Villino in Via Dei Bastioni 190 in zona Poggio Imperiale, Piazzale Michelangelo, Pian Dei Giullari a Firenze

VILLINO LIBERTY FIRENZE MICHELANGELO – VILLA STORICA CON GIARDINO

FIRENZE – VIA DEI BASTIONI PRESSI

Inserita in uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Firenze, a breve distanza dal centro storico e immersa nel verde delle colline di Michelangelo, questa elegante villa liberty dei primi del '900 rappresenta una proprietà di assoluto valore storico e architettonico.
La dimora è circondata da un giardino privato finemente curato ed è vincolata dalle Belle Arti, grazie alle raffinate maioliche decorative e agli elementi originali dell'epoca, perfettamente conservati.

LA ZONA:
Via dei Bastioni pressi, zona residenziale signorile e riservata, comoda al centro storico e apprezzata per tranquillità e presenza di verde.

LA VILLA:
Elegante villa liberty del 1900, oggetto di un attento intervento di ristrutturazione conservativa, che ha valorizzato il fascino originale integrandolo con comfort e soluzioni moderne.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati internamente anche tramite ascensore.

LA PROPRIETÀ:
La villa ospita otto appartamenti, per un totale di undici camere, distribuiti in modo armonioso e funzionale.
Gli ambienti si distinguono per:
• arredi ricercati
• letti a baldacchino
• bagni rifiniti con ceramiche di tradizione italiana
• lampadari di pregio
• grandi aperture vetrate
• terrazze che valorizzano ulteriormente gli spazi
Ogni dettaglio è stato studiato con cura, senza lasciare nulla al caso, mantenendo intatta l'anima storica della dimora.

IMPIANTI E COMFORT:
• Ascensore interno
• Finiture di alto livello
• Ambienti luminosi e silenziosi
• Soluzioni abitative eleganti e funzionali
• Riscaldamento autonomo

SPAZI ESTERNI:
• Giardino privato
• Terrazze panoramiche
• Area parcheggio interna, con accesso riservato, che garantisce comodità e massima privacy

VINCOLI E TUTELE:
• Immobile tutelato dalle Belle Arti
• Elevato valore storico e architettonico

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: D/2
• Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA:
• Contesto esclusivo e panoramico
• Villa liberty storica di grande fascino
• Ristrutturazione conservativa di pregio
• Ascensore interno
• Giardino e parcheggio privato
• Ideale come residenza di rappresentanza o investimento di alto profilo

Per visite e sopralluoghi sarà necessario fornire una LOI .

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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