Trilocale in Via Priaruggia 1 in zona Quarto a Genova

Estia Immobiliare presenta IN ESCLUSIVA un ampio e raffinato trilocale nel cuore della prestigiosa e ricercatissima cornice di Priaruggia.
Si tratta di un vero gioiello completamente e finemente ristrutturato a due passi dalla spiaggia e da tutti i negozi ed i servizi.
L'appartamento è posto al quarto piano senza ascensore di un'elegante palazzina degli anni 20, che si presenta in ottime condizioni esterne grazie ai recenti lavori eseguiti al tetto ed alla facciata.
Si accede alla stessa tramite un portone che conduce ad un piccolo e curato giardino condominiale, per un tranquillo benvenuto prima di accedere all'abitazione.
Internamente l'immobile si sviluppa per una superficie interna di 104 mq: l'ingresso conduce direttamente nel luminosissimo soggiorno doppio, diviso in zona giorno e zona pranzo. Da qui si accede a due graziosi balconcini vivibili, ottimamente esposti e con una piacevole vista sul mare.
La zona giorno prosegue con una cucina vivibile, separata dal soggiorno ma affacciata sullo stesso, per garantire la convivialità pur senza rinunciare alla privacy degli ambienti.
La zona notte è composta da una camera padronale completa di bagno en-suite finestrato, oltre a una seconda spaziosa camera (attualmente adibita a studio), ed un secondo bagno di servizio.
La recentissima ed integrale ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell'immobile, dagli impianti agli infissi interni ed esterni, fino al rifacimento completo dei bagni, alla porta blindata ed al videocitofono, e all'installazione dell'aria condizionata in ogni stanza.
Un intervento mirato che ha saputo valorizzare i dettagli storici di pregio, come i caratteristici pavimenti alla genovese in graniglia e gli eleganti soffitti stuccati. È questo tocco di esclusività che rende l'appartamento una vera gemma da scoprire, pronto per essere vissuto.
Possibilità di acquistare tutto l'arredo realizzato su misura, oggetto di trattativa riservata.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal riscaldamento autonomo e dall'assenza di spese condominiali.
La posizione è letteralmente a pochi metri dalla spiaggia di Priaruggia, dai negozi e dai principali servizi. Il tutto comodamente raggiungibile a piedi in pochi passi.
Completa la proprietà un ampio e preziosissimo box auto a pochi passi dal portone, accessibile comodamente tramite cancello elettrico e proposto al prezzo di 45.000 Euro.
Si tratta di un immobile curato in ogni minimo dettaglio, pronto da vivere e ideale sia come residenza principale che come casa al mare o investimento di sicura redditività.
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Agente di riferimento: Daniele Santi 366 1596873
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Estia Immobiliare
Via Maragliano 49, Santa Margherita Ligure (GE)
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