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Rif: CAGLIARI RIF24

Quadrilocale in zona Fonsarda a Cagliari

  • € 179.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Appartamento - Cagliari Cagliari Appartamento V Piano con vista sul parco , con buone rifiniture RISTRUTTURATO CON TERRAZZA MQ100, quartiere fonsarda fronte parco, in stabile deglia anni '60 con ascensore esposizione su tre lati, luminoso e soleggiato.mq. 100 composto da: ingresso soggiornno, andito centrale con – ampia camera da letto , bagno con doccia, cucina abitabile e camera matrimoniale con vista sul parco ristrutturato nel 1995: portoncino blindato, impianti rifatti, infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere, pavimenti in buono stato deposito acqua 300 litri + autoclave riscaldamento centralizzato con caldaia a gas + pompe calore messa 5 anni fa Ape in definizione - Prezzo: 179000   ... continua
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Rif: 60023

Quadrilocale in Via del Sole 21 in zona Quartiere del Sole a Cagliari

  • € 980
  • 137 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Via del Sole, Cagliari, Sardegna, proponiamo in affitto una silenziosa casa quadrivani, sita al secondo piano, con ascensore. Questa casa ad uso abitazione si trova nel quartiere del Sole, in prossimità del Poetto, in un contesto tranquillo e signorile. Si compone di un ingresso, un soggiornoo, tre camere da letto, una cucina arredata, due bagni, un ripostiglio, un corridoio e due terrazzine a livello E' dotata di impianto di riscaldamento centralizzato a termosifoni, di due climatizzatori e dispone di un posto auto sotto pilotì. La superficie commerciale, calcolata secondo il Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa, è di 147 mq, di cui 137 mq coperti, 19 mq di terrazze a livello e 13 mq di parcheggio coperto. La zona è servita di mezzi pubblici, negozi, scuole, banche, market e di tutti i servizi di quartiere. Il canone di locazione è di euro 980, il costo condominiale mensile è di euro 100 Classe energetica G, Epgl,nren 103,43 kwh/mq anno. Questa casa è disponibile dal 1° settembre 2020   ... continua
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Rif: CA104

Quadrilocale ristrutturato in zona San Benedetto a Cagliari

  • € 239.000
  • 90 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Cagliari San Benedetto Professionecasa propone in Esclusiva ottimo Quadrivano recentemente ristrutturato, circa 5 anni fa in zona tra San Benedetto e la Viale Marconi. L'immobile è ubicato al primo Piano alto in stabile del 1988 in buono stato generale. Attualmente l'appartamento è composto da : ssalone , cucinotto su misura con proprio punto luce, facilmente separabile dalla zona giorno. Per accedere alla zona notte troviamo un disimpegno che conduce alle tre camere da letto, 2 singole ed una matrimoniale, quest'ultima con l'accesso diretto al bagno. Il secondo bagno, è privo di finestra e dunque con areazione forzata. Una balconata ampia sul fronte ed una ad L di ampie dimensioni. Infissi in legno col vetro camera di prima generazione, ma comunque in ottimo stato conservativo e zanzariere in ogni ambiente. Pavimenti in parquet.L'immobile ha 4 condizionatori . Completano la vendita inclusi nel prezzo 2 posti auto scoperti di proprietà esclusiva Professionecasa Cagliari Via Cavaro,51 07042096 - 3454565306   ... continua
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Rif: 783 G

