Quadrilocale in Via Wolf Ferrari in zona Novoli, Firenze Nova, Firenze Nord a Firenze

BARACCA PRESSI, Via Wolf Ferrari (strada interna tranquilla e verde).

80 MQ. NETTI CON 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI E TERRAZZA ABITABILE !

SOLO USO TRANSITORIO 12/18 MESI PER STUDENTI/LAVORATORI SENZA RESIDENZA.

NOSTRA ESCLUSIVA: In piccola palazzina anni '60 proponiamo IN LOCAZIONE delizioso QUADRILOCALE superficie netta 80 mq. posto al PIANO TERRENO RIALZATO, FINEMENTE ARREDATO, OTTIME CONDIZIONI, composto da ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE ATTREZZATA IN MURATURA, piacevole SALOTTO con divano letto matrimoniale, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI con parquet e TERRAZZA COPERTA ABITABILE con angolo LAVANDERIA. Termo singolo con caldaia. Impianti elettrico e idraulico certificati. Già disponibile.

UBICAZIONE
E' una zona sicuramente molto ben servita dai mezzi pubblici, ricca di attività commerciali e vicino al Polo Universitario di Novoli.
Via Wolf Ferrari è una strada interna tranquillissima e immersa nel verde, dove addirittura è facile trovare parcheggio per la macchina.
Distante A PIEDI: farmacia del Barco 5 min. 350 mt., linea tramvia T2 14 min. 1 Km., supermercato LIDL 6 min. 450 mt., supermercato Esselunga 15 min., Polo Universitario Novoli 20 min.

PALAZZINA anni '60
Facciate in ottime condizioni (restaurate 3 anni fa).
Porta condominiale blindata. Giardino condominiale.
Ci sono 9 condomini. Amministratore e Regolamento di Condominio.
Si salgono 6 scalini dal portone per arrivare al nostro app.to.

APPARTAMENTO
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ingresso/disimpegno 5,88 mq.;
- CUCINA IN MURATURA ABITABILE 16,22 mq. con lavastoviglie e palco morto (con porta finestra che conduce alla terrazza);
- SALOTTO accogliente 16,44 mq. con divano letto matrimoniale con doghe (con porta finestra che conduce alla terrazza);
- CAMERA MATRIMONIALE a) 15,32 mq. con letto contenitore e capiente armadio (tutto nuovissimo);
- CAMERA MATRIMONIALE b) 15,20 mq. con letto a una piazza e mezzo con doghe, piccolo ripostiglio e cassaforte;
- TERRAZZA COPERTA ABITABILE 8,09 mq. con pilozzo e ZONA LAVANDERIA (lavatrice appena acquistata!);
- SERVIZIO FINESTRATO 3,50 mq. con box doccia, sanitari sospesi, caldaia e palco morto.

Cancellini di sicurezza alle finestre. Tapparelle in alluminio con sicura nelle camere e in bagno. Pavimenti in cotto dell'Impruneta e parquet. Mattoncini rossi a vista. Aria condizionata in ogni ambiente. Termo arredo. Infissi vetro legno. Faretti a soffitto. Vengono date in dotazione stoviglie e pentolame vario. Predisposizione per internet Fibra. Zanzariere ovunque. Nelle camere predisposizione TV. Esposizione ovest (living) - est (camere e bagno). Libero su due lati paralleli. Cappotto termico in salotto e in una camera.

Spese condominiali Eu.100 mensili conguagliabili, INCLUSA UTENZA ACQUA, per luce scale, pulizia scale, vuotatura fosse biologiche e manutenzione giardino cond.

Le utenze resteranno intestate al Locatore quindi non ci sarà da sostenere il costo delle volture (luce, gas, riscaldamento e Tari).

Tipologia contratto locazione: 12/18 mesi transitorio senza residenza SOLO PER STUDENTI/LAVORATORI con preavviso disdetta 3 mesi e 2 mensilità Deposito Cauzionale.

Locatore persona fisica.

Categoria Catastale A/4 – Superficie Catastale 109 mq.