi sono curati nel minimo dettaglio, la cucina è realizzata con vasti piani e lavello in marmo massiccio, i pavimenti in cotto fatto a mano, ed anche i bagni sono decorati con preziosi marmi di carrara. I camini della tradizione toscana creano un elegante atmosfera, così come fanno i colori naturali delle terre toscane. Esternamente la terrazza e corredata di una bella cucina zona barbecue e zona docce. Entrambi gli immobili sono dotati di climatizzazione sia per l'inverno che per l'estate. La efficienza energetica e aiutata da un impianto fotovoltaico e da uno termico sanitario. L'immobile gode di un bel giardino irriguo di circa 10000 mq con impianto di irrigazione a scomparsa. Vi è un ampio parcheggio dotato di due cancelli elettrici. Completano la proprietà altri 10,000 metri quadrati di oliveto.   ... continua

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20

Rif: D/CD3403_1

Rustico casale in Strada Delle Campore a Grosseto

• € 1.500.000
• 500 m²
• 20 locali
• 5 camere
• 2 bagni

D/CD3403 - In posizione dominante, lungo la Strada Poggio alla Mozza proponiamo in vendita in esclusiva azienda agricola circondata da 68 Ha circa di terreno dolcemente collinare. Attualmente l'azienda è strutturata fra produzione olivicoltura , vitivinicola e seminativa. Lo stato di manutenzione è buono, tutto l'insieme è ben curato, caratterizzato da vari manufatti: il nucleo aziendale è composto dal casale principale disposto su due livelli, da rivedere di 271 mq.; presente un fabbricato da ristrutturare di quasi 500 mq. con grandi potenzialità, disposto su due livelli; un corpo di fabbrica di 250 mq suddiviso tra cantina e scuderia e altri 3 piccoli annessi, di cui uno adibito a forno. Il podere è dotato di allacciamento elettrico, idraulico potabile, di impianto smaltimento liquami costituito da impianto fognante e fossa Imhoff. Il terreno agricolo circonda tutto il centro aziendale, ha un laghetto invaso artificiale da cui parte l'impianto di irrigazione, ed è coltivato per circa ha 4 in vigna con Morellino Sangiovese DOC e Ha 2 di oliveto piantate negli anni. Attualmente ci sono 500 piante di olivi, fra le specie come leccino al 90% e moraiolo che danno un ottimo olio di olive extravergine molto ricercato. Il resto del terreno è seminativo e tare. Abbiamo davanti a noi un importante e molto ben ristrutturata azienda agraria, con grandi possibilità edificatorie. Strada poderale, con limitato traffico, che attraversa la proprietà antistante il podere   ... continua

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11

Rif: D/LU2286

Rustico casale in nuova costruzione in zona Vetulonia a Castiglione della Pescaia

• € 1.600.000
• 230 m²
• 10 locali
• 3 camere
• 4 bagni
• giardino 10000 mq

Nelle vicinanze di Vetulonia, importante zona archeologica di origine etrusca, disponiamo di una casale di origine antica, ma recentemente ripristinato ed arricchito di elementi moderni e funzionali, quali wi-fi, allarme, video-sorveglianza, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con prediisposizione per condizionamento. L'immobile si trova sulla sommità di un poggio dal quale si gode una meravigliosa vista panoramica sulle valli circostanti. Il casale si dispone su tre livelli ed è circondato da un ettaro di giardino con piscina e dependance. Nel piano seminterrato di 80 mq di superficie, è stata ricavata una splendida area wellness, con idromassaggio, sauna, doccia e zona relax. Al piano terra (75 mq.) si trova una ampio soggiorno con camino, angolo cottura, ripostiglio e loggiato chiuso a vetri. Al piano primo (75mq) si trova la camera padronale con bagno interno e terrazza, due camere, un ulteriore bagno e ripostiglio. Esiste il permesso già approvato e ritirato per un ampliamento di ulteriori 30 mq da accorpare all'abitazione. In prossimità del casale troviamo una confortevole piscina e una dependance composta da monolocale con bagno. La proprietà si compone inoltre di 17 ha di terreno, di cui 3 ha di seminativo, 2 ha di oliveto con 200 piante ed il resto bosco. Strada di accesso privata e assoluta privacy caratterizzano questa importante proprietà.   ... continua

