Negozio ristrutturato a Cagliari

Viale Monastir, Cagliari, nella parte iniziale vicino a piazza sant'Avendrace, vendiamo un ampio locale ad uso commerciale ristrutturato, locato con adeguato canone e quindi si tratta di un ottimo investimento
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_____IMMOBILE_____
Si compone di un'ampia sala con grandi spazi, oltre a antibagno e bagno.
Dispone di un secondo ingresso carrabile, ottimo per carico e scarico merci, con zona separata da adibire a magazzino.
Ha una eccellente visibilità trovandosi in una strada ad alto traffico veicolare.
Dispone di tre ampie vetrine ed è ottimo per svariate attività commerciali e di deposito.
L'immobile è dotato di certificato di agibilità e di tutte le certificazioni degli impianti elettrici ed idrici
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 320 mq
L'altezza sotto trave è di 3,55 m
L'immobile è di categoria catastale C/1 "commerciale"
Il prezzo è di euro 430.000.
Classe energetica G, EPgl 65,8 kwh/mc anno.
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_____CONTESTO_____
La zona è ottimamente collegata con l'ingresso di Cagliari e con la S.S. 130 e S.S. 131