Trilocale in ottime condizioni in zona Centro Oltrarno, Santo Spirito, San Frediano a Firenze

MMEGA Real Estate propone in esclusiva affascinante appartamento situato al terzo ed ultimo piano di palazzina classica fiorentina senza ascensore (50 scalini).
L'immobile, di nuova ristrutturazione, con cura e attenzione ai dettagli, si trova in Via del Campuccio, nel cuore dell' Oltrarno, a pochi passi da Piazza Santo Spirito, una delle piazze più suggestive e animate di Firenze. L'appartamento si estende su una superficie di 89 mq e presenta una struttura accogliente e luminosa. Si compone di un ampio soggiorno di 30 mq, cuore dell'appartamento, con triplo accesso al balcone panoramico che affaccia sui tetti fiorentini e su Palazzo Pitti, offrendo una vista spettacolare. Adiacente al salotto è presente la comoda cucina, fornita di tutti gli elettrodomestici. La camera da letto è spaziosa e dotata di un ampio spazio armadio. Sono presenti inoltre due bagni completi di tutti i sanitari e box doccia, garantendo comfort e praticità. Completa la superficie una comoda zona lavanderia.
Riducendo la metratura del soggiorno si può ricavare una seconda camera da letto.
Il solaio è stato consolidato e il tetto è stato coibentato dall'interno, garantendo un'ottima efficienza energetica e un ambiente confortevole. La ristrutturazione, terminata nel 2025, ha visto l'utilizzo di materiali di altissima qualità e ha garantito la sicurezza e la conformità alle normative vigenti, come attestano i certificati elettrico e idraulico. Il balcone, impermeabilizzato, è perfetto per godere del panorama. Inoltre, l'appartamento è stato predisposto per l'installazione di un'autoclave.
Questa proprietà è una rarità, poiché viene venduta nuova e mai abitata, con tutti gli arredi e le mobilie incluse, come mostrato nelle fotografie. I nuovi proprietari potranno così godere di un appartamento di alta qualità, pronto all'uso.
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con un tocco di personalità nel cuore di Firenze, ma anche perfetto per investimento, offrendo rese annuali importanti.
Spese condominiali contenute, arredi di design, finiture di pregio come travertino nei bagni e nel balcone, parquet in tutte le stanze.
Vende società. Fornito di regolare Codice Identificativo Regionale e nazionale