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20

Rif: D/CD3163

Rustico casale in ottime condizioni in zona Marsiliana a Manciano

• Tratt. riservata
• 360 m²
• 8 locali
• 4 camere
• 2 bagni

D/CD3163 - Nel comune di Magliano in Toscana, in un ambiente naturale unico per la sua bellezza, in prossimità di centri storici culturalmente rilevanti, disponiamo di uno splendido casale, oggetto di una sapiente ristrutturazione, dove hanno saputo fondere la tradizione con il design contemporaneo,, creando ambienti raffinati e lussuosi. Il casale avente una superficie di mq 330 circa sorge su di una collina con vista panomramica, circondato da 2,3 ha circa di terreno con 100 piante di olivi, e ingresso indipendente. La proprietà ha un ampio ingresso, un doppio soggiorno, sala pranzo con camino, cucina abitabile, ripostiglio nel sottoscala e una camera matrimoniale con bagno esclusivo con finestra; la zona notte, posta al piano superiore, è composta da tre camere matrimoniali, un bagno con finestra realizzato in travertino e un cabina armadio. Da una camera matrimoniale possiamo raggiungere la meravigliosa terrazza da cui godere scorci mozzafiato. Ad incrementare la bellezza del posto e dei luoghi, c'è un annesso agricolo di mq 130 circa in ottime condizioni, con vasca di recupero per acque aventa misure di 30X11X2,.5 metri. Ad arricchire il valore della proprietà contribuiscono gli impianti, realizzati con le più moderne tecnologie .   ... continua

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20

Rif: D/CD3492

Rustico casale da ristrutturare a Cinigiano

• € 210.000
• 480 m²
• 13 locali
• 8 camere
• 7 bagni
• giardino 10000 mq

D/CD3492 - "Villa dei Leoni", è una grande e splendida Country House in pietra facciavista, restaurata in parte è situata in Maremma, nel Comune di Cinigiano, località Monticello Amiata, sud della Toscana, Italia, a 40 km dalle spiagge di Grosseto, la città principale, e a 20 km da Montalcino in Vall d' Orcia. Si trova in un luogo naturale, in cima ad una collina, esposta a Sud e circondata dalle tipiche colline toscane ricoperte da boschi, ulivi e pascoli. Da lì si ha una bella vista su Monticello Amiata (un borgo medioevale), il monte Amiata (dove è possibile sciare durante l'inverno), e le colline della Maremma meridionale che scendono fino al mare. "Villa dei Leoni" è adatta a chi ama la natura e un ambiente veramente tranquillo, lontano dallo stress urbano. In mezz'ora è possibile raggiungere la meravigliosa costa e il mare della Maremma e siti come Montalcino, Saturnia, Siena (km 50) e Firenze (1h e mezzo di auto). L'aeroporto di Pisa è a 1 ora e mezza di auto. Il paese più vicino, Monticello Amiata, con tutti i servizi e negozi dista circa 1 km, raggiungibile a piedi. Il casale è stato costruito nel 1700 e l'ultima ristrutturazione parziale risale al 2014. Con il parziale restauro del 2014 sono state terminate le strutture sia interne che esterne ed i tetti, sono stati utilizzati legno, pietra e materiali naturali, insieme a sistemi per l'isolamento termico e la sicurezza antisismica. La Villa è incompiuta quindi vi è la possibilità di personalizzare i suoi interni in base alle esigenze dei clienti. Il progetto prevede la realizzazione nell'edificio esistente di una "villa monofamiliare" di 335 mq. calpestatili (UIA indicata nel progetto) inoltre, se necessario, può essere realizzata una guest house (UIB indicata nel progetto). Concessione edilizia per la realizzazione di 5 terratetto! Il complesso è molto adatto per creare anche un B&B di lusso + casa del proprietario (UIB indicata nel progetto). La Villa si trova a 700 metri sul livello del mare quindi consente di avere un clima fresco anche durante l'estate. Durante l'inverno non fa troppo freddo grazie alla sua posizione soleggiata e al clima secco. L'esposizione è a sud-ovest, quindi è possibile godersi l'intera giornata fino al tramonto. La vista è infinita a 360 gradi.   ... continua

