Bilocale in zona Novoli, Firenze Nova, Firenze Nord a Firenze

A partire da 194.000 euro proponiamo 3 nuovi bilocali in zona ottimamente servita a breve distanza dalla fermata della tramvia, a 5 minuti dal polo universitario di Novoli.
Appartamento C: 194.000, composto da cucina soggiorno, camera da letto, bagno non finestrato, terrazzino.
Appartamento B: 219.00, composto da ingresso, soggiorno-cottura, camera da letto, bagno non finestrato, terrazzino.
Appartamento C: 228.000, composto da soggiorno-cottura, camera da letto, bagno finestrato, ampia terrazza.
Vende società costruttrice, IVA 4% prima casa, 10% seconda casa.
Piano primo con ascensore. Finemente ristrutturato.
NB, le foto fanno riferimento ad immobili già ultimati e venduti dall'impresa, gli immobili in vendita sono in fase di ristrutturazione, per presa visione materiali, finiture e rivestimenti possiamo concordare un incontro con l'impresa.
Le planimetrie allegate corrispondono al progetto.

Capitolato:
1-PAVIMENTI
Soggiorno/Pranzo/Corridoi/Camere
I pavimenti di queste zone saranno realizzati, a scelta del committente, in piastrelle di grès porcellanato e con zoccolino di legno color Bianco.
Su richiesta è possibile realizzare i pavimenti in parquet di rovere ( quotazione e Preventivo come extra – capitolato ).
Bagni
I pavimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di grès porcellanato, vari formati a scelta dell'acquirente dalla ditta fornitrice del Capitolato.
2-RIVESTIMENTI
Cucina/Bagni
I rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di grès porcellanato, vari formati a scelta dell'acquirente, fino ad un'altezza di
120 cm e 200 cm nella doccia. I Piani Doccia saranno a discrezione di parte venditrice a scelta sia di Misure che di Tipologia secondo
le dimensioni del Bagno e potranno essere sia in muratura che con piatti doccia di ceramica (sempre a discrezione di sola parte
venditrice). Il rivestimento della cucina, inteso come la fascia tra la linea del piano cottura e quella dei pensili, sarà realizzata in grès
porcellanato ( massimo tre metri quadri ).3-MURI
Le murature nuove di partizione interna saranno realizzate in mattoni forati con malta cementizia,o blocchi di Air Beton o poraton, intonacate e,
successivamente, rasate. Il tetto e le pareti esistenti di perimetro e Tutte le parti condominiali verranno mantenute tali (a discrezione di parte venditrice).
4-PORTE
Tutte le porte INTERNE saranno in laminato colore a scelta di parte Venditrice, complete di telaio, con copri fili ad incastro,
ferramenta cromo satinata con serratura mediana e maniglia.
Le imbotti avranno la stessa finitura delle porte. IL portoncino o i Portoncini di ingresso sarà/saranno a discrezione di Parte
Venditrice; qualora Parte Venditrice Ritenga Idoneo il Portoncino di ingresso Originale si specifica che verrà lasciato Tale e
parte venditrice accetta.
5-FINESTRE
Tutte le finestre saranno sostituite con Nuovi infissi in PVC a scelta di parte venditrice.
Qualora Parte Venditrice ritenga che Gli infissi originali siano ritenuti Idonei per il tipo di ristrutturazione verranno lasciati e restaurati.
6-IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Le unità immobiliari saranno dotate di riscaldamento del tipo “ Termo centrale “ Condominiale; parte venditrice lascerà tale impianto di
riscaldamento ad ogni unità ristrutturata e consegnerà al Rogito la Ripartizione delle tabelle millesimali nella Voce “ Tabella Riscaldamento”.
La Disposizione e la scelta dei Radiatori è a cura di parte venditrice.
7-ALLACCI
Parte Venditrice istallerà gli allacci (energia elettrica, Acqua e dove Presente gas) a parte acquirente a sua cura e spese e al
momento del Rogito,parte acquirente già da ora si impegna a restituire le spese sostenute per tali allacci.
Qualora parte venditrice in corso d'opera non possa o non sia possibile istallare il gas (per motivi a discrezione di sola parte Venditrice) verrà
fatta la predisposizione per allacci di solo acqua ed energia.
8-IMPIANTO IDRICO
La distribuzione dell'acqua e di tutti i sanitari sarà realizzata con tubazioni in PVC.