Trilocale in Via Cesare Maccari in zona Isolotto, Talenti a Firenze

FIRENZE - VIA MACCARI – ZONA BEN SERVITA E VICINA ALLA TRAMVIA

VENDESI appartamento completamente ARREDATO di circa 70 mq S.U.L., posto al quarto piano di una palazzina anni '70 con ascensore.
L'immobile, recentemente ristrutturato, è luminoso e situato in una zona residenziale tranquilla, con ampi spazi verdi, a breve distanza dal Parco di Villa Vogel e a pochi minuti dalla fermata della tramvia.
PRONTO PER ESSERE MESSO A REDDITO CON UN RITORNO DEL 6/7% ANNUO SULL'INVESTIMENTO!

LA ZONA
Quartiere ben servito e ottimamente collegato, con presenza di negozi, servizi e aree verdi, ideale per chi cerca comodità e tranquillità.

L' IMMOBILE
Due camere matrimoniali ampie e luminose, entrambe con balcone privato dotata di televisore, scarpiera, scrivania.
Spazi comuni a disposizione:
• Ingresso/soggiorno arredato con TV e poltrone
• Cucina abitabile con balcone
• Servizio finestrato
Completano la proprietà:
• Terzo balcone ad uso esclusivo esterno all'appartamento, dotato di lavabo e stendino per panni

IMPIANTI E COMFORT
• Riscaldamento centralizzato
• Aria condizionata caldo/freddo

ARREDAMENTO
• Completamente arredato

SPESE CONDOMINIALI
Eu. 150 mensili (prev.vo 2025/2026) comprensive di riscaldamento.

DATI CATASTALI ED ENERGETICI
• Categoria catastale: A/2
• Classe energetica: G – IPE 201,43 kWh/mq anno


PUNTI DI FORZA
• Camere ampie e luminose con balcone privato
• Zona tranquilla e servita, vicina alla tramvia
• Spazi accessori aggiuntivi
• Condominio dotato di ascensore


LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
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