Bifamiliare in ottime condizioni a San Gregorio di Catania

San Gregorio di Catania, all'interno di un contesto signorile composto da sole nove ville, proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa bifamiliare che si distingue per ampiezza, comfort e qualità delle finiture. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, tutti serviti da ascensore, per un totale di 306 m² interni, ai quali si aggiungono una mansarda di ulteriori 40 m², un garage di 60 m² e l'intercapedine tecnica.
Al piano terra si viene accolti da un grande salone luminoso, dalla cucina e dalla lavanderia, oltre ad un bagno di servizio. Gli ambienti affacciano su grande terrazzo di circa 150 m², uno spazio ideale per vivere l'esterno con riservatezza e tranquillità, dotato di tende Gibus che arrivano a coprire circa 40 mq.
Salendo al primo piano troviamo la camera da letto padronale, dotata di bagno in camera, cabina armadio e affaccio su un terrazzo panoramico di circa 15 m². Sullo stesso livello si trovano anche due ulteriori camere da letto, una finestrata e l'altra con affaccio su un terrazzino di circa 10 m², oltre ad un secondo bagno e ad una comoda stanza armadi.
La mansarda è un ambiente unico e molto versatile: un grande open space dotato di bagno, lavanderia e utili ripostigli con armadiature su misura, perfetto come studio, area relax o stanza ospiti.
Il piano cantinato offre un ulteriore ampio salone suddiviso in due ambienti, con affaccio su una terrazza di circa 50 m², insieme a una camera, un bagno e un corridoio con armadi a muro su misura. Da qui si accede direttamente al garage, che a sua volta conduce all'intercapedine dove sono alloggiati la caldaia, i collettori ed il motore dell'aspirapolvere centralizzato.
L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, con finiture di pregio e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente.
Su richiesta è possibile acquistare separatamente fino a due posti auto interni al residence.

Si precisa che la destinazione e l'utilizzo attuale degli ambienti, così come visibile nelle foto annuncio, sono da considerarsi a discrezione dell'attuale proprietario.