Villa in nuova costruzione a San Gregorio di Catania

ia Luigi Pirandello 31 – San Gregorio di Catania (CT)
🎯 Unica proprietà di grande prestigio | Vista mare totale | Ampio giardino privato | Da completare e personalizzare

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🔍 Descrizione:

In una delle zone residenziali più esclusive di San Gregorio di Catania, ai confini con Ficarazzi e accanto alla Riserva Naturale Immacolatelle e Micio Conti, proponiamo in vendita un'intera struttura residenziale in costruzione, da completare secondo il proprio gusto e stile.

La proprietà si sviluppa su oltre 700 mq complessivi, distribuiti su 2 livelli, con una struttura già realizzata in cemento armato e possibilità di personalizzazione completa sia negli spazi interni che nell'estetica esterna.

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🧱 Caratteristiche principali:
• Superficie totale realizzabile: circa 720 mq commerciali
• Struttura già costruita in cemento armato
• Possibilità di realizzare una villa unica di altissimo livello, con ambienti ampi, doppi saloni, suite padronale, zona fitness, dependance, ufficio e molto altro
• Piano seminterrato di 120 mq, perfetto per garage, taverna, palestra o zona benessere
• Terreno privato di circa 4.000 mq, ideale per giardini, piscina, area relax o coltivazione
• Vista mare totale e garantita, da ogni livello

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ðŸ'° Prezzo richiesto: Eu.1.090.000

📌 Vendita allo stato attuale – struttura grezza in cemento armato, senza tamponamenti né finiture

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📍 Posizione:
• Zona collinare, tranquilla, di alto livello residenziale
• Immersa nel verde e nella privacy, ma vicinissima a Catania e agli svincoli autostradali
• Contesto elegante, con ville di pregio e massima vivibilità
• A pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi

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✅ Ideale per:
• Chi desidera creare una villa di rappresentanza unica nel suo genere
• Famiglie numerose o più generazioni sotto lo stesso tetto
• Investitori o imprese per trasformazione in struttura ricettiva o residence di lusso

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📄 Documentazione disponibile:
• Tavole architettoniche
• Stato di avanzamento lavori
• Dettagli urbanistici e autorizzazioni