Rif: 2004
Rustico casale in Via al Torchio 13 a Lierna
- € 380.000
- 441 m2
- 3 locali
- giardino 1160 mq
Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita a Lierna un'interessante proprietà con potenzialità uniche composta da un ampio capannone con volume importante, un rustico e terreni di pertinenza, ideale per chi desidera un progetto di recupero e riconversione ad alto potenziale.
Composizionne attuale
• Capannone categoria C/3 di circa 363 mq (volume 1.600 mc)
• Rustico categoria C/2 di circa 39 mq x 2 livelli (80 mq complessivi)
• Terreno circostante di circa 750 mq
• Terreno oltre la valle di circa 410 mq
L'immobile si presta a diverse destinazioni e soluzioni, che possono soddisfare esigenze di investimento eterogenee:
PRIVATI – Realizzare una o due abitazioni singole indipendenti
La volumetria disponibile, unita al contesto tranquillo e alla possibilità di cambio di destinazione d'uso, consente di suddividere il lotto e creare due ville indipendenti con giardino, perfette come abitazioni principali o case vacanza di prestigio.
Punti di forza per privati:
• Ottimo indice di edificabilità
• Contesto silenzioso e panoramico
• Vicinanza al lago e ai servizi
• Massima personalizzazione architettonica
• Possibilità di ampi spazi esterni, giardini e piscine
IMPRESE EDILI – Creare un residence moderno e di grande richiamo
La metratura e la volumetria permettono di sviluppare più unità abitative, con finiture contemporanee e spazi comuni di pregio come piscina, aree relax e parcheggi.
Un'opportunità perfetta per un intervento immobiliare strategico in una località ad alta vocazione turistica.
Punti di forza per imprese:
• Volume utilizzabile per la creazione di più appartamenti
• Destinazione turistica con mercato solido
• Prospettiva di alta redditività da vendita o locazione breve
• Area già servita e facilmente accessibile
INVESTITORI – Turismo, sport e attività ricettive
La posizione esclusiva e la conformazione degli spazi rendono questo immobile perfetto per:
• Strutture turistico-ricettive come B&B, case vacanza o residence con piscina
• Spazi hobby, campi da padel, piccola palestra o centro benessere da affittare ai turisti e ai residenti
• Eventuali laboratori artigianali di pregio in un contesto verde
Punti di forza per investitori:
• Contesto di richiamo per un turismo internazionale
• Domanda crescente di esperienze ricettive di qualità
• Possibilità di sfruttare incentivi alla riqualificazione
• Ampia superficie e volumetria personalizzabile
Perché scegliere questa opportunità?
• Posizione strategica a Lierna, rinomata per tranquillità e fascino paesaggistico
• Grande flessibilità di utilizzo
• Investimento a lungo termine con potenziale di rivalutazione
• Ottima base per progetti residenziali o turistico-ricettivi di nuova generazione
Contattaci per visionare la proprietà, ricevere documentazione tecnica completa e valutare insieme la soluzione più adatta ai tuoi obiettivi. ... continua