Bilocale in Via Vittorio Emanuele 53 a Letojanni

Bilocale in vendita in Via Vittorio Emanuele, 53

Bilocale in vendita – Via Vittorio Emanuele 53, Letojanni – Centralissimo, con balcone e bagno-lavanderia

Posizione strategica

Nel cuore di Letojanni, in Via Vittorio Emanuele n. 53, proponiamo in vendita esclusiva un bilocale di 47 mq posto al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben mantenuta.
L’immobile si trova in una posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: bar, ristoranti, minimarket, farmacia, tabacchi, stazione ferroviaria e, naturalmente, il lungomare e la spiaggia, raggiungibile a piedi in soli 120 metri. Una posizione perfetta sia per chi vuole viverci che per chi cerca un investimento solido.

Caratteristiche dell'immobile

L’appartamento è così composto:

Soggiorno con zona pranzo, luminoso e ben distribuito

Camera da letto matrimoniale

Ampio balcone lato monte, accessibile sia dalla camera che dal soggiorno, ideale per momenti di relax, per stendere o per posizionare piante

Bagno comodo e spazioso, con doccia e angolo lavanderia

Distribuzione lineare e ben organizzata, perfetta per sfruttare ogni metro

Il piano è servito da una scala interna comoda che consente un accesso agevole senza particolari sforzi.

Attualmente locato – Investimento con reddito immediato

L’immobile è attualmente locato a una conduttrice affidabile, che versa puntualmente l’affitto in modalità anticipata e con rate semestrali.
Il contratto in essere scadrà il 30 settembre 2027 senza possibilità di rinnovo automatico, offrendo all’acquirente due interessanti opzioni:

Acquisto immediato a reddito: subentro nel contratto con diritto a percepire il canone semestrale anticipato

Acquisto con compromesso notarile: bloccare l'immobile sin da ora, in attesa del rilascio programmato, con garanzia legale fino a 3 anni

Si tratta di un’opportunità rara per chi desidera un investimento sicuro, con reddito certo e garantito, oppure per chi vuole pianificare oggi un acquisto per uso personale nel medio periodo.

In sintesi

✔ Superficie: 47 mq
✔ Ampio balcone lato monte con mobile lavatoio da esterno
✔ Bagno con doccia e lavanderia
✔ Posizione centralissima e servita, con spiaggia a soli 120 metri
✔ Secondo piano con scala comoda
✔ Attualmente locato con contratto in scadenza a settembre 2027
✔ Canone d’affitto pagato anticipatamente in rate semestrali
✔ Ottimo come investimento a reddito garantito o come abitazione futura

Contattaci per maggiori dettagli

Per ricevere informazioni, consultare la documentazione, visitare l’immobile o valutare le opzioni di compromesso e atto definitivo, contattaci oggi stesso.
Un consulente sarà a tua disposizione per accompagnarti in ogni fase della compravendita.