Attività commerciale in Via Teodosio, 37 a Milano

vendita Attività Commerciale Milano

In Vendita a Milano – Locale Commerciale con 3 Vetrine in Zona Città Studi

Proponiamo in vendita i muri di un ampio negozio situato nel cuore del vivace quartiere di Città Studi, uno dei più dinamici e richiesti di Milano. La zona, conosciuta per l’alta densità di studenti universitari, giovani professionisti e famiglie, è ottimamente servita da numerosi mezzi pubblici (tram, autobus e metropolitana), ricca di attività commerciali, bar, ristoranti, scuole e servizi di prima necessità, nonché sede di numerosi poli universitari.

L’immobile si trova al piano terra di uno stabile signorile di 8 piani, in ottimo stato manutentivo e dotato di servizio di portineria.

Tre vetrine su strada garantiscono visibilità eccellente e forte passaggio pedonale, con dehor esterno in concessione.

Internamente composto da un ampio open space con bancone e cucina a vista.

Doppia esposizione, che favorisce luce naturale e areazione, e doppi servizi.

Dall'accesso secondario sul retro si raggiunge una cantina di pertinenza di circa 25 mq, ampia e comoda come magazzino.

L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con impianti funzionanti e distribuzione interna flessibile, ideale per ospitare diverse tipologie di attività: ristorazione, showroom, studio professionale, retail, coworking o concept store.

Ulteriori informazioni:
- Eventualmente, se di interesse, è possibile discutere anche della cessione dell’attività attualmente presente.
- Contratto di locazione attualmente in essere, con scadenza ottobre 2031 e ulteriore rinnovo di 6 anni, a 2000 euro/mese+ spese, che garantisce una rendita immediata e rappresenta un’ottima opportunità di investimento a reddito.

Una proposta ideale per investitori, imprenditori o professionisti in cerca di una soluzione commerciale di prestigio, in una delle aree più attive e richieste della città.

Contattaci per ricevere maggiori dettagli, planimetrie o fissare una visita.


La metratura indicata in annuncio è da intendersi commerciale e comprensiva di tutte le eventuali pertinenze indirette, così come risultante dalla documentazione catastale in nostro possesso.
E' pertanto indicativa e non costituisce elemento contrattuale.