Rustico casale abitabile in zona San Vito a San Venanzo

Un autentico casale con colombaia, composto da tre unità abitative, una delle quali è ora in vendita. La proprietà si trova in mezzo alla natura, in una valle incontaminata circondata da un fiume con cascate e piscine naturali. Questa porzione di casa a due piani si trova nella parte anteriore (lato Sud) dell'edificio (non c'è nessuna casa sopra di essa) e ha mantenuto la maggior parte delle sue vecchie caratteristiche durante il restauro (20 anni fa), come le travi in legno e i pavimenti in cotto. Al piano terra c'è una cucina/sala da pranzo, al primo piano un soggiorno, una camera da letto, un bagno e una loggia, accessibile anche dall'esterno. Al piano terra c'è un'altra camera da letto con portefinestre che danno sull'esterno, un bagno privato e una cantina/ripostiglio interna. Queste stanze si aprono sulla spaziosa terrazza, che è un posto meraviglioso per rilassarsi. C'è anche una dependance dall'altra parte della stradina con una bella terrazza di fronte, ideale come studio o sala fitness. Lavanda, rosmarino e rose crescono intorno alla proprietà. Una casa semplice, ideale per gli amanti della pace e della natura!

• Tipo: Porzione di fabbricato, o appartamento
• Superficie fabbricato: 160 m2
• Superficie terreno: 400 m2
Vendesi
• Prezzo: Eu. 165.000
Generale
• Panorama: panoramico
• Ubicazione: In una valle
• distanze da centro abitato:
Migliano 3 km, Marsciano 12 km, San Venanzo 16 km, Perugia 30 km, aeroporto di Perugia 43 km, Todi 35 km, Fabro Scalo (A1 autostrada) 38 km, Orvieto 44 km, San Casciano dei Bagni 60 km, Cetona 50 km, Siena 128 km, Roma Nord 148, Florence 160 km.

• Case vicine: vicino ad altre case
• Accesso: strada bianca in discreto stato
Il fabbricato
• Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto
La casa va riaggiornata, es. vetri semplici, e ci sono un camino in cucina e una stufa in soggiorno e nell'annesso. Per il sistema di riscaldamento centralizzato sono predisposti i tubi per termosifoni.

Descrizione interni
• Piani: 2
• Piano Terra:
Ingresso con scala interna verso il primo piano, cucina con camino, camera con porte in vetro e bagno privato, oltre ad una cantina separata.

• Primo Piano:
Ampio salotto con camino, 2 camere da letto comunicanti, un bagno. Il primo piano è raggiungibile anche tramite la scala esterna con la sua loggia.

• Cucina: cucina separata
• Camere da letto: 2
• Bagni con doccia: 2
Altre informazioni
• Utenze:
acqua da 2 pozzi privati,da sorgente (approvata dal laboratorio), con serbatoio, nuova fossa imhoff con drenaggio sottoterra, elettricità (3,6 kW), 3 caldaie elettriche (2 in casa, 1 in annesso), bombolone sotterraneo GPL.

• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Spese e tasse annue:
IMU ca. Eu.756, TARI 263Eu.

• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:
Circa 400 m2 di spazio esterno.

• Annessi:
Piccola dependance di fronte con una ampia stanza open space, un bagno, e una bella terrazza davanti!