Quadrilocale in Via Mercadante 1 in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

Situato al primo piano di una palazzina curata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq commerciali, con altezza di circa 3,50 mt, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e un'eccellente luminosità naturale.
La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con doppia finestra, ideale per creare un ambiente relax accogliente e arioso. La cucina è composta da un funzionale cucinotto con zona pranzo dedicata, con accesso diretto alla terrazza esterna.

La zona notte comprende:
* Due camere da letto di cui una matrimoniale.
* Bagno finestrato e dotato di soppalco.
* Pratico ripostiglio interno.

Dettagli Tecnici e Comfort:
* Riscaldamento: Termosingolo con caldaia a condensazione (efficienza energetica e risparmio sui consumi).
* Spese Condominiali: Contenute, circa 80 Eu./mese.
* Ascensore: Il palazzo è dotato di ascensore. Nota: l'unità non dispone attualmente del diritto d'uso; è possibile acquisire la quota di partecipazione al servizio (pari a circa 8.000 Eu.).
* Climatizzazione: Assente (ma con ampi spazi per l'installazione).

Pertinenze Opzionali:
È possibile completare la proprietà acquistando separatamente un comodo box auto coperto situato nelle immediate vicinanze dell'immobile.

Perché sceglierlo:
L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampie metrature da personalizzare. La doppia esposizione e la presenza della terrazza garantiscono ottimi affacci e ricambio d'aria.

IMPORTANTE:
Si precisa che le immagini presenti nell'annuncio, fatta eccezione per la planimetria, sono puramente illustrative e non rappresentano l'immobile. La proprietà, per motivi di riservatezza, non consente la pubblicazione di materiale fotografico.