Quadrilocale in Piazza g. Vieusseux 9r in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

PIAZZA G. VIEUSSEUX – FIRENZE
CO-ESCLUSIVA - Appartamento di 4 ampi vani di 105 mq S.U.L. con 2 balconi e cantina, posto al terzo piano con ascensore in elegante palazzo dei primi del '900.
Da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in una delle zone più signorili e servite di Firenze, a pochi passi dalla tramvia.

LA ZONA:
Piazza G. Vieusseux è una delle aree più eleganti e ricercate della città, ben collegata con il centro storico e con tutti i principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali e mezzi pubblici a pochi metri da casa.

IL PALAZZO:
Stabile dei primi del '900 in ottimo stato di manutenzione, dotato di ascensore e caratterizzato da facciate e parti comuni curate.

L'APPARTAMENTO:
L'unità ha una superficie di 105 mq S.U.L. e si presenta molto luminoso grazie alla doppia esposizione.
È composto da:
• Ampio ingresso/corridoio centrale di ca. 18 mq
• Cucina abitabile con balcone e affacci interni
• Soggiorno angolare
• 2 camere matrimoniali (una con balcone)
• Bagno finestrato
• Ripostiglio
Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato.

IMPIANTI E CONDIZIONI:
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione impiantistica.
Pavimenti d'epoca originali.
Riscaldamento autonomo.

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: A/3
• Classe energetica: G – EPgl: 175 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA:
• Ampia metratura e ambienti luminosi
• Palazzo d'epoca con ascensore
• Zona signorile e ben collegata
• Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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