Quadrilocale in Via Molise 20/a a Cagliari

  • € 230.000
  • 130 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Via Molise - ampio quadrivano al primo piano alto, tripla esposizione, composto da ingresso-salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, cabina armadio, bagno, servizio, balcone, pompe di calore. Classe energetica in elaborazione. * La BIANCHI immobiliare, per motivi di sicurezza e prrecauzionali legati all'attuale situazione igienico sanitaria, nonché in ottemperanza al DPCM 09/03/2020, cessa momentaneamente l'accesso al pubblico in Studio, ricevendo esclusivamente su appuntamento. Tutti gli immobili sia in vendita che in affitto sono facilmente consultabili sul nostro sito www.bianchiimmobiliare.it tramite PC e Smartphone (cellulari, tablet, iPad, iPhone e qualsivoglia altro dispositivo) Contattateci ai seguenti recapiti: 07044946 - 3338629640 vi guideremo nella consultazione del sito e vi daremo tutte le informazioni di cui necessitate, sia telefonicamente che in videochiamata. Qualsiasi tipo di documentazione si renderà necessaria sia per l'acquisto che per la locazione potrà essere inviata comodamente tramite e-mail e WhatsApp. Ogni trattativa sarà comunque seguita scrupolosamente in ogni sua fase sino alla conclusione dell'affare e anche dopo, come sempre. Ci scusiamo per il momentaneo disagio ma siamo certi della vostra comprensione.   ... continua
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Rif: CA87

Quadrilocale in zona Pirri a Cagliari

  • € 160.000
  • 172 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Cagliari - Pirri Professionecasa Cagliari propone in Esclusiva, Appartamento Semindipendente tipologia Quadrivano ubicato a Pirri, traversa di Via E.Toti al Primo e ultimo piano in palazzina degli anni '80,con terrazza sovrastante in uso all'appartamento di 110 mq , attrezzata con zona barbecuee e zona relax. L'immobile proposto in vendita si compone da salone con camino rivestito in ghisa, zona cottura finestrata e separata dal salone, 2 camere matrimoniali e una camera doppia, Bagno finestrato con box doccia, ripostiglio, terrazza di 22 mq sul retro con zona servizio e lavanderia. Come pertinenza dell'appartamento , troviamo un cortile d'accesso di 22 mq diviso al 50% con l'appartamento del piano terra , dove vi è la possibilità di carico e scarico merce . L'appartamento ristrutturato integralmente nel 2013 non necessita di alcun tipo di intervento , in quanto troviamo porte in legno, infissi in PVC con doppio vetro camera, parquet flottante zona notte e disimpegno, grès porcellanato effetto legno Cucina e salone, impianti a norma e climatizzazione Daikin da 9.000 btu nella zona giorno e da 14.000 btu nella zona notte. Stufa a pellet da 12.000 kilowatt .L'immobile è dotato di pannelli solari che forniscono acqua calda sanitaria. La terrazza totalmente e sapientemente coibentata non presenta alcun tipo di problema. Mq Appartamento 95 Mq Terrazza sovrastante circa 110 Mq Terrazza a livello 22 mq Mq ripostiglio nella terrazza 6 mq NB: La Superficie su indicata in Pubblicità è calcolata sul totale dei mq dell'appartamento 95mq + il 50% della terrazza sovrastante , della Terrazza a Livello e del 50% del cortile privato d'accesso Professionecasa Cagliari Via Pietro Cavaro 51 07042096 - 3454565306   ... continua
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Rif: 60011

Quadrilocale in Via Rockefeller 2 a Cagliari

  • € 1.200
  • 142 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
Via Rockefeller, nel signorile quartiere di Montemixi Amsicora a Cagliari, Sardegna, proponiamo in affitto una luminosa ampia e ristrutturata casa quadrivani ad uso abitazione, sita al secondo piano con ascensore. Il contesto è elegante e signorile ed il condominio è servito di portineria. Sii compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina arredata con dispensa, tre camere da letto, tre bagni, un disimpegno e due terrazze a livello. E' dotata di impianto di riscaldamento centralizzato a termosifoni e di climatizzatori a split. La superficie commerciale è di 148 mq, di cui 142 mq coperti e 17 mq di terrazze. La zona è signorile ed è servita di mezzi pubblici, parcheggi, negozi, impianti sportivi, scuole e di tutti i servizi di quartiere. E' ottimamente posizionata per giungere in pochi minuti d'auto alla spiaggia del Poetto ed al porto. Il canone di locazione è di euro 1.200 il costo condominiale mensile è di euro 200. Questa casa è immediatamente disponibile in pronta consegna. Classe energetica D, EPgl,ren 75,43 kwh/mq anno.   ... continua
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Rif: 161-4540

