Trilocale in Piazza Fratelli Bandiera 8 a Santa Margherita Ligure

Estia Immobiliare presenta IN ESCLUSIVA un ampio e raffinato trilocale nel cuore di Santa Margherita Ligure nella prestigiosa zona “Corte”, a due passi dal porto e dalle spiagge.
Si tratta di un vero gioiello finemente ristrutturato e mai abitato.
L'appartamento è posto al terzo piano con ascensore e si trova in una delle zone più richieste di Santa Margherita Ligure.
Internamente, l'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente al comodo balcone, con pavimentazione appena rifatta, affacciato sulla caratteristica Piazza Fratelli Bandiera.
La zona giorno è composta da un elegante divano letto con penisola ed una cucina realizzata su misura e completa di tutti gli elettrodomestici oltre che di una caratteristica cantina vini refrigerata.
La zona notte presenta una camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera spaziosa ed un secondo bagno finestrato, oltre al disimpegno e due comodi ripostigli di cui uno attualmente adibito a zona lavanderia.
La ristrutturazione ha interessato l'immobile nel suo complesso, dotandolo di porta blindata, infissi con doppi vetri e zanzariere, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo tramite pompe di calore per la produzione dell'acqua calda sanitaria, ed aria condizionata calda e fredda in ogni stanza.
Il tutto è azionabile comodamente a distanza tramite smartphone, in quanto realizzato in tecnologia domotica per garantire il massimo della comodità e dell'innovazione, oltre che dell'efficienza energetica che ha permesso di portare questo appartamento in classe energetica B.
L'impianto elettrico è appena stato rifatto ed è presente il relativo certificato di conformità.
Le finiture di pregio ed il parquet in ogni ambiente conferiscono un'atmosfera di raffinata armonia e comfort.
Viene consegnato con la totalità dell'arredo, nuovo ed in parte su misura, e degli elettrodomestici presenti.
Le spese condominiali sono davvero contenute ed ammontano a circa 50 euro mensili, garantendo bassissimi costi di gestione.
Possibilità di avere un prezioso posto auto coperto in affitto a pochi metri dallo stabile.
Si tratta di un immobile curato in ogni minimo dettaglio, pronto da vivere per godere delle bellezze di Santa Margherita Ligure in piena comodità, trovandosi a due passi dal porto, dal mare e dai negozi.
La soluzione è ideale sia come residenza principale sia come investimento di sicura redditività.

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Agente di riferimento: Matteo Guazzi 329 7296848
Estia Immobiliare
Via Maragliano 49, Santa Margherita Ligure (GE)
Via Cecchi 36-38R, Genova (GE)
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