10
Rif: 9591FR006

Quadrilocale da ristrutturare in zona Castelnuovo della Misericordia a Rosignano Marittimo

  • € 68.000
  • 68 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
Appartamento di 70 mq nella parte del castello antico di Castelnuovo composto da sala/cucina, 2 camere ed un bagno. Una parte della ristrutturazione è stata incomminciata per poi fermarsi per dare all'acquirente la possibilità di personalizzare la struttura dell'appartamento. In una stanza è stato conservato il vecchio pavimento di graniglia con motivi floreali. Inoltre è presente un camino. solo 8 km dal mare. Video disponibile a richiesta. Castelnuovo Misericordia l suo antico nome era Castrum Camajani, forse sede di una fortificazione (castrum) di epoca imperiale romana e di un tempio. Sulle rovine del castrum e intorno ad esso si sviluppò l'abitato con il nuovo castello di Camaiano (X secolo) che prese il nome di "nuovo castrum", ovvero Castelnuovo. Castelvecchio e Castelnuovo erano entrambi circondati da mura. Proprietà dei conti Della Gherardesca, il borgo fu donato con la vasta tenuta dal conte Fazio alla Misericordia di Pisa nel 1338, da cui prese il nome attuale. La chiesa parrocchiale, intitolata ai santi Stefano e Giovanni Evangelista, fu eretta dalla Misericordia intorno al 1638; consacrata il 9 marzo 1641 e restaurata nel 1842, possedeva un'antica e venerata Madonna delle Grazie.   ... continua
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Rif: A2336

Quadrilocale in Via Bixio in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

  • € 140.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Rosignano Solvay a due passi dalla piazza del Mercato, nei pressi dei principali servizi e negozi a 800 mt dal mare, con incarico in esclusiva, in piccola palazzina vendesi appartamento di 100 mq. La casa è molto luminosa, ben esposta con affacci a ovest e vista mare ed è composta da ingresso, salaa con balcone vista mare, sala pranzo con terrazza, cucina separata con ripostiglio. Nel reparto notte troviamo 2 camere matrimoniali, un bagno recentemente ristrutturato con doccia ed un ripostiglio. La casa è corredata di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione. Nella vendita è compreso un locale garage al piano terra di circa 18 mq. Le spese condominiali sono bassissime, la palazzina è in buone condizioni e non necessita di interventi di ristrutturazione del breve periodo.   ... continua
21
Rif: A1657

Quadrilocale in Via Cuoco in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

  • € 135.000
  • 85 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Rosignano Solvay, pressi 5 Strade, in casa quadrifamiliare vendesi appartamento di 85 mq molto luminoso, posto al secondo ed ultimo piano e composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone reparto notte con 2 camere matrimoniali e bagno. Impianti autonomi, riscaldamento termo mettano. Nella vendita è compresa una cantina di 10 mq e l'utilizzo di una porzione di corte. Impianti autonomi, buone condizioni generali nessuna spesa condominiale.   ... continua
21
Rif: A2219

Quadrilocale in Via della Castituzione 17 in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

  • € 145.000
  • 75 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Rosignano Solvay in posizione centralissima a due passi dai principali servizi in fabbricato in corso di ristrutturazione vendesi appartamento composto da ingresso, sala, cucina, reparto notte con 2 camere di cui una con balcone verandato, bagno. Nella vendita sono compresi un area parcheggio condomminiale ed una cantina. La casa sarà consegnata completa di cappotto, caldaia nuova a condensazione, finestre nuove ad alto risparmio energetico, portone blindato nuovo.   ... continua
22
Rif: A2270

Quadrilocale in Via Giovanni Amendola in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

  • € 88.000
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Rosignano Solvay in posizione centralissima a due passi da piazza del Mercato e piazza Risorgimento, vendesi NUDA PROPRIETÀ di un appartamento di 80 mq abitato da una sig.ra di 87 anni. La casa è composta da ingresso, sala, cucina abitabile con terrazza, ripostiglio, reparto notte con 2 camere e baggno. Impianto di riscaldamento autonomo. Nella vendita è compresa una cantina. Il palazzo è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione che ha compreso facciate e tetto e quindi non è previsto nessun intervento in futuro.   ... continua
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Rif: MV BIANCHE