Quadrilocale in Via Pacioli 6 in zona Genneruxi a Cagliari

  • € 275.000
  • 105 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
Appartamento bivano nuovo a Genneruxi in contesto residenziale signorile di ampia metratura, con circa 105 mq. commerciali e 68 mq. di superficie coperta, zona giorno, cucina separata, camera da letto e bagno, con ampie terrazze di cui una di circa 30 mq. con finiture di elevata qualità, con la masssima cura ed attenzione per il comfort climatico ed acustico, dotati di impianti di ultima generazione ad elevato risparmio energetico, infissi con vetri basso emissivi, parquet prefinito di grande formato. Completa la dotazione un ampio box auto ed una comoda cantina. Tutto il palazzo è rivestito in pannelli di Alucobond studiati per resistere all'usura del tempo ed è circondato da un bellissimo prato verde con giardino fiorito e alberi di ulivi.   ... continua
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Rif: 161-4540-3388

Quadrilocale in Via Pacioli 6 in zona Genneruxi a Cagliari

  • € 265.000
  • 105 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
Appartamento bivano nuovo a Genneruxi in contesto residenziale signorile di ampia metratura, con circa 105 mq. commerciali e 68 mq. di superficie coperta, zona giorno, cucina separata, camera da letto e bagno, con ampie terrazze di cui una di circa 30 mq. con finiture di elevata qualità, con la masssima cura ed attenzione per il comfort climatico ed acustico, dotati di impianti di ultima generazione ad elevato risparmio energetico, infissi con vetri basso emissivi, parquet prefinito di grande formato. Completa la dotazione un ampio box auto ed una comoda cantina. Tutto il palazzo è rivestito in pannelli di Alucobond studiati per resistere all'usura del tempo ed è circondato da un bellissimo prato verde con giardino fiorito e alberi di ulivi.   ... continua
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Rif: 5572RA7042

Quadrilocale in Via Biasi 25 a Cagliari

  • € 450.000
  • 128 m2
  • 4 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Cagliari via Biasi, recente costruzione , ultimo piano luminoso panoramico, rifinitissimo appartamento composto da ingresso,zona guardaroba,salone doppio,cucina all'americana,camera matrimoniale padronale con cabina armadio e bagno privato,camera letto,bagno,camera ospiti ricavabile,veranda coperta con lavanderia e zona stenditoi coperta,tutti gli impianti a norma inclusi i bagni rifatti 1 anno fa ,luci a led, ascensore,termocondizionato autonomamente, box privato di 20 mq. euro 450.000,00 mutuabili   ... continua
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Rif: CA102

Quadrilocale in zona Genneruxi a Cagliari

  • € 325.000
  • 165 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Professionecasa Cagliari propone in Esclusiva un'interessante opportunità immobiliare nel ricercato quartiere di Genneruxi in ubicazione di basso passaggio veicolare e quindi silenziosa. L'immobile di tipologia Quadrivano di 165mq commerciali, circa 145 Interni ubicato al piano rialzato è composto da : ingresso con salone doppio e camino con annessa balconata che da sfocio su cortile interno di proprietà di circa 40 mq, grande tinello pranzo con cucinotto ampio e separato in veranda chiusa e sanata e bagno di servizio. Dalla balconata si accede al medesimo cortile sul retro. Ampio disimpegno dove si sviluppa la zona notte composta da 2 camere matrimoniali, una camera singola e da un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento è stato ristrutturato nei primi anni 2000, dove i lavori hanno riguardato gli impianti, i bagni i pavimenti e i radiatori. Completa la vendita un cortile sul fronte di circa 40/50 mq, un posto auto in garage sotterraneo e una cantina di 16 mq circa. Riscaldamento a Idropellet da 24 Kw mediante termosifoni in ghisa, e 6 condizionatori caldo/freddo da 12.000 Btu. Facciata in ottimo stato restaurata nel 2019 NO CONDOMINIOPS: 2 Condomini totali . Professionecasa Cagliari Via Pietro Cavaro,51 07042096 - 3454565306   ... continua
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Rif: CA81

