Monolocale in Via Alghero 45 a Cagliari

Cagliari, Sardegna, nella centralissima Via Alghero, affittiamo un luminoso ed elegante monovano arredato, sito al sesto piano con ascensore.
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_____IMMOBILE_____
E' composta di un monovano con zona ingresso, angolo cottura, angolo letto, angolo conversazione, un bagno ed un balcone.
E' stato ristrutturato e sono completamente nuovi l'angolo cottura e gli arredi.
Gli infissi esterni sono ugualmente nuovi, con taglio termico e vetro camera e dotati di alza serranda elettrica.
Il bagno e gli impianti sono in ottime condizioni.
E' climatizzato autonomamente con split.
E' dotato di portoncino blindato
E' silenzioso, solare e luminoso.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 46 mq, di cui 43 mq coperti e 9 mq di balcone.
La Classe energetica è la "D" con EPgl,nren 185,03 Kwh/mq anno.

_____TIPOLOGIA CONTRATTO_____
La tipologia di contratto è ad uso abitazione di durata 4 anni.
L'immobile è disponibile dal 1° gennaio 2026
Il canone di locazione mensile è di euro 750 e si pagano circa euro 54 di condominio.
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_____FABBRICATO_____
E' dotato di ascensore
E' dotato di videocitofono.
E' cablato con fibra internet a banda larga che arriva dentro l'appartamento.
E' servito di portineria la mattina, utile ad esempio per ricevere corrispondenza o pacchi.
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_____CONTESTO_____
La zona di Via Alghero e Piazza della Repubblica è tra le più rinomate e richieste in città, per la sua centralità, i servizi e la ricchezza dei mezzi pubblici.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, banche, ufficio postale e molti negozi.
A pochi passi è presente la fermata "Repubblica" della metropolitana leggera, che arriva al Policlinico Universitario.
La zona è servita di mezzi pubblici e a poca distanza ci sono le fermate delle linee: 1, 5, 5-11, 6, 29, 30, 31, M.
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_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Luoghi storici e artistici: quartiere storico di Villanova, parco delle Rimembranze, Basilica Paleocristiana di San Saturnino, EXMA
Luoghi per lo shopping: Via Alghero, Via Dante, Via Paoli e Via Garibaldi.
Luoghi che rafforzano la sicurezza della zona: Comando Regionale dei Carabinieri
Uffici di interesse pubblico: Tribunale, Archivio Notarile.
Luoghi per la ristorazione: tutta la zona di Via Alghero, Via Garibaldi, Via Dante.