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20

Rif: D/CS3587_2

Rustico casale in Località Podere Ceretelle in zona Grilli a Gavorrano

• € 4.500.000
• 1500 m²
• 15 locali
• 1 camera
• 3 bagni

D/CS3587 - In esclusiva, proponiamo azienda agricola nelle vicinanze del paese di Grilli nel comune di Gavorrano, in località Podere Cerretelle. L'azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola. Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vitee e olivi per un totale di 99 ettari, su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini. Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi. Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi. In alto, al centro dell'azienda, c'è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull'azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero. Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l'azienda. Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, la composizione dei vigneti è la seguente: Sangiovese varietà Nielluccio Cabernet Sauvignon Merlot Vermentino Malbech. La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell'olio IGP Toscano, il sesto d'impianto è tradizionale di m 6 x 5.50, la forma di allevamento a vaso policonico. Le varietà sono quelle tipiche toscane, Frantoio, Pendolino e Leccio del Corno in egual misura, con una piccola colonia di Arbequina, varietà spagnola, e Koroneiki, varietà greca, molto produttive e comunque rientranti nel 5% sul totale delle piante consentito dal Consorzio IGP Toscano. La prima parte impiantata di circa 17 ettari ha ormai raggiunto la maturità e le piante hanno il potenziale per una produzione costante da 5000 agli 8000 Kg x ettaro. Gli immobili presenti in azienda sono composti da: 1 appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio; 1 capannone di circa 400 Mq con all'interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, ed il resto adibito a rimessa trattori; 1 capannone di 230 mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà tettoia; 1 capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti; 1 tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli; 1 immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio; 1 colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili. All'interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza, che permette di usare la fertirrigazione, la quale rende le concimazioni molto più veloci ed economiche rispetto a quelle a terra o fogliari. In più nelle annate   ... continua

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20

Rif: D/CL3598_2

Rustico casale in Zona Maiano Lavacchio in zona Montiano a Magliano in Toscana

• € 360.000
• 147 m²
• 5 locali
• 3 camere
• 2 bagni
• Box

D/CL3598 - In posizione dominante, in zona Maiano Lavacchio, proponiamo in vendita in esclusiva porzione di bifamiliare circondata da mezzo Ha circa di terreno dolcemente collinare. Lo stato di manutenzione è ottimo, tutto l'insieme è ben curato, caratterizzato da vari manufatti: il nucleo principaale è composto dall'appartamento disposto su due livelli di 112 mq.; presente un fabbricato ad uso magazzino di 70 mq., disposto su di un unico livello; altro magazzino ad uso garage. L'appartamento internamente è così composto: ingresso al piano terra con ampio soggiorno con zona cucina; al piano superiore 2 camere da letto e un bagno. Il terreno agricolo circonda tutto il centro aziendale con 40 piante di olivo e diversi alberi da frutto, il resto del terreno è seminativo tutto delimitato recintato. Impianto di allarme, impianto di aria condizionata, facciata con cappotto rifatta 2 anni fa, infissi con vetro doppio sostituiti nel 2021, pannello fotovoltaico, area cucina estiva nel patio esterno.   ... continua

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16

Rif: D/LU1567

Rustico casale in ottime condizioni in zona Morrano a Orvieto

• € 330.000
• 215 m²
• 7 locali
• 3 camere
• 3 bagni
• Box

D/LU1567- Nella campagna orvietana, a 8 km dalla cittadina, in località Morrano, l'Agenzia I Desideri propongono in vendita tipico casale completamente ristrutturato di circa 150 mq disposto su tre livelli. Piano terra: ampio salone con caminetto, una cucina abitabile con camino, un disimpegno con ddoccia. Piano primo: due camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Piano secondo: cameretta, un servizio e ripostiglio e nella torretta abbiamo camera con bagno. La proprietà è completata da un locale rustico con bagno e angolo cottura di circa 65 mq calpestabili. A corredo troviamo un portico di 30mq adiacente all'ingresso principale, e un'area esterna recintata di 1500mq.   ... continua