Quadrilocale a Cagliari

  • € 259.000
  • 262 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Professionecasa Cagliari propone in Esclusiva nella zona residenziale di Via Col D 'Echele ,e più precisamente dove la medesima via chiude ,un interessantissimo appartamento in Stabile Signorile degli anni '80 servito da ascensore ,,con AGIBILITÀ e doppio accesso a l' unità abitativa, o dall' entraata principale dello stabile o dal secondo accesso sito nel giardino. L'immobile misura circa 120 mq ed è di tipologia Quadrivano, composto attualmente da : salone, ampia cucina abitabile con annessa veranda chiusa e sanata, 3 spaziose camere da letto, ( 2 matrimoniali ed una doppia), 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone di 25/30 mq perimetrale per l'intera ampiezza della casa. Completa la vendita una cantina di 20 mq con ingresso dal giardino privato , 3 posti auto , 4/5 posti moto ed un giardino di circa 400 mq, In parte piantumato e in parte pavimentato. Nel giardino troviamo un barbecue con pietra vulcanica ed un gazebo per usufruire di privacy per pranzi e cene all'aperto . L'immobile, nonostante dal palazzo risulti primo piano con ascensore e dal giardino piano rialzato, è luminosissimo per via della tripla esposizione e gode di luce solare per tutto l'intero arco della giornata . L'appartamento ha il riscaldamento centralizzato più 2 condizionatori caldo freddo da 12.000 e 9.000 btu Zanzariere in ogni ambiente.Impianto di irrigazione per il giardino Spese Condominiali circa 100Eu. mensili comprensive di riscaldamento Vi è inoltre la possibilità di frazionare L'immobile e di creare due bivani totalmente indipendenti e ciascuno con il proprio pezzo di giardino e con il proprio posto auto e moto Mq Immobile circa 120 - Mq Verande circa 30 - Mq Giardino circa 400 La superficie su indicata in pubblicità è da ritenersi commerciale e comprende 120 mq casa, il 33% della misura totale del balcone perimetrale e il 33% del giardino, quindi 262 mq . Professionecasa Cagliari Via Cavaro 51 07042096 - 3454565306   ... continua
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Rif: CA94

Quadrilocale abitabile in zona Genneruxi a Cagliari

  • € 330.000
  • 175 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Professionecasa Cagliari propone in Esclusiva nei Pressi del Parco di Monte Urpinu ampio e luminoso Quadrivano di 130 mq in Stabile Signorile di primi anni '70 , composto da : Ingresso ampio e separato , Salone doppio ( eventualmente divisibile ) con ampia balconata coperta e abitabile con scale chhe danno accesso al cortile di proprietà di circa 45 mq con ripostiglio, Cucina abitabile con annessa veranda chiusa e sanata , 3 spaziose camere da letto, 2 bagni finestrati, disimpegni. Completano la vendita un posto auto coperto in garage e 2 cantine di proprietà una di 9 mq finestrata e una di circa 2 mq. Pavimenti in marmo nell'ingresso e nel salone, Grès porcellanato nel disimpegno e nelle camere da letto. Ceramica bei bagni. Porte e infissi in legno Impianti in buono stato I mq sono da ritenersi commerciali. Immobile attualmente libero e pronto ad abitare Professionecasa Cagliari Via Pietro Cavaro , 51 07042096 - 3454565306   ... continua
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Rif: 772 M