Quadrilocale in ottime condizioni in zona Vada a Rosignano Marittimo

  • € 205.000
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 24 mq
PRESENTIAMO IN VENDITA A VADA TRE MINUTI D'AUTO DAL MARE ED A 1 KM DALLA FAMOSA ZONA BALNEARE DELLE "SPIAGGE BIANCHE" OTTIMO APPARTAMENTO DI 4 VANI CON RESEDE PAVIMENTATA DI 24 MQ PER DUE POSTI  l'immobile è così composto: ci accoglie un'ampia corte esclusiva con l'accesso da cancello, per due ottimme soluzioni o due posti auto, o cene all'aperto.  Antistante alla corte si accede all'appartamento, già libero e in perfettissime condizioni di mantenimento.            Si compone: da salone di 31 mq, cucina abitabile di 10 mq, camera matrimoniale di 14 mq, camera singola e ampio bagno finestrato con doccia. Altre caratteristiche sono riscaldamento autonomo, spese condominiali ZERO, infissi in vetro legno, aria condizionata. Altra caratteristica da non sottovalutare (la posizione dove si trova l'immobile) VADA, OTTIMO PER RESIDENTI PERFETTO COME SECONDA CASA: PER CHI INTENDE RIGENERARSI NELLA QUIETE DELLA CAMPAGNA DI VADA. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV BIANCHE   ... continua
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Rif: A2314

Quadrilocale in Via Rossini in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

  • € 225.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Rosignano Solvay a 100 mt dalla spiaggia e con bellissima vista mare, vendesi appartamento di 100 mq composto da ingresso, salone con terrazza panoramica, cucina abitabile con terrazza, reparto notte con 2 camere matrimoniali tutte e due con balcone, bagno e ripostiglio. Nella vendita è compreso un locale garage. La palazzina recentemente è stata oggetto della ristrutturazione completa della facciata con l'installazione del cappotto. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Posizione veramente comoda con tutti i servizi e negozi raggiungibili tranquillamente a piedi.   ... continua
23
Rif: A2354

Quadrilocale in Via Bellini in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

  • € 285.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Rosignano Solvay a 150 mt dal mare e nei pressi dei principali negozi e servizi, vendesi appartamento posto a secondo piano servito da ascensore. La casa è composta da ingresso, sala, cucina abitabile con terrazza pranzabile, reparto notte con 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. Le camere hannno tutte e due il balcone. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e non necessita di nessun intervento. impianto di riscaldamento autonomo a metano. Nella vendita è compreso un piccolo garage al piano terra.   ... continua
27
Rif: MV LIBECCIO

Quadrilocale in ottime condizioni in zona Castiglioncello a Rosignano Marittimo

  • € 359.000
  • 85 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
PRESENTIAMO A CASTIGLIONCELLO  MARE CARATTERISTICO APPARTAMENTO DI UNA PORZIONE ANGOLARE DI  VILLETTA CON TERRAZZO ABITABILE, L'IMMOBILE GODE DI PRIVACY ASSOLUTA.  l'appartamento è inserito in area residenziale circondata dal verde, con ingresso indipendente. L'immobile è così disposto: un ampio tterrazzo panoramico d'ingresso, dal quale si ha accesso anche al giardino; soggiorno collegato al grande portico esterno, una cucina dalla quale si accede direttamente al terrazzo abitabile. La zona notte si compone: due camere, una con terrazzo e l'altra con accesso al giardino esterno, bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio, dal disimpegno notte si accede al box auto attualmente adibito a camera e ulteriore soggiorno, bagno con doccia, oltre ad una zona lavanderia.     L'immobile si presenta in perfette condizioni d'uso e pari al nuovo. Poi la posizione che si trova nella zone più esclusive di Castiglioncello e a soli 10 minuti dalla costa livornese. Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno, spese condominiali ZERO.    Vi aspettiamo numerosi per presentarvi                MV LIBECCIO.        ... continua
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Rif: MV CIOCCOLATO

Quadrilocale in ottime condizioni in zona Castiglioncello a Rosignano Marittimo

  • € 350.000
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
PRESENTIAMO A CASTIGLIONCELLO ZONA PORTOVECCHIO MARE CARATTERISTICO ATTICO DI 80 MQ CON TERRAZZO ABITABILE DI 32 MQ CON SPLENDIDA VISTA MARE.              L'IMMOBILE GODE DI PRIVACY ASSOLUTA E ECCEZIONALE VISTA MARE . l'attico è così composto: da grande sala giorno di 24 mq con accesso dirretto al terrazzo abitabile vista mare, disimpegno, cucinotto, camera matrimoniale di 18 mq, camera singola con bagno privato, ulteriore bagno finestrato con doccia, ripostiglio. COMPLETA LA PROPRIETÀ  UN BOX AUTO DI 15 MQ.  La grande caratteristica eccezionale dell'immobile è la sua posizione, Infatti si trova a soli 50 metri dal mare e vicinissimo al Porto,  dove possiamo trovare gommoni a noleggio, corsi di sub, ristoranti, negozi di ogni genere e a soli 300 mt dalla Coop. Poi la posizione  che si trova nella zone più esclusive di Castiglioncello e a soli 10 minuti dalla costa livornese. Altre caratteristiche sono: riscaldamento centralizzato, infissi in vetro legno, aria condizionata, spese condominiali contenute, ascensore.               Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CIOCCOLATO               ... continua
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Rif: V705