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12

Rif: D/ST1514_1

Rustico casale in ottime condizioni in zona Pereta a Magliano in Toscana

• € 850.000
• 300 m²
• 11 locali
• 8 camere
• 2 bagni

D/ST1514-Azienda agraria nel Comune di Magliano in Toscana, inserita in un contesto paesaggistico dolcemente collinare avente una superficie di 30 ha di terreno tipico della Maremma Grossetana. il terreno, tutto un corpo, è suddiviso fra 15 ha di rimboschimento, 9 ha di seminativo, 1 ha di vigna inserita nel DOCG Morellino di Scansano e 2 ha di tare. Presente nell' azienda un bel casale di circa 300 mq.risalente all' anno 1910, in pietra, ma intonacato. Nella parte a piano terra , esiste una facciata ristrutturata a faccia vista, che dimostra tutta la sua bellezza. Grande potenziale nell'eventuale ristrutturazione. Nel casale esistono due appartamenti, di cui uno al piano terra ristrutturato di 100 mq, con ingresso angolo cucina e salotto, due camere ed un bagno con grande porticato. Al piano primo l'appartamento da ristrutturare è di 200 mq, è composto da ingresso, cucina grande, con terrazza, 6 camere da letto ed un bagno.   ... continua

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20

Rif: D/CS3639_1

Rustico casale in Località Maiano Lavacchio 52 in zona Montiano a Magliano in Toscana

• € 1.450.000
• 230 m²
• 12 locali
• 4 camere
• 5 bagni

D/CS3639 - L' immobiliare Desideri mette in vendita azienda agraria da cui si accede attraverso cancello elettrico, in zona collinare panoramica nel Comune di Magliano in Toscana distante circa venti minuti dal capoluogo grossetano. L' abitazione di nuova costruzione iniziata nell' anno 2013 è stataa costruita con sistemi antisismico e con materie all' avanguardia dal punto di vista della isolanza termica. La casa avente una superficie di mq 180 è composta da ingresso soggiorno, cucina abitabile, 4 camere e due bagni con una grande terrazza di circa 60 mq., mentre nel seminterrato che è posto sotto la terrazza si trovano locali atti alla trasformazione dei prodotti alimentari che crescono nell' azienda oltre locali tecnico e lavanderia. L'impianti di riscaldamento sono a pompa di calore con pavimento radiante e solare termico con bollitore adeguato. Adiacente alla casa si trova altra costruzione annesso agricolo di mq. 120 sempre di nuova costruzione composta da sala degustazione, ufficio, frantoio e stoccaggio olio extra vergine di oliva IGP prodotto con gli olivi presenti in azienda che sono circa 1200, oltre tre porticati. I due casali sono circondati da 5000 mq circa di grande giardino con due accessi carrabili. Il terreno ha una superficie di 15 ha circa con 6,5 Ha di oliveto con circa 1200 piante di olivo fra i quali frantoiani, leccini, moraioli, canini e olivastra seggianese, iscritti al IGP Toscano. 1,5 Ha sono a bosco ed il resto seminativo e tare. In azienda si trova pozzo artesiano e fossa imphoff. Prezzo richiesto 1450.000,00 euro   ... continua

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12

Rif: D/ST2311_1

Rustico casale abitabile in zona Marina di Grosseto a Grosseto

• € 3.800.000
• 1500 m²
• 33 locali
• 18 camere
• 13 bagni
• giardino 5000 mq

D/ST2311 - Nel cuore della Maremma Grossetana, in posizione strategica, nel tratto di territorio compreso tra la città di Grosseto e il litorale, che dista soli 5 Km., nei pressi del Parco Naturale della Maremma, si trova prestigiosa azienda agraria trasformata in signorile agriturismo. Sarà presto costruito un passaggio sopra il fiume, che collegherà l'azienda con Alberese. L'azienda ha una superficie di Ha 70 circa totalmente pianeggianti ed irrigui con due pozzi artesiani e la possibilità di attingere direttamente dal fiume Ombrone. Questo rende la produzione agricola di cerali, granoturco, erba medica e girasoli, facile e rigogliosa. Dei 70 Ha di terreno, 65 Ha sono seminativi, 1,3 Ha sono di oliveto con circa 300 piante in ottima produzione; il resto giardino e tare. All'interno dell'azienda si trova storico casale in pietra di circa 1500 mq. risalente all'anno 1850, quasi completamente ristrutturato e convertito in agriturismo in varie fasi; l'ultima risale al 2004. La bellezza dei luoghi, la natura incontaminata e il fascino del casale, rendono questo immobile unico nel suo genere. Nel casale si trovano quattro appartamenti adibiti ad agriturismo: 2 bilocali, un quadrilocale con ampio terrazzo, un trilocale con porticato e due ampie camere. Un ulteriore appartamento di circa 95 mq è ad uso dei dipendenti. Il ristorante è stato ricavato nelle vecchie stalle ed è composto da un ampio salone con grande camino, cucina, dispensa, disimpegno e bagni per circa 180 mq complessivi. Annessi al casale, magazzini, officina, rimesse per attrezzatura agricola e altri locali usati come magazzini per una superficie complessiva di mq. 400. Data l'importanza e la particolarità dell'immobile, tutta la documentazione relativa e riservata, sarà consegnata esclusivamente a seguito di una isita in loco, previo appuntamento e manifestazione di interesse via e-mail.   ... continua