Quadrilocale abitabile in zona Pirri a Cagliari

  • € 170.000
  • 110 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Ampio e luminoso quadrivano al primo piano alto di un piccolo stabile non dotato di ascensore, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, bagno, due balconi. Classe energetica in elaborazione. *La BIANCHI immobiliare, per motivi di sicurezza e precauzionali legati all'atttuale situazione igienico sanitaria, nonché in ottemperanza al DPCM 09/03/2020, cessa momentaneamente l'accesso al pubblico in Studio, ricevendo esclusivamente su appuntamento. Tutti gli immobili sia in vendita che in affitto sono facilmente consultabili sul nostro sito www.bianchiimmobiliare.it tramite PC e Smartphone (cellulari, tablet, iPad, iPhone e qualsivoglia altro dispositivo) Contattateci ai seguenti recapiti: 07044946 - 3338629640 vi guideremo nella consultazione del sito e vi daremo tutte le informazioni di cui necessitate, sia telefonicamente che in videochiamata. Qualsiasi tipo di documentazione si renderà necessaria sia per l'acquisto che per la locazione potrà essere inviata comodamente tramite e-mail e WhatsApp. Ogni trattativa sarà comunque seguita scrupolosamente in ogni sua fase sino alla conclusione dell'affare e anche dopo, come sempre. Ci scusiamo per il momentaneo disagio ma siamo certi della vostra comprensione.   ... continua
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Appartamento in Vendita di 70 mq a Cagliari
Rif: TORCHIANI1

Quadrilocale in Viale Marconi a Cagliari

  • € 170.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
PER INFORMAZIONI: ANTONIO TORCHIANI cell. 342/5490536 antonio.torchiani@realizza.casa LUMINOSO TRIVANO CON POSTO AUTO E BOX / CANTINA Proponiamo in vendita a Cagliari, nella viale Marconi, in corrispondenza dell’ingresso per il quartiere Europeo, a pochi metri dal di Genneruxi, proponiamo in venndita un luminoso trivano sito al secondo piano di uno stabile realizzato nei primi anni novanta, munito di ascensore. L'appartamento si trova all'interno di un condominio curato e elegante, dove la palazzina non necessita di lavori di manutenzione. Il quartiere, ben servito, è uno dei più richiesti della città, sono presenti sia i servizi primari che secondari e i collegamenti sono facilitati dalla vicinanza all’asse mediano di scorrimento. L’immobile, ha una superficie di circa 70 mq, e risulta composto nel seguente modo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ampia veranda. Quest’ultima è accessibile tramite porta finestra sia del bagno che dalla camera matrimoniale. Le rifiniture sono di qualità e l’immobile è pronto per essere abitato. Insieme all’appartamento, come pertinenze, si vendono una comoda cantina di ca 20 mq e un posto auto scoperto di ca.18 mq. PER INFORMAZIONI: ANTONIO TORCHIANI cell. 342/5490536 antonio.torchiani@realizza.casa   ... continua
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Appartamento in Vendita di 110 mq a Cagliari
Rif: 18285

Quadrilocale in Via Gaetano Donizetti in zona San Benedetto a Cagliari

  • € 260.000
  • 110 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
A Cagliari in zona San Benedetto, proponiamo in vendita ampio quadrilocale sito al primo piano con ascensore. L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con annesso balcone, due camere matrimoniali, camera singola, bagno ristrutturato con box doccia e balcone. Dotato di riscaldamennto autonomo canalizzato. Spese condominiali pari a 29 euro mensili. Classe G. Per maggiori informazioni contattateci: EmmeOtto Immobiliare Via San Tommaso d'Aquino, 18 09134 Cagliari e-mail info@emmeottoimmobiliare.it web www.emmeottoimmobiliare.it Tel. 3779437848   ... continua
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Rif: 161

Quadrilocale in Via Pacioli 6 in zona Genneruxi a Cagliari

  • € 265.000
  • 105 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
Appartamento bivano nuovo a Genneruxi in contesto residenziale signorile di ampia metratura, con circa 105 mq. commerciali e 68 mq. di superficie coperta, zona giorno, cucina separata, camera da letto e bagno, con ampie terrazze di cui una di circa 30 mq. con finiture di elevata qualità, con la masssima cura ed attenzione per il comfort climatico ed acustico, dotati di impianti di ultima generazione ad elevato risparmio energetico, infissi con vetri basso emissivi, parquet prefinito di grande formato. Completa la dotazione un ampio box auto ed una comoda cantina. Tutto il palazzo è rivestito in pannelli di Alucobond studiati per resistere all'usura del tempo ed è circondato da un bellissimo prato verde con giardino fiorito e alberi di ulivi.   ... continua
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Rifinitissimo bilivelli con splendida terrazza
Rif: 411047