Quadrilocale in Loc. Sorbetto 7 in zona Castelnuovo della Misericordia a Rosignano Marittimo

  • € 63.000
  • 96 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Castelnuovo della Misericordia (comune di Rosignano M.mo), 300 m dal centro del paese e 15 min / 8 km dal mare, vendiamo un ampio e comodo appartamento 96 mq in una palazzina quadrifamiliare. Piano primo, è composto da ingresso, sala con camino, balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, sttudio, bagno e ripostiglio. Termoautonomo a metano, classe energetica F. Inoltre ha garage e comproprietà di 1/4 della soffitta, molto ben accessibile dalla scala comune che sale fino all'ultimo livello, e di 1/4 del giardino. L'appartamento è stato abitato fino a tre anni fa, ha tutti gli impianti funzionanti e la caldaia sostituita da poco. Il condominio sta discutendo di ristrutturare il tetto (non ancora deliberato ufficialmente e non ancora avuti preventivi di spesa).   ... continua
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Rif: A2322

Quadrilocale in Via della Repubblica in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

  • € 135.000
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Rosignano Solvay loc. Poggi Paoli a due passi dal centro commerciale Conad, in piccola palazzina vendesi appartamento di 80 mq molto luminoso con ottima esposizione sud/ovest posto al secondo ed ultimo piano, con accesso per mezzo di scala esterna e composto da ingresso, sala con balcone, cucina abiitabile con balcone, reparto notte con 2 camere e bagno. La casa è stata recentemente ristrutturata e si trova in ottime condizioni. Il riscaldamento è autonomo a metano. Nella vendita sono compresi al piano terra, una cantina ed un locale garage.   ... continua
19
Rif: A2251

Quadrilocale in Via Mascagni in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

  • € 160.000
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Rosignano Solvay a 400 mt dal mare e nei pressi dei principali servizi, vendesi appartamento recentemente ristrutturato posto a 4 piano e servito da ascensore. La casa è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, reparto notte con 3 camere di cui 2 con terrazza, bagno con docccia. Riscaldamento autonomo a metano. Posizione veramente comoda con il mare e i negozi raggiungibili tranquillamente a piedi.   ... continua
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Rif: V700

