Casa singola in Via del Pascolo 14 in zona Cassibile a Siracusa

A Cassibile, paesino siciliano vicino Siracusa, famoso per la sua tranquillità e vicinanza alle splendide spiagge di Fontane Bianche, proponiamo in vendita una casa angolare al piano terra e terrazzo libero soprastante, casa che rappresenta una grande opportunità per chi cerca un investimento immobiliare o desidera personalizzare una casa secondo i propri gusti.
Essendo una casa angolare di 110 mq circa, ha il vantaggio di essere libera su due lati, il che permette un'ottima esposizione alla luce naturale e una buona ventilazione.
La struttura è tipica delle case locali degli anni 70, con la struttura portante in muratura, cortile interno con scala che conduce al terrazzo libero soprastante.
La casa ha bisogno di una completa ristrutturazione, ma la struttura solida permette di rivedere la disposizione interna secondo le proprie esigenze.
Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in ingresso, 5 grandi vani, garage, cortile e terrazzo.
Uno degli aspetti più attraenti della proprietà è il terrazzo sovrastante perfetto per allestire una zona pranzo all'aperto con tavolo, sedie e barbecue.
Questa casa angolare offre diverse opzioni di personalizzazione: trasformare gli interni in un design moderno, con spazi aperti e luminosi, creare con le dovute autorizzazioni un secondo piano con terrazzo panoramico, sfruttando la posizione angolare per godere di una vista migliore e uno spazio all'aperto privato.
La posizione a Cassibile è strategica, a pochi minuti di auto dalle spiagge di Fontane Bianche e ben collegata a Siracusa e Noto.
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos, ma con tutti i servizi a portata di mano.
Essendo una proprietà da ristrutturare, rappresenta un ottimo investimento, soprattutto per chi è disposto a realizzare una casa su misura o per chi desidera approfittare del mercato immobiliare della zona.
In sintesi, questa casa angolare da ristrutturare a Cassibile, in considerazione del prezzo di vendita, è un'occasione imperdibile per chi ama la sfida della ristrutturazione e desidera creare una residenza unica o un investimento a lungo termine.
Questa casa è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza, la posizione a Cassibile consente di essere vicino al mare e alle bellezze naturali della Sicilia.
Il lotto di 114 mq sul quale è stata costruita la casa ricade nel PRG di Siracusa in zona B4a, specificamente per i lotti di superficie non superiore a 120 mq l'utilizzazione fondiaria massima è di 2,50 mq/mq e l'altezza massima di 10,60 m.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 109 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie garage = 10 mq
Superficie cortile = 5 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 96 mq