Trilocale in Via del Sodo 45 a Firenze

NOSTRA ESCLUSIVA - IMMOBILE CERTIFICATO (Documentazione in corso di redazione)

VENDITA NUDA PROPRIETA' (UNICA USUFRUTTUARIA 88 ANNI)

Via Sestese, pressi Via del Sodo, in piccola e storica palazzina ubicata in contrada interna tranquilla senza traffico limitrofa a tutti i servizi, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ (unica usufruttuaria di 88 anni) di questo delizioso appartamento di 3 vani della consistenza complessiva di mq.55 oltre corte esclusiva di mq.15 circa e cantina di mq.12.

L'appartamento risulta essere molto piacevole ed accogliente, si entra nell'ingresso-disimpegno per poi passare nell'ampia sala di circa mq.17; il cucinotto è separato e da questo si accede alla corte esclusiva di mq.15.

La camera matrimoniale è molto ampia (mq.23), ha altezza interna di m.4,00 ed il solaio è a vista con travi e travicelli in legno. Il bagno risulta essere finestrato.

Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato della consistenza di circa mq.12.

L'impianto di riscaldamento è singolo e la caldaia è stata cambiata un anno fa.

Le spese condominiali sono minime e si attestano su Euro 300,00 annui, pari a circa Euro/mese 25,00.

L'appartamento è molto valido, è ubicato al piano terreno di un contesto gradevole e risulta essere in buone condizioni generali e ben tenuto. In prospettiva, considerata la sua ubicazione, consistenza e taglio, rappresenta sicuramente un ottimo investimento e le bassissime spese di gestione rappresentano sicuramente un plus.

Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/4 di classe 3 con rendita catastale di Euro 309,87.

Investimento molto interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia.

Classe Energetica G, Ipe 255,10, Rif.A0528, richiesta Euro 119.000,00.

www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori.
Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale,
- Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.),
- Visure catastali storiche aggiornate,
- Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio,
- Copia atto di provenienza,
- Copia atto di mutuo (se esistente),
- Visure ipotecarie,
- Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti)
Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?