Azienda agricola in zona Murci a Scansano

Nella campagna Scansanese, frazione Murci, disponibilità di azienda agricola biologica di
63 ettari, con licenza di agriturismo, completamente autosufficiente a livello energetico.
L'azienda dispone di impianto fotovoltaico con produzione di 17 kw + impianto solare
termico per acqua sanitaria, integrato con termo camino a legna per il riscaldamento
all'immobile (serbatoio acqua da 800 lt).

E' presente un laghetto con superficie di circa
1000 mq e profondità media di 3 metri che assicura la possibilità di irrigazione per tutto
l'anno. Autorizzazione di poter costituire ulteriori tre laghetti di varie dimensioni per rifornimento idrico da acqua piovana e recupero falda acquifera, avendo partecipato al Bando Regionale 2020 con contributo al 90% a fondo perduto, la graduatoria è in via di scorrimento. Per ulteriori disponibilità idriche c'è la possibilità di realizzare un pozzo.

La consistenza immobiliare è formata da vari corpi:

Il principale è costituito da un casale di circa 300 mq., ristrutturato nel 2016, coibentato,
parzialmente circondato da ampio portico con locale lavanderia + bagno di servizio.
ll primo piano è occupato dall'appartamento del fattore mentre al piano terreno si
sviluppano i locali dell'agriturismo e quattro camere con bagno privato, ciascuna con
ingresso indipendente. Camere hanno la possibilità di ospitare fino a 12 persone.
Esistono inoltre: un edificio in muratura di circa 70 mq (da ristrutturare) con possibilità
di realizzazione di dependance abitabile o altro uso strumentale all'attività, un locale
magazzino con falegnameria, ricovero attrezzi e fienile della superficie di 220 mq. , un
forno a legna esterno in muratura con piccolo locale cucina annesso e infine una piccola
stalla/pollaio in legno di circa 50 mq.

Il terreno di 63 ettari è così suddiviso: circa

-21 ettari pianeggianti e semi collinari (con uliveto di circa 130 piante e frutteto con circa
200 piante) dedicati a orto, seminativo e pascolo;
-12 ettari dedicati ad arboricoltura.
-30 ettari occupati da bosco.

Nel piano aziendale colturale (approvato da Comune e Regione) vi è la possibilità di costruire una piscina interrata o rialzata da terra, realizzare una stalla nuova per le capre con la sua stanza di trasformazione, e un impianto di 6/7 ettari di mandorleto, sia grazie alla possibilità di accedere a contributi, sia per il contatto e l'appoggio diretto con l'agroindustria per la vendita del prodotto.
Azienda confinante con tre proprietà certificate Bio (noccioleto, pastorizia, viticoltura).
Nella vendita vi sono anche API: 45 famiglie + arnie, arnie più di 120 per una importante produzione con i relativi attrezzi .
Sono presenti 38 capre femmine + 1 maschio

(È IMPORTANTE) Alla proprietà si arriva percorrendo 6 kilometri di strada bianca, perciò posizione molto riservata e anche panoramica, con la vista sul letto torrente trasubbie.