Trilocale in Via Reginaldo Giuliani 207 a Firenze

CAREGGI CASTELLO – Via Reginaldo Giuliani

TRILOCALE ARREDATO OTTIME CONDIZIONI CON POSSIBILITA' DI POSTO AUTO.

IDEALE PER LAVORATORE SINGLE/COPPIA OPPURE SPECIALIZZANDI CAREGGI/MEYER.

CONTRATTO TRANSITORIO 12/18 MESI PER NON RESIDENTI.

NOSTRA ESCLUSIVA - In un piacevole e verde contesto AFFITTASI al secondo e ultimo piano senza ascensore LUMINOSO TRILOCALE superficie netta 75 mq. c.a. ARREDATO e IN OTTIME CONDIZIONI composto da ingresso su CUCINA ABITABILE attrezzata, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE con capiente nuovissimo armadio, ripostiglio con comoda scaffalatura e lavatrice, SERVIZIO FINESTRATO con box doccia oltre SOTTOTETTO con lucernario ad oggi adibito a zona relax/salotto con divano letto matrimoniale. RESEDE CONDOMINIALE CON POZZO. Termo singolo con caldaia a condensazione. Possibilità di prendere in locazione a parte POSTO AUTO SCOPERTO ASSEGNATO. Già disponibile.

UBICAZIONE
Zona ottimamente servita da mezzi pubblici.
Distante A PIEDI: farmacia di P.za Dalmazia 23 min. 1,7 km., stazione di Rifredi 14 min. 1 km., supermercato Coop 15 min. 1,1 km.
Distante IN AUTO: dall'Ospedale di Careggi 9 min. (3,4 km.), dal Meyer 11 min. (3,6 km.), dalla Stazione FS Rifredi 7 min. (3 km.) e dal Supermercato Conad e da P.za Dalmazia con tutti i suoi negozi 9 min. (3,4 km.).

PALAZZINA
Tranquillo contesto con parti condominiali molto curate.
Senza ascensore. Ci sono da salire 50 scalini per arrivare al nostro app.to.
In totale 9 condomini. Amministratore e Regolamento di Condominio.
Resede condominiale con pozzo.

DISPOSIZIONE AMBIENTI
- CUCINA ABITABILE 19,27 mq. attrezzata con lavastoviglie;
- CAMERA MATRIMONIALE 18,28 mq. in parquet con nuovissimo armadio;
- SOTTOTETTO 30 mq. c.a. adibito ad area relax/salotto con divano letto matrimoniale;
- SERVIZIO FINESTRATO 4 mq. con box doccia;
- Ripostiglio 3 mq. con scaffalatura e lavatrice.

Possibilità di prendere in locazione, a parte con 80Eu. mensili, POSTO AUTO SCOPERTO ASSEGNATO, in area delimitata da cancello con passo carrabile (ci parcheggia senza problemi una macchina grossa tipo BMW).

Porta blindata. Citofono nuovo. LAVATRICE e LAVASCIUGA (entrambe del 2023). LAVASTOVIGLIE. Pavimenti in grès porcellanato e bellissimo parquet in camera da letto. Travi a vista. Particolari con mattoncino a vista. Finestre in legno di cipresso. Infissi con vetrocamera. ZANZARIERE NUOVE ad ogni finestra. Impianto elettrico certificato. Termo singolo con CALDAIA NUOVA A CONDENSAZIONE (settembre 2025). Tetto con doppia coibentazione. Cassaforte. Predisposizione internet.

Spese condominiali mensili Eu.100 c.a. conguagliabili per luce e pulizia scale, manutenzione resede cond. e vuotatura fosse biologiche.

Preavviso di disdetta 3 mesi – 2 mensilità di deposito cauzionale. Cedolare secca.

Consistenza Catastale 3,5 vani - Categoria Catastale A/3 – Superficie Catastale 80 mq.