Quadrilocale in Via Aurelia 1127 in zona Castiglioncello a Rosignano Marittimo

  • € 338.000
  • 83 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Hai mai sognato di vivere fronte mare in una villa ristrutturata con tanto di piscina e campo da tennis? E se ti dicessi che abbiamo l'appartamento perfetto per te?
Ti presentiamo questo splendido appartamento al piano terra, di 83 mq, con uso comune di piscina e campo da tennis, composto da uun doppio soggiorno-pranzo spazioso, due camere da letto e due bagni per garantirti tutto il comfort di cui hai bisogno. Inoltre è possibile godere di ben tre scese a mare condominiali.
Ma non è finita qui! Desideri uno spazio verde dove rilassarti e godere del panorama mozzafiato? Niente paura, hai a disposizione un magnifico giardino privato di 495 mq! Non dimentichiamo lo stress del parcheggio, qui sarà un lontano ricordo, ben due posti auto privati riservati all'interno della proprietà.
Altro punto forte è la posizione a soli 3 km dal centro di Castiglioncello!
I costi di condominio ammontano a 370 euro/mese, ma ti garantiamo che ne varrà la pena per vivere in questo paradiso con i servizi che ti abbiamo elencato sopra.
Opzionale, è possibile acquistare anche un posto barca 6 m all'interno del porticciolo adiacente a alla vila.
Non fartelo scappare, contattaci subito per organizzare una visita!
CASTIGLIONCELLO
Tradizione turistica, bellezze naturali, arte. Castiglioncello merita l'appellativo di Perla del Tirreno che si è guadagnato sin dal Dopoguerra. La località della costa livornese con le sue baie incantevoli e l'acqua cristallina, la pineta e le scogliere, unisce i concetti di cultura e relax.
Il valore aggiunto è rappresentato da una costa frastagliata dove si alternano piccole spiagge di sabbia dorata e tratti di scoglio dove è incastonata una bellissima passeggiata lungomare, a ridosso delle ville a picco sul litorale. La fama di Castiglioncello, patria della Dolce Vita, è esplosa a livello internazionale negli anni Cinquanta e Sessanta grazie ai personaggi del cinema che qui venivano in vacanza e che qui hanno anche lavorato nella realizzazione di un capolavoro come “Il Sorpasso”.
La Perla del Tirreno è stata scelta per le loro dimore da Alberto Sordi, Marcello Mastroianni, Paolo Panelli e Bice Valori, Vittorio Gassman, Renzo Montagnani e molti altri. Da anni anche Carlo Conti e Roberto Cavalli hanno scelto Castiglioncello per le trascorrere le vacanze, ed è qui che Lorenzo Milani ha vissuto prima della sua svolta di fede. Inoltre la Perla del Tirreno e la sua natura incontaminata sono state per lungo tempo la principale fonte di ispirazione delle tele dei Macchiaioli. La tradizione culturale è perpetrata dai festival “Parlare di Cinema a Castiglioncello” e “Inequilibrio” nel polo culturale del Castello Pasquini.
Di grande impatto popolare sono anche le rassegne estive e i concerti al Castello Pasquini con artisti, cantanti e gruppi nazionali e internazionali, eventi che ogni anno richiamano decine di migliaia di presenze, così come la bellezza selvaggia della famosa Baia del Quercetano, vero fiore all'occhiello della frazione e must imperdibile per turisti e vacanzieri.
AGENZIA BELVEDERE
Una tradizione di famiglia vincente basata sulla professionalità e la qualità dell'offerta. L'agenzia Immobiliare Belvedere nasce a Castiglioncello nel lontano 1974 grazie a babbo Leonardo, che è stato un precursore in questo campo visto che è tra i soci fondatori a livello nazionale di Fiaip (la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), costituita dopo il congresso nazionale a Viareggio nel 1976.
La passione per questo lavoro caratterizza da sempre la famiglia Sicuro ed è stata tramandata al figlio Fabio che è agente immobiliare dal 1991 e dal 2004 lavora in agenzia. Dal 2015 Fabio ha poi assunto personalmente la conduzione dell'azienda, dando prova delle qualità apprese nel corso degli anni.
Questo clima al tempo stesso professionale e familiare che si respira in agenzia è alla base anche del rapporto stretto e proficuo con i clienti.
  ... continua
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Rif: V716

Quadrilocale in Via Ragnaia 80 in zona Castiglioncello a Rosignano Marittimo

  • € 230.000
  • 69 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Castiglioncello, 800 m dal centro e dal mare, con tranquillità e fresco, vendiamo un ottimo appartamento che per le sue caratteristiche e pertinenze in dotazione, è ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale.
La proprietà in vendita consiste in un giardino privato di 30 mq circca, un garage con bagno, un posto auto e un appartamento, così composto: al piano terra rialzato, 69 mq, ampia sala, cucina abitabile, balcone 6 mq lato mare panoramico, camera matrimoniale, seconda camera e bagno; al piano seminterrato, 32 mq, comunicante con con scala interna, locale taverna, disimpegno-ripostiglio e secondo bagno.
Nel piazzale condominiale, posto auto assegnato. Termoautonomo gpl, ben tenuto, classe F, epi 250,00. RIF. V716

CASTIGLIONCELLO

Tradizione turistica, bellezze naturali, arte. Castiglioncello merita l'appellativo di Perla del Tirreno che si è guadagnato sin dal Dopoguerra. La località della costa livornese con le sue baie incantevoli e l'acqua cristallina, la pineta e le scogliere, unisce i concetti di cultura e relax.

Il valore aggiunto è rappresentato da una costa frastagliata dove si alternano piccole spiagge di sabbia dorata e tratti di scoglio dove è incastonata una bellissima passeggiata lungomare, a ridosso delle ville a picco sul litorale. La fama di Castiglioncello, patria della Dolce Vita, è esplosa a livello internazionale negli anni Cinquanta e Sessanta grazie ai personaggi del cinema che qui venivano in vacanza e che qui hanno anche lavorato nella realizzazione di un capolavoro come “Il Sorpasso”.

La Perla del Tirreno è stata scelta per le loro dimore da Alberto Sordi, Marcello Mastroianni, Paolo Panelli e Bice Valori, Vittorio Gassman, Renzo Montagnani e molti altri. Da anni anche Carlo Conti e Roberto Cavalli hanno scelto Castiglioncello per le trascorrere le vacanze, ed è qui che Lorenzo Milani ha vissuto prima della sua svolta di fede. Inoltre la Perla del Tirreno e la sua natura incontaminata sono state per lungo tempo la principale fonte di ispirazione delle tele dei Macchiaioli. La tradizione culturale è perpetrata dai festival “Parlare di Cinema a Castiglioncello” e “Inequilibrio” nel polo culturale del Castello Pasquini.