Quadrilocale in Via Libeccio a Cagliari

  • € 610.000
  • 203 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
Cagliari Quartiere del Sole, a 1,8 km dalla spiaggia del Poetto e a pochissimi metri da Viale Poetto, più precisamente Via Libeccio, in piccolo condominio di 5 unità abitative, costruzione del 2000 e con una quadrupla esposizione, rifinitissimo ed elegante appartamento articolato su due livelli (seccondo e terzo) con ascensore, mq 203. Il secondo piano è composto da un ingresso soggiorno, tre camere da letto di cui la matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia, sanitari sospesi e doppio lavabo, disimpegno con controsoffitto e faretti da incasso, bagno con doccia e doppio lavabo, cabina armadio e 4 ampie verande. Con una scala interna in acciaio e legno, illuminata da faretti laterali si raggiunge il terzo piano, composto da uno spazioso soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno con zona lavanderia e ampia terrazza a livello su tre lati di 110 mq con pavimentazione in legno e zona barbecue, dove potersi rilassare, godersi il sole e perché no anche una deliziosa cena all’aperto. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 con rifiniture di pregio, parquet in afrormosia, infissi Finstral in legno a taglio termico, zanzariere, stufa a pellet, pompa di calore, caldaia a gas della Vaillant, cappotto termico, tappetto insonorizzante, videocitofono, tende solari. E’ presente un lastrico solare al quarto piano di 44 mq, un posto auto scoperto al piano terra di 10 mq e una cantina al piano seminterrato di 11 mq.   ... continua
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Vendita Appartamento, Da ristrutturare, in zona San …
Rif: 840900

Quadrilocale in Via g. Pascoli in zona San Benedetto a Cagliari

  • € 190.000
  • 76 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
A Cagliari, nella centralissima Via Giovanni Pascoli n.9 (zona San Benedetto), si vende un appartamento da ristrutturare ubicato all'ottavo ed ultimo piano di un edificio signorile dotato di ascensore fino all'ultimo piano. L'immobile proposto ha una grandezza di circa 76 mq commerciali calcolati nnel seguente modo: superficie lorda coperta 74,00 mq superficie commerciale 74,00 mq (coefficente 100%) terrazza coperta 3,50 mq superficie commerciale 1,75 mq (coefficente 50%) Sup. Lorda Totale 77,50 mq Sup. Comm.le Totale 75,75 mq L'appartamento attualmente è composto da 4 vani catastali e al suo interno abbiamo un ampio vano di ingresso, due ampie stanze, un vano cucina abitabile con affaccio su una terrazza coperta dotata di piccolo ripostiglio, un vano ripostiglio finestrato accessibile dalla zona di ingresso ed infine un bagno finestrato. La struttura dell'edificio è stata costruita in cemento armato per cui l'appartamento al suo interno non ha pareti portanti, tutti i tramezzi possono essere abbattuti senza problemi in modo da permettere con la ristrutturazione un disegno più funzionale alle esigenze attuali visto che il taglio dell'appartamento è stato pensato con le esigenze degli anni 60. N.B.: riportiamo la pianta attuale dell'appartamento ed una sua possibile rivisitazione sfruttando meglio la metratura disponibile. L'immobile è proposto in Classe Energetica G, IPE: > 146.388 Kwh/m2anno Valore di vendita € 190.000,00 Per maggiori informazioni potete contattare La Maddalena Tour del Dott. Daniele Geromino telefonando al (+39) 0789.727441 o al (+39) 347.1785091.   ... continua
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