Negozio in sa Illetta in zona Giorgino a Cagliari

RARA OPPORTUNITA' ED OTTIMO INVESTIMENTO.
FABBRICATO DOTATO DI PARCHEGGI E SPAZI ESTERNI.
All'uscita di Cagliari, in Località Sa Illetta, vendiamo un fabbricato commerciale indipendente, dotato di ampi parcheggi e spazi esterni.
Oltre alla vendita del fabbricato con le pertinenze, si cedono in abbinamento le licenze di bar, tabacchi ed edicola.
L'attività è affermata ed esiste da oltre 35 anni.
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_____IMMOBILE_____
Si compone di un'ampia sala con zona bar, zona edicola e zona tabacchino, oltre a quattro bagni, un locale di deposito nel piano seminterrato, due disimpegni e due ripostigli.
All'esterno c'è una terrazza, un'ampia corte ed una zona parcheggi
C'è una rampa dedicata per l'accesso a persone diversamente abili.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 347 mq (165 mq coperti + 47 mq di deposito + 138 mq di terrazza + 1380 mq di corte e verde)
Il lotto è di complessivi 1.686 mq
Il locale è alto 3,5 m
La categoria catastale è C/1
La Classe energetica è "F" con EPgl,nren pari a 39,31 Kwh/mq anno.
E' dotato di certificato di agibilità del 20.04.2018
E' climatizzato autonomamente
Il prezzo di vendita, comprensivo di licenze, arredi ed attrezzature, è di euro 940,000