Bilocale in Via Santo Spirito 1 21 in zona Centro Oltrarno, Santo Spirito, San Frediano a Firenze

SANTO SPIRITO APARTMENT (CON CIN) LOFT - 468.000Eu.
FIRENZE – SANTO SPIRITO

Appartamento LOFT di 55 mq S.U.L. nel cuore di Santo Spirito.

Soluzione ideale come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona.
Completamente arredato e provvisto di regolare autorizzazione all'attività di affitti turistici (CIN).

LA ZONA
Santo Spirito, OLTRARNO è la zona più autentica e ricercata di Firenze:
• a 15 minuti a piedi dalla Stazione di Firenze Santa Maria Novella
• a 5 minuti a piedi dal Ponte Vecchio
• a 5 minuti a piedi da Piazza Pitti e ingresso Giardino di Boboli
Zona servitissima e ben collegata, vicina alle linee della tramvia T1 e T2.

IL PALAZZO
Edificio storico fiorentino.
L'immobile è posto al secondo piano, CON ascensore.

L'APPARTAMENTO
Loft su 2 livelli
Internamente arredato in stile moderno e ricercato, con ambienti curati e mobili contemporanei.
Attualmente l'immobile è organizzato per uso ricettivo.

Composizione attuale:
• 1 camere
• 1 bagno
. cucina a vista

IMPIANTI E COMFORT
• riscaldamento autonomo
• aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti

REDDITIVITÀ / INVESTIMENTO
Immobile ha un'alta redditività grazie alla possibilità di essere regolarmente nel circuito degli affitti turistici.

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: A/2
• Classe energetica: E IPE: 3,51 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA
• Posizione eccezionale nel vero cuore di Firenze OLTRARNO
• Taglio predisposto per utilizzo ricettivo
• Rendita immediata
• Elevata richiesta durante tutto l'anno

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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