Quadrilocale in ottime condizioni a Firenze

PORTA ROMANA PRESSI – Via Senese

110 MQ. 3 CAMERE MATRIMONIALI, OLTRE TERRAZZA E SOFFITTA.

CONTRATTO DI LOCAZIONE 3+2 ANNI OPPURE TRANSITORIO 12/18 MESI.

NO NUCLEI FAMILIARI CON FIGLI.

NOSTRA ESCLUSIVA: In piccola e tranquilla palazzina proponiamo IN LOCAZIONE luminoso e silenzioso QUADRILOCALE superficie netta 110 mq. posto al TERZO E ULTIMO PIANO SENZA ASCENSORE, composto da ingresso che disimpegna le varie stanze, ANGOLO COTTURA attrezzato e SALA DA PRANZO, TRE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, ripostiglio/lavanderia, SERVIZIO FINESTRATO CON VASCA E DOCCIA oltre TERRAZZA TERGALE e SOFFITTA ESCLUSIVA. Aria condizionata. Termo singolo. Impianto elettrico certificato. Doppia esposizione. Non sono ammessi animali.

UBICAZIONE
Ottima posizione a soli 10 min. a piedi dal Centro Storico, ricca di botteghe e servita dai mezzi pubblici.
Distante A PIEDI: FARMACIA di Porta Romana 3 min. 190 mt. - MINIMARKET Carrefour Via Romana 4 min. 300 mt. - GIARDINO DI BOBOLI 3 min. 160 mt. - PALAZZO PITTI 13 min. – LINEA BUS n. 13/36/37 a Porta Romana 3 min. 190 mt.
Distante IN AUTO: Stazione SMN 13 min. 2,7 km.

PALAZZINA
Senza ascensore. Soltanto 8 condomini.
Ci sono 65 scalini da salire per arrivare al nostro app.to (non sono scale ripide).
Vano scale in buone condizioni (si rimanda alla galleria photo).
Amministratore e Regolamento Condominiale.

APPARTAMENTO
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ingresso 19,70 mq. che disimpegna le varie stanze;
- SALA DA PRANZO 12,79 mq. e ANGOLO COTTURA attrezzato 4,43 mq. con accesso a TERRAZZA TERGALE 11 mq. con pilozzo;
- CAMERA MATRIMONIALE a) 19,61 mq. con accesso alla stessa terrazza della sala da pranzo (affacci tergali);
- CAMERA MATRIMONIALE b) 22,51 mq. (affacci su Via Senese);
- CAMERA MATRIMONIALE c) 19,70 mq. (affacci su Via Senese);
- Ripostiglio/lavanderia con lavatrice, caldaia nuova a condensazione del 2023, palco morto e accesso a soffitta 40 mq.;
- Ampio servizio finestrato 6,72 mq. con vasca e box doccia.

Infissi nuovi in PVC con vetro camera. Aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente. Impianto elettrico nuovo certificato. Termosifoni in ghisa. Pavimenti in marmo. Ogni stanza ha l'attacco per la TV. MATERASSI E CUSCINI DELLE CAMERE NUOVISSIMI. Tutti i letti sono contenitori. FORNO IN CUCINA E FORNELLI NUOVI. Vengono date in dotazione stoviglie e pentolame vario. Predisposizione internet. Soffitti h3,12.

Spese condominiali Eu.uro 80 mensili conguagliabili per luce scale, pulizia scale e vuotatura fosse biologiche.

Le utenze saranno da volturare ai futuri Conduttori (acqua, luce, gas, Tari).

Preavviso disdetta 3 mesi e 2 mensilità Deposito Cauzionale.

Cedolare secca al 10%.

Locatore persona fisica.

Categoria Catastale A/2 (civile) – Superficie Catastale 139 mq. con le aree scoperte.