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12

Rif: D/CD3542

Rustico casale in Strada Comunale di Sticciano a Roccastrada

• € 630.000
• 370 m²
• 9 locali
• 4 camere
• 3 bagni
• giardino 5400 mq

D/CD3542 - L'agenzia immobiliare "Desideri" propone in vendita splendido casale nei pressi di Sticciano. La proprietà è posizionata a mezz'altezza su di un pendio sotto una rocca medioevale, incastonata in uno splendido scenario boschivo di sempre verdi. Di fronte si apre la meravigliosa vista dellla valle e della pianura sottostante, con Montepescali alla sommità della collina di fronte. Il paesaggio offre tutte le sfumature cromatiche dell'autentico ambiente Maremmano a tutte le ore ed in tutte le stagioni, giorno e notte estate ed inverno. La casa in linea si affaccia per tutta la sua lunghezza su un ambiente a gradoni su di un lotto di 5400mq. Tale lotto oltre alla volumetria esistente può offrire una possibilità edificatoria residua di circa 90 mq. Per una nuova costruzione staccata dalla villa, oltre ad un ampliamento di circa 30mq della villa stessa. Infine c'è la possibilità di costruire una piscina, come da concessione edilizia da rinnovare. La piantumazione e le essenze del giardino attuale avvolgono con dolcezza la costruzione e la fondono delicatamente nel paesaggio che si apre davanti e ai lati. Esiste un progetto di fattibilità che dimostra la possibilità di accedere al superecobonus del 90% con cessione del credito entro il 2024 con adeguamento agli standard energetici dell'immobile previsti dall'adesione alle normative europee dei prossimi anni.   ... continua

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20

Rif: D/CD3646_1

Rustico casale in Strada della Vittoria 9 a Capalbio

• € 1.185.000
• 300 m²
• 14 locali
• 4 camere
• 3 bagni

D/CD3646 - Nella splendida cornice di Capalbio, unica e vera perla della Provincia Grossetana, ricca di bellezze naturali, sentieri per trekking e testimonianze archeologiche, proponiamo in vendita Casale Indipendente vista Mare con agriturismo e agricampeggio. La struttura è così composta: circonddata da 20 ettari di cui 5 di coltivazione di asparagi; struttura principale e locale tecnico per stoccaggio. L'immobile principale è sviluppato su due livello: al piano terra, con una metratura di 154 mq., troviamo una serie di magazzini utilizzati per la lavorazione e confezionamento dei prodotti ortofrutticoli, uno spogliatoio, una mensa e 4 bagni, di cui 3 con doccia destinati all'utilizzo dell'agricampeggio. Al piano primo, con una metratura di 133 mq, troviamo un ampio soggiorno, una cucina con dispensa e ampia veranda di 16 mq. per rilassarsi, 4 camere da letto, 3 bagno, una lavanderia, un locale tecnico, uno studio e una biblioteca. Il luogo è caratterizzato per l'alto livello paesaggistico e naturalistico, tra la collina ed il mare. Tutti i terreni sono individuati come terreni di alta produzione vitivinicola e olivicoli.   ... continua

