Quadrilocale in Via Ispica 21 in zona Balatelle a Acireale

Appartamento anche come Potenziale Bottega vendesi a Piano Api fronte la Chiesa.

L'immobile si sviluppa su mq. 120 composta da:
-un primo ambiente lato Etna mt. 4,06 x mt. 3,74 mq. 15,18;
-con attigua cucina mt. 2,66 x mt. 3,80 mq 10,10;
-lavanderia mt. 4,51 x mt. 3,80 mq. 17,13 con angolo un 2 wc;
-bagno mt.3,41 x mt.1,66 mq. 5,66;
-disimpegni mq 15;
-un secondo ambiente mt. 2,72 x mt. 2,70 mq 7,34 fronte cortile mt.7,47 x mt. 2.80 mq 20,91;
-un terzo ambiente angolare mt. 4,60 x mt. 2,84 mq. 13,06;
-un quarto ambiente vista Chiesa di Piano Api S.M.della Misericordia mt. 4,03 x mt. 3,14.

L'immobile ad oggi categoria A Abitazione può esser convertito dall'acquirente con i rispettivi oneri a categoria Commerciale C1.

Piano Api centro molto attivo necessità ancora di tante altre attività commerciali e questo immobile è un ottimo investimento soprattutto per uso commerciale.

Con una quota economica integrativa pari a 39 mila viene venduto anche:
-un giardino di mq. 250 accessibile a 30 mt. dalla casa;si specifica che il giardino è scollegato dalla casa;
-un garage due posti auto per un TOT. di mq 30 con sovrastante terrazzo per un TOT di mq 40 entrambi dislocati dalla casa di circa 10 mt.

La vendita del giardino e del garage ad euro 39mila si esegue in primis all' aspirante acquirente che gradisce l'abitazione di 49mila cosi insieme al giardino e garage il totale è di euro 88mila;
per chi ambisse solo al garage e giardino potrà esser messo in lista in virtu' che dapprima si dà preferenza alla vendita dell'abitazione.

Solo quando ci sarà stata la vendita dell'abitazione,allora sì che verrà venduto a sè il giardino con il garage ad euro 39mila.

La logica è quella di "non zoppare"la casa vendendo il garage;bensì lasciare libero il mercato di decidere se acquistare solo la casa o la casa con il garage. Pur sempre il primato alla vendita è dell'abitazione quale potenzialmente convertibile anche in bottega.

Piano d'api è una frazione di Acireale la quale gode di numerosi servizi commerciali e da due anni è stata inserita anche la farmacia.
Un punto forte di Piano d'Api è la facilità di raggiungere i caselli autostradali.

Documenti presenti in agenzia:
-Planimetria appartamento;
-Planimetria locale sgombero;
-Planimetria piano terra;
-Planimetria piano 1°
-Visura;
-APE.

Dettagli:
La cucina Soggiorno si affaccia verso l'Etna ma visibile dal terrazzo sovrastante il garage.
Per accedere sia al garage e sia al terreno si può usufruire dello spazio condiviso come passaggio.
Le prime due immagini dell'annuncio sono indicative.

Per qualsiasi altra domanda la nuova agenzia immobiliare etica quale
Etikanze' è lieta di rispondervi.

Contatti:
095/444525 whatsapp Ufficio
3498731730 whatsapp
info@etikanze.com
www.etikanze.com


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