Rustico casale in Sant Antonio a Nembro

In vendita a Nembro Gavarno via Sant Antonio, posizionato in zona tranquilla con intorno prati, boschi ,poche abitazioni e chiesa storica. Rustico che è più precisamente una antica cascina storica da ristrutturare altrimenti c'è la possibilità di demolire con un progetto adeguato per la ricostruzione del fabbricato. Visto il suo prezzo di vendita è un ottimo investimento per Imprese o privati che amano stare in mezzo alla natura, lontano dal traffico cittadino. Il rustico offre una potenzialità per fare abitazioni indipendenti in una corte storica.
Trattasi di edificio in corte di antica formazione, realizzato in aderenza ad altri fabbricati.
L;edificio si sviluppa su tre livelli: Terra, primo e secondo con accesso unico dal cortile ed è costituito da tre abitazioni ed una cantina.
Ad oggi l'immobile necessita di opere di ristrutturazione edilizia. La zona pedecollinare e panoramica in cui è ubicato è una zona tranquilla e soleggiata, scarsamente servita ma allo stesso tempo bastano 5 minuti di auto per arrivare al centro di Nembro.

POSIZIONE URBANISTICA:
Il fabbricato si trova in zona di nuclei di antica formazione, comparto di Gavarno - Sant Antonio, unità di rilevamento n. 5 e n. 6.
Per tali edifici è consentita la ristrutturazione anche attraverso la demolizione parziale o totale e la ricostruzione entro i limiti della sagoma, altezza e volumetria esistente, con un arretramento fronte Chiesa atto a garantire la larghezza della strada pari a 3 mt. Il loggiato interno risulta vincolato e va mantenuto nella sua forma e nella sua sostanza. A tale proposito si potrebbe fare un progetto da presentare per un arretramento della strada e demolire il Fabbricato, per poter esaminare dal punto di vista tecnico, dal Comune e enti preposti per dare eventuale parere favorevole per abbattere e ricostruire il nuovo intervento edilizio al fine di ottenere una nuova collocazione a livello strutturale e di materiali adatti per il tipo di Fabbricato.

RILIEVO DEL RUSTICO
Abitazioni/cantina Mq. 337,00 x 1/1 = Mq. 337,00
Sottotetti Mq. 162,00 x 1/3 = Mq. 54,00
Loggiati/portico Mq. 146,00 x 1/3 = Mq. 48,66
Terrazzi Mq. 5,30 x 1/3 = Mq. 1,76
Totale: Mq. 441,42
Si sta procedendo a fare la certificazione energetica (Un'asseverazione dell' immobile)