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Rif: D/CD3642_1

Rustico casale in Poderi Bandera in zona Montiano a Magliano in Toscana

• € 1.800.000
• 1090 m²
• 17 locali
• 4 camere
• 3 bagni
• Box

D/CD3642 - L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana. La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento. Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 27 ettari, dei quali: 6,2 coltivati a vigneto, 3 coltivato ad oliveto, 12 a seminativo, 3,6 costituiti da boschi cedui e 2,8 a tare. Insistono strade poderali con fabbricati e tare. I vigneti sono coltivati a Sangiovese, Ciliegiolo, Vermentino e Cabernet Sauvignon, assicurando annualmente alte rese produttive, anche grazie alla dotazione su tutta la superficie vitata di impianti di irrigazione alimentati da bacino naturale presente nell'azienda. Insistono sui terreni 5 nuclei, di cui uno abitativo. Il nucleo centrale costituito da una casa colonica su due piani ristrutturata è suddivisa nel seguente modo: al piano terra, di 134 mq, una serie di uffici e locali ad uso magazzino e sala degustazione prodotti, circondata da 71 mq. di porticati Altro centro aziendale è costituito da una cantina più deposito di 183 mq che è articolata attraverso la suddivisione in 4 aree distinte, in relazione al ciclo produttivo: cantina, area tecnica, zona lavorazione, altra cantina e deposito/magazzino. Inoltre, insiste sulla proprietà una officina/rimessa di 72 mq e un capannone di 525 mq. per il rimessaggio delle macchina aziendali. Macchinari e attrezzature compresi nel prezzo.   ... continua

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15

Rif: D/LU2060RICLUX_1

Rustico casale in ottime condizioni a Grosseto

• € 2.900.000
• 805 m²
• 25 locali
• 12 camere
• 18 bagni
• giardino 10000 mq

D/LU2060RICLUX - Raffinato ed elegante Hotel Resort a poca distanza da Grosseto completamente immerso nel verde. La proprietà di circa 23 Ha, di cui 13 seminativi ed il resto bosco, è completamente indipendente e divisa in tre strutture: l'Hotel, il ristorante ed il centro benessere con piscina. LL'Hotel curato nei minimi dettagli è stato oggetto di recente ristrutturazione così come gli altri fabbricati. 12 sono le camere matrimoniali con bagno (2 superior) oltre reception, sala ricevimento, sala relax con camino, sala colazioni per una superficie complessiva di circa 600 mq. Il ristorante tipico toscano ha una superficie di circa 100 mq con graziosa sala e veranda esterna. Il centro benessere è posizionato in una zona silenziosissima ed immerso nel verde con idromassaggio, bagno turco, sauna, massaggi e piscina. Colori, atmosfera,silenzio, benessere, intimità, accoglienza e soprattutto rispetto della natura e delle energie rinnovabili (impianto fotovoltaico 50 Kw)   ... continua

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Rif: D/CD3516_1

Rustico casale in Località Apparita Piantata in zona Montiano a Magliano in Toscana

• € 2.480.000
• 760 m²
• 12 locali
• 5 camere
• 5 bagni

D/CD3516 - L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana. La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento. Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 24 ettari, dei quali: 10 coltivati a vigneto, 1 coltivato ad oliveto, 4 a seminativo, 8 costituiti da boschi cedui. Insistono strade poderali con fabbricati e tare. I vigneti per le quasi totalità sono impiantati negli anni 2000, e coltivati a Sangiovese, Ciliegiolo, Sirah, Merlot e Cabernet Sauvignon, assicurando annualmente alte rese produttive di uve circa 800/1.1000 quintali, anche grazie alla dotazione su tutta la superficie vitata di impianti di irrigazione a microportata alimentati da due posti artesiani presenti nell' azienda. Insistono sui terreni due nuclei abitativi. Il nucleo centrale costituito da una casa colonica su due piani ristrutturata nel 2005 e suddivisa in 3 appartamenti ad uso residenziale, del responsabile dell'azienda e a magazzini di 310 mq. Un centro aziendale costituito da una rimessa agricola di 140 mq e da una moderna cantina di vinificazione di 490 mq entrambe costruite nel 2002. La cantina è costituita da una conformazione semplice e razionale ed è articolata attraverso la suddivisione in 7 aree distinte, in relazione al ciclo produttivo: ricevimento uve/stazione di diraspata-pigiatura, vinificazione, pressatura ed evacuazione vinacce, stoccaggio/affinamento, magazzino, servizi con spogliatoi e piccolo ufficio, loggiato per accoglienza, piazzali e rampe di ampiezza sufficiente per l'accesso ai trattori ed ai camion autocisterne impiegati nel trasporto. L'impianto di termo-condizionamento è costituito dalla centrale di generazione del calore in grado di erogare 35.000 frigorie/ora. Inoltre, è regolato attraverso un sistema a circuito chiuso in grado di controllare la temperatura di ciascun tino, con produzione di freddo durante la fermentazione alcolica e di calore per stimolare l'innesco della fermentazione malo-lattica. La capienza complessiva di stoccaggio dei vasi vinari è pari a hl. 2.300.   ... continua

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