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42
Rif: 597

Rustico casale da ristrutturare a Broccostella

  • € 135.000
  • 267 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Caratteristiche principali: - Località: Broccostella (FR), Via Pesca -Superficie: casale principale di circa 230 mq catastali + dependance - Composizione: abitazione principale + piccola unità secondaria + cantina e rimessa - Terreno: circa 500 mq di pertinenza esclusiva - Esposizione: libera su 4 lati, ottima luminosità naturale - Condizioni: interamente da ristrutturare (infissi, impianti, finiture e arredi) - Potenziale: ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento ricettivo Descrizione: Nel verde della campagna laziale, a pochi minuti dal centro di Broccostella, questo casale indipendente con dependance rappresenta un'autentica opportunità per chi desidera riportare alla vita una proprietà rurale dal fascino genuino. Il fabbricato principale, di circa 230 mq catastali, conserva tutto il carattere delle dimore di un tempo, con ambienti ampi e luminosi, perfetti per essere reinterpretati in chiave moderna. A completare la proprietà, una piccola dependance ideale per ospiti, atelier o spazi multifunzionali, oltre a due annessi (cantina e rimessa) che offrono ulteriore potenziale. L'intera struttura necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la libertà di progettare ogni dettaglio — dagli impianti agli infissi, fino alla distribuzione interna — secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il casale è libero su quattro lati e immerso in un terreno pianeggiante di circa 500 mq, che garantisce privacy e possibilità di creare un giardino, un'area relax o una piccola zona verde panoramica. La posizione, ben esposta e luminosa per tutto l'arco della giornata, regala una piacevole vista sulla campagna circostante e la comodità di essere a breve distanza dai principali centri del territorio e dalle arterie che collegano Roma e Napoli. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, pronto a rinascere attraverso un progetto architettonico che unisca tradizione, comfort e autenticità: il punto d'incontro perfetto tra cielo e terra, nel cuore della Ciociaria.   ... continua
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Rif: 497

Appartamento in ottime condizioni a Broccostella

  • € 149.000
  • 107 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Caratteristiche principali - Superficie totale: 107 mq + 40 mq di mansarda - Camere da letto: 2 matrimoniali - Bagni: 2 (uno di servizio e uno principale) - Zona giorno: Ampio open space di 30 mq con salotto e zona pranzo - Mansarda: 40 mq, spazio ideale per studi o hobby - Terrazzo: 9 mq + balcone di 6 mq - Box auto privato: 20 mq - Ristrutturato nel 2021 - Posizione: A metà strada tra Sora e Broccostella, con ottimi collegamenti - Arredamento: Inclusi alcuni elementi d'arredo - Spese condominiali: Contenute, coprono manutenzione e pulizia Descrizione: Nel cuore di Sora, in una posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita questo appartamento elegantemente ristrutturato, di circa 107 mq, con una mansarda di 40 mq, un ampio box auto privato e due terrazzi. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben mantenuta, con un ascensore che facilita l'accesso a tutti i piani. L'appartamento è caratterizzato da un ampio open space che integra il salotto e la zona pranzo, per un totale di 30 mq, creando un ambiente luminoso e conviviale. La cucina, separata dalla zona giorno, è dotata di un comodo cucinotto. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una delle quali si affaccia su un balconcino. A completare questa area, un elegante bagno principale e un bagno di servizio. Al piano superiore, la mansarda di 40 mq offre spazio aggiuntivo per una varietà di usi, come studio, sala giochi o area relax. Un terrazzino di 9 mq, accessibile dalla cucina, offre un angolo di tranquillità all'aperto, perfetto per godersi i momenti di relax. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, con finiture moderne e di qualità, inclusi infissi nuovi in doppio vetro/pvc e un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Le spese condominiali sono contenute e coprono la manutenzione delle parti comuni, l'ascensore e l'assicurazione dell'edificio. Situato a metà strada tra Sora e Broccostella, questa proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla superstrada, che consente un rapido collegamento con Frosinone, Cassino e le altre principali città della zona. La posizione è ideale per chi cerca un appartamento funzionale e moderno, a pochi minuti dai servizi locali e con il vantaggio di un ambiente tranquillo e ben servito. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un appartamento pronto da abitare, dotato di spazi ampi e luminosi, in una zona strategica e ben collegata.   ... continua
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Rif: 594