Di grande impatto popolare sono anche le rassegne estive e i concerti al Castello Pasquini con artisti, cantanti e gruppi nazionali e internazionali, eventi che ogni anno richiamano decine di migliaia di presenze, così come la bellezza selvaggia della famosa Baia del Quercetano, vero fiore all'occhiello della frazione e must imperdibile per turisti e vacanzieri.

AGENZIA BELVEDERE

Una tradizione di famiglia vincente basata sulla professionalità e la qualità dell'offerta. L'agenzia Immobiliare Belvedere nasce a Castiglioncello nel lontano 1974 grazie a babbo Leonardo, che è stato un precursore in questo campo visto che è tra i soci fondatori a livello nazionale di Fiaip (la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), costituita dopo uno storico congresso nazionale a Viareggio nel 1976.

La passione per questo lavoro caratterizza da sempre la famiglia Sicuro ed è stata tramandata al figlio Fabio che è agente immobiliare dal 1991 e dal 2004 lavora in agenzia. Dal 2015 Fabio ha poi assunto personalmente la conduzione dell'azienda, dando prova delle qualità apprese nel corso degli anni.

Questo clima al tempo stesso professionale e familiare che si respira in agenzia è alla base anche del rapporto stretto e proficuo con i clienti i quali, al di là delle dinamiche dell'attività immobiliare, rimangono legati da un vincolo di amicizia con il titolare. Sempre disponibile a venire incontro alle esigenze e alle richieste della clientela.

Dunque, fidelizzazione come carta vincente di una realtà immobiliare di valore.
  ... continua
20
Rif: A2024

Quadrilocale in Via Pier Luigi Viola 29 in zona Rosignano Solvay a Rosignano Marittimo

  • € 185.000
  • 85 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Rosignano Solvay loc. Poggio Fiorito, in piccola palazzina, vendesi appartamento di 85 mq in casa a schiera. L'appartamento è al primo piano ed è servito da ascensore ed è composto da ingresso/sala con terrazza, cucina abitabile con ripostiglio, reparto notte con 2 camere e bagno. Nella vendita è coompreso un locale garage di 25 mq. Ottime condizioni generali, impianti autonomi, riscaldamento a metano.   ... continua
20
Rif: C4107

Quadrilocale in Via del Lupo in zona Vada a Rosignano Marittimo

  • € 280.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Vada, 1,5 km dal mare, nella totale quiete, in caratteristico borgo, circondato da un parco con piante ad alto fusto ed una piscina con ampio solarium, in antica villa padronale, in posizione angolare, vendesi appartamento di 100 mq finemente restaurato. Piano terra: ampio soggiorno, cucina pranzo, ripostiglio. Piano primo: 2 camere, bagno. Ampio giardino privato. 2 posti auto. Piscina a comune.   ... continua
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Rif: V640

Quadrilocale in Via de Amicis 32 in zona Castiglioncello a Rosignano Marittimo

  • € 280.000
  • 90 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Sei alla ricerca di un'isola di pace e tranquillità vicino al mare? Allora questa proprietà fa al caso tuo! Situata a soli 200 metri dalla spiaggia e inserita in una villetta di cinque unità, questa abitazione di 90 mq è la scelta ideale per coloro che cercano un'oasi di relax e privacy.
L'ingrresso indipendente e la posizione all'ultimo piano, con accesso al piano terra, garantiscono la massima riservatezza, mentre la spaziosa sala, la moderna cucina, le due camere matrimoniali e i due bagni sono pensati per offrirti il massimo comfort. No riscaldamento.
Questa proprietà offre un'esperienza unica e confortevole grazie alla sua terrazza abitabile e al balcone posteriore, che ti permetteranno di goderti il bel tempo e di rilassarti all'aperto durante tutto il giorno. La terrazza è perfetta per godersi il sole della mattina, mentre il balcone è ideale per rinfrescarsi con una leggera brezza serale.
La proprietà dispone anche di un comodo posto auto e di una cantina, perfetta per riporre attrezzature sportive e accessori da spiaggia.
La posizione dell'immobile, in una zona tranquilla e riservata ma comunque vicino a tutti i servizi, come ristoranti, bar e negozi, rende questa porzione di villetta ancora più attraente.
Non perdere l'occasione di possedere una bella casa, a pochi passi dal mare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. (visitabile solo dal 30/09 in poi, attualmente affittato)
  ... continua
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