Rustico casale in Prreselle 15 a Scansano

Immerso in un oasi di pace tra le dolci colline toscane si propone bellissima azienda agricola con scuderia .
La posizione offre tranquillità e pace assoluta, bello e ampio il panorama sulla campagna ,facile da raggiungere !
I primi essenziali servizi si trovano ad una manciata di km, Grosseto invece dista 15 km, le spiagge più vicine a meno di 25 km , a 18 km il Parco dell'Uccellina.
L' autentico e tipico casolare misura 250 mq in totale ed è strato egregiamente ristrutturato, a partire dalle fondazioni, nel triennio 2007-2010. Dotato di ogni confort , questo si sviluppa su due livelli:
al piano terra troviamo la cucina, la sala pranzo, un bagno e un altro doppio salone, collegato al salone anche da porta laterale interna ci sono altri due vani (cucina, salone e bagno) utilizzati come "dependance” per gli ospiti. Sempre al piano terra troviamo una lavanderia, il locale tecnico e una cantinetta. Pavimenti in pregiato cotto dell'Impruneta. Infissi nuovi con doppi vetri.
Al piano superiore, al quale si accede o da scala o da ascensore interna , un luminoso salone con piccolo angolo cottura, due camere da letto, due bagni, uno studio e la terrazza.
Riscaldamento a pellet, pompa di calore e pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Aria condizionata centralizzata. Fossa biologica.
All'esterno troviamo la scuderia di 100 mq suddivisa in quattro box , una sala selleria e un altro locale tecnico. Il car port vicino l'ingresso ospita due macchine .
Dei dodici ettari di terreno circa uno è occupato da un rigoglioso e curato giardino,un' area orto, da un uliveto e da un frutteto con varie piante, il resto del terreno di tipo seminativo è stato progettato soprattutto per il pascolo e per le passeggiate a cavallo. Tutta la proprietà è recintata e i due pozzi presenti all'interno insieme alla cisterna interrata per la di raccolta della acqua piovana garantiscono alla proprietà abbondanza d'acqua.
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Antonio Sferrazza
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