Appartamento ristrutturato a Broccostella

  • € 165.000
  • 110 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Caratteristiche principali: - Appartamento ristrutturato di 110 mq al secondo piano - Palazzina con ascensore in Via Stella, Broccostella (FR) - 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile con camino, salotto/studio con camino - Terrazzino di 8 mq + balcone di 5 mq - Box auto privato di 20 mmq e locale sottotetto - Infissi in PVC/doppio vetro, avvolgibili elettrici - Impianti nuovi, riscaldamento autonomo e climatizzatore - Predisposizione per luci d'emergenza e antifurto - Giardino condominiale e ampi spazi di parcheggio - Zona tranquilla e ben collegata a Sora e alla superstrada Descrizione: In un contesto residenziale curato e silenzioso, a pochi minuti da Sora e ottimamente collegato alle principali direttrici stradali per Cassino ed Avezzano, proponiamo in vendita un appartamento luminoso, moderno e pronto da abitare, situato al secondo piano di una palazzina signorile servita da ascensore. L'ingresso, protetto da porta blindata, si apre su un disimpegno funzionale che conduce a un bagno di servizio, un salottino/studio con camino, un pratico ripostiglio. La zona giorno si sviluppa in un elegante soggiorno e una cucina abitabile con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente, con accesso diretto a un terrazzino vivibile. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale, due camere singole — collegate da un balcone comunicante — e un secondo bagno completo. La proprietà include un box auto privato di circa 20 mq, un locale rimessa nel sottotetto e l'accesso a un giardino condominiale, perfetto per momenti di relax all'aperto. Grazie alla recente ristrutturazione completa, l'appartamento è dotato di impianti nuovi, infissi moderni e finiture che garantiscono comfort, efficienza energetica e sicurezza. Un'opportunità ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera investire in una zona in crescita, con il giusto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi.   ... continua
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40
Rif: 535

Rustico casale in Via Valle Mastra Snc in zona Schito a Broccostella

  • € 175.000
  • 106 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
Casale con Vista Lago – Località Schito, Broccostella (FR) -In posizione dominante con vista panoramica sul Lago di Posta Fibreno -130 mq catastali su due livelli (T-1) -Posto auto coperto con tettoia -Portico poco discosto con piccolo deposito attrezzato a cucina esterna -Piano terra compostto da sala, cucina, salottino con camino; bagno esterno ricavato nel sottoscala -Piano primo con 2 camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato -Infissi esterni in legno con vetro singolo; porte interne in legno massello -Riscaldamento con stufa a pellet posizionata nel locale tecnico -Boiler per l'acqua calda sanitaria nello stesso locale tecnico -Predisposizione per bombolone GPL e caldaia grazie ad allacci già esistenti -Allaccio a rete idrica ACEA -Pozzo profondo 7 metri -Il casale necessita di una ristrutturazione interna, ottimo potenziale di valorizzazione -Terreno di 27.000 mq, con circa 50 piante di ulivo in produzione -Parzialmente recintato -Accesso privato con viale d'ingresso riservato -Facciata intonacata bianca, semplice e luminosa -A soli 5 minuti sia dal centro di Broccostella che da quello di Posta Fibreno, con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, scuole, farmacie, bar, ristoranti e attività locali. Immerso nel verde e baciato dalla luce del lago, questo casale rappresenta un rifugio di autenticità, silenzio e bellezza. La proprietà, grazie alla sua posizione riservata ma non isolata, è perfetta per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. La vista mozzafiato sul Lago di Posta Fibreno accompagna ogni giornata con un senso di pace profonda e connessione con la natura circostante. Il terreno ampio e curato, con ulivi secolari, offre spazio e libertà per ogni tipo di progetto: dal giardino privato alla coltivazione, fino a un'accogliente ospitalità rurale. Particolarmente adatto anche per una clientela estera, il casale offre l'opportunità di vivere la vera Italia: quella delle colline, dei sapori genuini, delle tradizioni radicate. Una seconda casa ideale per chi cerca un angolo di paradiso da rigenerare e personalizzare secondo il proprio gusto.   ... continua
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24
Rif: 225

Villa da ristrutturare a Broccostella

  • € 128.000
  • 130 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Villino in vendita a Broccostella Villino indipendente di mq 140 su 3 livelli da ristrutturare con annesso terreno circostante di mq 2650 di cui mq 2235 edificabili per mq 400 in zona B/2. Situato sulla strada Via Vandra, in prossimità del noto ristorante "Il Fiore", il villino, anche se da ristruttturare, si presenta da subito interessante per la sua collocazione, lo stile tipo liberty, l'ampia area circostante di mq 2650, la posizione rialzata ed infine l'esposizione eccellente. L'area catastale è di circa mq 140 su tre livelli con un bellissimo terrazzo posto al piano primo. Il villino ha eccellenti potenzialità sia per una totale ristrutturazione lasciando l'attuale struttura o in alternativa con una demolizione e ricostruzione si può realizzare un villino di grandezze maggiori. Il book foto interne è in fase di realizzazione.   ... continua
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CASE & CASALI REAL ESTATE CASE & CASALI REAL ESTATE
37
Rif: 235

