Appartamento in Via Guerrazzi 1 in zona Beccaria, Oberdan a Firenze

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Appartamento di 290 mq pluriaccessoriato in bel contesto nei pressi di Viale Mazzini.
L'appartamento si sviluppa su due livelli di una palazzina anni '60 di soli 4 condomini.
Al piano primo di circa 180 mq troviamo l'ingresso, un possibile doppio soggiorno di grande rappresentanza che si apre sulla terrazza di 20 mq, la grande cucina ed un ripostiglio. Un ampio corridoio conduce alla scala di collegamento al piano terreno ed al garage, ampia stanza da bagno (volendo trasformabile in camera), 2 camere matrimoniali, altra stanza da bagno (volendo ricavabili due bagni).
Al piano terreno, quattro scalini al di sotto della quota del piano giardino ma con altezze oltre 2,70 mt e superficie illuminante consona per l'abitabilità per circa 110 mq abbiamo 2 camere, studio, salotto e bagno finestrato. Dal salotto si accede al giardino esclusivo e silenzioso di circa 80 mq che lambisce il confine della proprietà. In questo ampio spazio esterno troviamo anche un comodo ripostiglio lavanderia.
A questo livello abbiamo anche il garage doppio per circa 38 mq.
L'appartamento è in buone condizioni abitabili, necessita di lavori di ammodernamento. Ideali per un ampio nucleo familiare o anche per attività di B&B grazie all'ubicazione, taglio, accessori e contesto prossimo al centro storico in una delle zone residenziali più prestigiose della nostra città soli 5 minuti a piedi dal centro storico di Firenze e 10 minuti di auto dall'uscita autostradale Firenze Sud.
APE classe G da definirsi.
Prezzo richiesto Euro 1.150.000

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