Negozio in Viale Trieste 38 in zona Stampace a Cagliari

E' SUDDIVISO IN DUE SALE
Cagliari, Sardegna, nel viale Trieste, a pochi passi dalla centralissima piazza del Carmine, da via Roma e dal Palazzo Comunale, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale, adatto a molteplici attività.
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_____IMMOBILE_____
Si compone di due ampie sale, di 3 bagni con antibagni, di un magazzino, di tre ripostigli ed un disimpegno.
L'immobile è ben rifinito ed è climatizzato autonomamente.
La superficie commerciale è di 287 mq (287 mq coperti ) e la superficie netta interna è di complessivi 249 mq.
Ha un ingresso e due vetrine
La Classe energetica è la "C" con Epgl,nren 74,95 Kwh/mq anno.
Il canone di locazione è di euro 4.000 ed è soggetto a registro
La categoria catastale è C/1
E' dotato di certificato di agibilità datato 03.11.2021
E' immediatamente disponibile in pronta consegna.

_____FABBRICATO_____
E' un signorile fabbricato dotato di ascensore
E' presente la fibra internet
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_____CONTESTO_____
Il quartiere è signorile.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, negozi, banche, uffici pubblici ed altro.
Il Viale Trieste e la vicina Via Roma sono serviti di mezzi pubblici.