Villa a Broccostella

  • € 480.000
  • 470 m2
  • 19 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
Caratteristiche principali: - Superficie: 3 livelli abitativi, 3.000 mq di terreno - Posizione: Zona dominante con vista sulla riserva naturale di Posta Fibreno - Giardino e Uliveto: 97 piante di ulivo su terreno di 3.000 mq - Piano terra: Taverna con camino, studio, cucina, garage e doppio poortico - Piano primo: Salone doppio, cucina con tinello, 3 camere da letto, 2 bagni - Mansarda: Salone, cucina, 2 camere, 4 vani per usi vari - Condizioni: Abitabile, ma necessita di interventi di rinnovo - Accessibilità: 400 metri dalla statale Vandra, a pochi minuti da Sora - Destinazione d'uso: Ideale anche per Residenza per anziani Descrizione: Immersa nella bellezza naturale della riserva di Posta Fibreno, questa villa indipendente a Broccostella rappresenta una rara opportunità sul mercato. Situata in una posizione dominante e panoramica, la proprietà offre una vista mozzafiato su un paesaggio verdeggiante e incontaminato, pur essendo comodamente accessibile da Sora e dalla statale Vandra, a soli 400 metri di distanza. La villa si sviluppa su tre livelli, con ampi spazi interni ed esterni che la rendono perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e una qualità della vita elevata. Il piano terra ospita una grande taverna con camino in marmo, una cucina separata, un bagno, uno studio, e una pratica stireria, mentre l'ampio garage e i due portici completano questa zona della casa. Al primo piano si trova la zona principale della villa: un salone doppio con terrazzo, una cucina con tinello e camino, tre camere da letto (di cui due matrimoniali, una con bagno en suite), e un altro bagno. La mansarda, versatile e spaziosa, include un secondo salone, una cucina, due camere, un bagno e quattro vani da personalizzare. All'esterno, la proprietà si distingue per il suo giardino ben curato e il terreno uliveto di circa 3.000 mq, con 97 piante di ulivo che offrono un ulteriore angolo di pace e tranquillità. La villa, seppur abitabile, necessita di alcuni interventi di rinnovo, in particolare sugli infissi esterni, per raggiungere il suo pieno potenziale. Questa proprietà è ideale anche per la creazione di una Residenza per anziani, grazie alla sua posizione serena e la generosa metratura. Con una ristrutturazione mirata, la villa diventerà una delle residenze più prestigiose della zona.   ... continua
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21
Vendita Casa singola, Buone, BROCCOSTELLA
Rif: 28

Casa singola a Broccostella

  • € 75.000
  • 270 m2
  • 14 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Immersa nel verde casa indipendente a Broccostella su due livelli. A piano terra ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Al pianp primo due camere da letto, un bagno, ampio salone, cucina abitabile, balcone terrazzato con vista panoramica. Corte esterna esclusiva. Garage con posto auto coperto.
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REALTA' CASA SRL
27
Rif: 400

Villa in nuova costruzione a Broccostella

  • € 180.000
  • 400 m2
  • 6 locali
  • giardino 1400 mq
Caratteristiche principali: - Villa indipendente da completare in posizione tranquilla e riservata - Superficie totale di 400 mq residenziali su due livelli - Piscina a sfioro di 8x5 metri e profondità di 2,2 metri - Terreno di 6.000 mq, comprensivo di uliveto - Elevata efficienza energetica e attenzione all'ecologia - Struttura antisismica, resistenza fino a nove gradi di terremoto - Impianto fotovoltaico già previsto, non visibile - Ottima ventilazione e isolamento termico/sonoro - Sistema di drenaggio e protezione contro l'umidità - Prezzo indicato per lo stato attuale della costruzione In vendita, a soli cinque minuti dal centro di Sora (FR), questa villa indipendente è un progetto in corso che si distingue per il suo alto valore ecologico e per l'attenzione a ogni dettaglio costruttivo, in un contesto di totale privacy e tranquillità. L'immobile, progettato per rispettare l'ambiente e garantire il massimo comfort abitativo, si sviluppa su una superficie di 400 mq residenziali distribuiti su un seminterrato e un piano primo, con una parte di piano terra. Il terreno circostante, che si estende per 6.000 mq, include un bellissimo uliveto e una piscina a sfioro (8x5 metri) con una profondità di 2,2 metri, perfetta per momenti di relax immersi nella natura. Ogni scelta progettuale, dai materiali alla disposizione degli spazi, è orientata al risparmio energetico e al comfort. La villa è dotata di un sistema di isolamento termico e acustico ad alte prestazioni, realizzato con pannelli sandwich Knauf, che garantiscono eccellenti risultati in termini di climatizzazione (caldo/freddo) e assenza di umidità. Questo sistema innovativo permette anche di eseguire eventuali riparazioni senza necessità di demolizioni, rendendo l'immobile facilmente adattabile alle necessità future. Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza e alla resistenza sismica: la costruzione è antisismica, progettata per resistere fino a nove gradi di terremoto, e tutti i muri a contatto con il terreno sono protetti da una guaina ad alta risoluzione. Inoltre, l'impianto fotovoltaico previsto sul tetto, che non sarà visibile esternamente, contribuirà a una gestione energetica ancora più efficiente. Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera un'abitazione ecologica, moderna e immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Sora. È la scelta ideale per chi cerca privacy, comfort e sostenibilità. Nota importante: Il prezzo indicato si riferisce allo stato attuale della costruzione, e non include il completamento dei lavori. I rendering pubblicati sono esempi di come potrebbe apparire l'immobile una volta terminato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!   ... continua
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