Villa in Strada Provinciale 24 Noto a Noto
Villa in Vendita di 900 mq a Noto
Nel cuore della Val di Noto, immerso in una vasta tenuta agricola, proponiamo in vendita caseggiato del 1900, elegantemente ristrutturato circondato da giardino allâinglese con palme secolari, accessibile dalla strada provinciale che collega Noto e Palazzolo Acreide, due città riconosciute dallâU.N.E.S.C.O. come patrimonio dellâumanità . I muretti a secco, gli uliveti ed i noceti contribuiscono a rendere la proprietà una dimora unica nel suo genere, immersa nella vera campagna iblea. L'immobile è costituito da due corpi adiacenti: uno composto da un appartamento dotato di cucina, soggiorno living soppalcato con camino e veranda vista campagna, un bagno, due ampie stanze ognuna con bagno privato comunicanti al piano soppalcato, caratterizzato da scale a chiocciola e parapetti in ferro battuto (soppalco in legno interamente vivibile che ne raddoppia la superficie). Completano il primo corpo 5 stanze per gli ospiti, ognuna con bagno privato e con accesso indipendente dallâesterno più un locale lavanderia; lâaltro corpo è composto da cucina aperta sulla zona living, un bagno, un ripostiglio ed altre due stanze ognuna con bagno privato e con accesso indipendente dallâesterno. Entrambi i corpi sono circondati da unâarea esterna (800 mq), pavimentata in cotto siciliano. Entrambi i corpi, inoltre, sono dotati di impianto di allarme e impianto telefonico intercomunicante con ogni locale. Completano la proprietà : ⢠una piscina a sfioro (dotata di impianto di elettrolisi a sale, 3 pompe e due filtri professionali, che in unâora e mezza eseguono la filtrazione di tutta lâacqua della piscina) ⢠impianto di illuminazione esterna (con accensione settorizzata e con orologi di temporizzazione) ⢠n. 4 locali tecnici ⢠impianto di riscaldamento (caldaia da 35 KW, ogni locale è dotato di termostato ambiente comandato da propria valvola motorizzata con predisposizione per lâinstallazione di un impianto di condizionamento centralizzato) ⢠impianto solare per la produzione di 3500 litri dâacqua calda (il cui funzionamento è gestito di centralina elettronica che assicura lâautomatica integrazione di acqua con lâaccensione della caldaia) ⢠impianto di innaffiamento dellâarea a verde(settorizzato, gestito da centraline automatiche e servito da 2 serbatoi dâacqua da 11.000 litri con impianto di riempimento automatico e relativa pompa di rilancio) ⢠serbatoio di accumulo dellâacqua a servizio del caseggiato da 5000 lt con autoclave attivata da 2 pompe (pompe ad accensione indipendente con relativo quadro di scambio) ⢠n.2 trivelle che assicurano lâapprovvigionamento idrico (una di queste è solo adibita ad un eventuale soccorso in caso di guasto della pompa ad immersione della prima trivella, la quale, comunque, a tuttâora, è stata sempre sufficiente da sola per il totale approvvigionamento dâacqua, sia del fabbricato che per lâirrigazione dellâ