Trilocale in Via Atto Vannucci in zona Piazza Leopoldo, Vittorio Emanuele a Firenze

LEOPOLDO P.ZA GIORGINI PRESSI – Via Atto Vannucci

DELIZIOSO TRILOCALE 70 MQ. CON BALCONE TERGALE E CANTINA DI PROPRIETA' .

IN OTTIME CONDIZIONI.

NOSTRA ESCLUSIVA - In bellissima zona residenziale e in piccola palazzina ben tenuta, proponiamo IN VENDITA tranquillo e accogliente TRILOCALE superficie netta 70 mq. c.a., posto al PIANO TERRENO RIALZATO CON ASCENSORE, disposto su un unico livello così distribuito: ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE, SALOTTO/SALA DA PRANZO, CAMERA DA LETTO, capiente ripostiglio, SERVIZIO FINESTRATO CON BOX DOCCIA e BALCONE TERGALE con affacci su piacevoli giardini. Completa la proprietà, nella parte interrata, una spaziosa CANTINA FINESTRATA. Termo singolo con caldaia. Minime spese condominiali mensili. Libero su due lati paralleli. IN OTTIME CONDIZIONI.

UBICAZIONE
Via Atto Vannucci si trova nel Quartiere 5 “Statuto” di Firenze.
È immediatamente periferico rispetto al Centro Storico nonché molto vicino alla Fortezza da Basso.
La zona comprende una vasta area urbana, di ampio rilievo urbanistico dato che vi si trovano una stazione ferroviaria e numerose strade importanti per la circolazione degli automezzi pubblici e privati.
Trattasi infatti di zona ottimamente servita da negozi e mezzi di trasporto.
DISTANTE A PIEDI: supermercato Coop P.za Leopoldo 5 min. 400 mt. – Farmacia Via Pagnini 3 min. 260 mt. – Giardino Stibbert 8 min. 650 mt. – linea tramvia T 1.3 4 min. 350 mt.
DISTANTE IN AUTO: Ospedale di Careggi 7 min. 3,1 km. – P.za San Marco 25 min. 2 km.

PALAZZINA
Con Amministratore. No Regolamento di Condominio.
In tot. 12 condomini. Con Ascensore. Ci sono 10 scalini da salire dal portone d'ingresso prima di arrivare al nostro app.to.
Parti condominiali ben tenute.

DISPOSIZIONE AMBIENTI:
- Ampio ingresso/disimpegno;
- CUCINA ABITABILE 9,49 mq. con affacci su Via Atto Vannucci;
- SALOTTO/SALA DA PRANZO 15,42 mq. con gli stessi affacci della cucina;
- CAMERA DA LETTO 14 mq. con porta finestra che accede al BALCONE TERGALE 4 mq. con attacchi lavatrice e pilozzo;
- Capiente ripostiglio 6 mq.;
- Spazioso SERVIZIO FINESTRATO 4,93 mq. CON BOX DOCCIA di recente installazione;
- CANTINA FINESTRATA 4,53 mq.

Porta blindata. Citofono. Spese condominiali mensili euro 55 c.a. Infissi vetro legno. Pavimenti in vero parquet flottante. Soffitti h3 mt. Impianti funzionanti ma non certificati.

Categoria Catastale A/3 (economica) – Consistenza Catastale 4,5 vani – Rendita Catastale euro 569,39 – Vendita persona fisica – Atto provenienza compravendita.