Ufficio in Via Giacomo Pedemonte in zona Sampierdarena a Genova

Ufficio in Vendita di 1450 mq a Genova

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Sampierdarena Via G Pedemonte In splendida villa del’500 completamente ristrutturata e caratterizzata da esterni in muratura con manto di copertura in ardesia a lastre a squame, riqualificata e adattata ad uso uffici vendiamo Mq 1450 dotati di n. 6 posti auto di proprietà .
L’ufficio è disposto su più livelli : Piano fondi, 3 piani fuori terra, 1 piano amezzato e 1 piano sottotetto.
L’intera struttura presenta interni ristrutturati con finiture di pregio quali : pavimentazioni in marmo, scale interne rivestite in pietra naturale, soffitti a volta soffitti affrescati.
L’ufficio è composto da: Reception, Ampie sale riunioni, Sale Congressi, Uffici con singole postazioni e uffici con postazioni multiple, Sale dirigenti, Aule per corsi di formazione, Aree per tempo libero, Bagni a norma .
L’impiantistica di ultima generazione di cui è caratterizzata tutta l’unità commerciale, presenta un impianto di riscaldamento centralizzato con l’uso di pompe di calore per un altissimo risparmio energetico; i serramenti esterni
sono prevalentemente in PVC con vetro camera e taglio termico. Al piano terra e al primo piano, nel lato verso la ferrovia, è dotata infine di doppi vetri antirumore.
L’ubicazione risulta molto interessante dotata di tutti i servizi e ben servita da mezzi pubblici, estremamente comoda per l’accesso all’autostrada, alla sopraelevata, alla stazione FS di Genova via di Francia e al Terminal traghetti.
L'intera unità commerciale è attualmente data in locazione fino all'anno 2025. Possibilità di subentro - Redditività annua pari al 7%
Ar92 Landcoproperty Srl è una società immobiliare specializzata nella vendita e nell'affitto di proprietà di lusso a Portofino e nella Riviera Ligure. Da 30 anni mettiamo a disposizione dei nostri clienti la professionalità e la competenza che solo chi vive, opera e ama il suo territorio può garantire e adesso, grazie alla partnership con Chris Ostet Agency , possiamo offrire la stessa qualità di servizi anche a Genova.
Siamo associati esclusivi per la Liguria di Savills, quarto gruppo immobiliare del mondo che, con oltre 700 uffici in America, Europa, Asia e Medio Oriente ci aiuta a garantire visibilità mondiale ai vostri immobili, la visibilità mondiale del nostro portafoglio immobiliare ci permette di fare un Marketing territoriale internazionale che promuoverà la nostra Regione e le sue bellissime località in tutto il mondo.
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