RisorseImmobiliari.it
39
Rif: CD856

Villa in ottime condizioni in zona Cosparini a Lisciano Niccone

  • € 690.000
  • 300 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
Questa villa moderna si trova in posizione collinare alta, con una vista strepitosa su tutto il lago Trasimeno e le sue isole! 'E stata costruita nel 2008 ed è composta da 3 abitazioni, con al piano terra, sopra la piscina, 2 appartamenti per ospiti con ciascuno soggiorno, 1 camera e terrazza, e al 1° e 2° piano l'abitazione principale, spaziosa e luminosa, con un grande portico e terrazza panoramica, soggiorno open space, cucina design, 3 camere, 3 bagni. L'abitazione a basso consumo energetico è ben coibentata ed ha il riscaldamento sotto il pavimento, ideale come prima casa e per affittare gli appartamenti, godendosi sempre il magnifico panorama! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 300 m2 + 75 m2 terrazzi • Superficie terreno: 6580 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo Panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno e oltre. • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Tuoro sul Trasimeno 6 km, Lisciano Niccone 7 km, Cortona 22 km, Perugia 40 km, aeroporto Perugia 50 km, Arezzo 49 km, Assisi 62 km, Siena 86 km, Firenze 122 km, Pisa aeroporto 200 km, Roma 210 km. • Case vicine: meno di 100 metri La villa è l'ultima di una strada tranquilla, con 1 villa vicina. • Negozi vicini:Tuoro 6-7 km, Lisciano Niccone 7 km. • Accesso: strada bianca in buono stato 1 km di strada bianca. Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti La casa è in perfette condizioni, è ben coibentata, ogni appartamento è termoautonomo, finiture di lusso pavimenti, bagni, cucina design, impianti conformi alle norme di sicurezza, ottime prestazioni energetiche, 2 accumulatori di acqua piovana, addolcitore dell'acqua, ecc. Descrizione interni • Piani: 3 • Piano Terra: 2 appartamenti identici con ognuno 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina completa e veranda, appena sopra la piscina, ideale per ospiti. • Primo Piano: Abitazione principale con portico, terrazza (48mq) panoramicissima, ingresso con bagno di servizio, ampio soggiorno con stufa a pellet e porte finestra verso il portico, cucina con porte finestra verso portico, camera padronale con cabina armadio, bagno con idromassaggio, e lavanderia. Scala interna verso il piano superiore. • Secondo Piano:53 mq con 2 camere, ciascuna con terrazza privata, 1 bagno, rispostiglio. • Cucina: cucina separata Cucina design complet adi isola flottante, doppio forno. • Camere da letto: 5 3 nell'abitazione principale, 2 negli appartamenti per gli ospiti. • Bagni con vasca: 1 con idromassagi. • Bagni con doccia: 4 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea. Wifi con antenna, telefono predisposto, allarme predisposto, 2 accumulatori di acqua per 4 m3, riscaldamento con radiatori (appartamenti per ospiti) e sotto il pavimento (casa principale). • Piscina: 3 x 7 m, profondità 1,2-2,1m, con solarium. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe B • Indice di Prestazione Energetica: 74 kWh/m2 anno per l'abitazione principale. Gli appartamenti hanno Classe C, 91 e 92 kWh/m2 anno. • Terreno: La corte pertinenziale della casa è di 1460 mq e accanto si trova un terreno di 4940 mq di bosco.   ... continua
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LE CASE DI DORRIE LE CASE DI DORRIE
40
Rif: 11226RC82472

Rustico casale in ottime condizioni a Lisciano Niccone

  • € 1.050.000
  • 520 m2
  • 12 locali
  • 5 camere
  • 6 bagni
Situata sulla sommità di una delle verdi colline che circondano il Lago Trasimeno in Umbria, a un'altitudine di circa 580 m.s.l.m., questa splendida villa in pietra offre una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sul lago e un'ottima esposizione al sole. Accessibilità e Privaacy La proprietà è facilmente raggiungibile grazie a una strada asfaltata che conduce fino al cancello d'ingresso, da cui si accede a un terreno di circa 1 ettaro, completamente recintato. La villa, non affacciata sulla strada, garantisce un elevato livello di privacy, arricchita da piante ornamentali che la schermano dai vicini. Spazi Esterni Di fronte alla villa si trova una piscina, orientata verso il Lago Trasimeno, che regala un panorama spettacolare sulla distesa d'acqua e sulla pianura toscana circostante, nota come “Valdichiana”. Il giardino è dotato di un pozzo sempre capiente e due zone barbecue, perfette per momenti di convivialità all'aperto. Inoltre, è presente un ampio garage di facile accesso, in grado di ospitare comodamente due automobili. Distribuzione degli Interni La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di circa 438 mq, suddivisa in due unità abitative, con la possibilità di una terza, ognuna dotata della propria caldaia a GPL. Piano Terra (181 mq): Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno doppio con vista sul lago, una camera matrimoniale con bagno privato e accesso a un grande terrazzo panoramico. Completano il piano una cucina in muratura con sala da pranzo, una seconda camera e un secondo bagno. Piano Seminterrato (257 mq): Accessibile tramite una scala interna, ma anche con ingresso indipendente, questo piano include tre camere, ognuna con bagno privato, una cucina, un quarto bagno, e due ampi ambienti che formano una grande taverna. Sono presenti anche due salotti, ideali per momenti di relax. Condizioni e Potenzialità La villa si presenta in ottime condizioni e rispetta tutte le normative catastali e urbanistiche. Grazie alla sua configurazione, rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale privato che per attività ricettiva, offrendo spazi e caratteristiche adatte a un'attività di affitto turistico. Servizi La proprietà è servita dall'acquedotto comunale e da acqua proveniente dai pozzi. Il riscaldamento è a GPL, con tre caldaie dedicate per ciascuna unità abitativa, e vi è la possibilità di installare pannelli solari per un ulteriore efficientamento energetico. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di un panorama incantevole e di una privacy invidiabile. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
24
Rif: PGVD690K

Villa ristrutturata a Lisciano Niccone

  • € 590.000
  • 281 m2
  • 14 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • giardino 6580 mq
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Affacciata sul romantico Lago Trasimeno, nella bella campagna umbra, vi proponiamo in vendita questa splendida villa con piscina. Location mozzafiato vista lago, comoda e ben collegata a tutti i servizi. SPAZI INTERNIAffacciata sul romantico Lago Trasimeeno, in Umbria, troviamo in vendita questa incantevole villa 281 mq, suddivisa su 3 livelli così disposti: Al piano seminterrato ci sono 2 deliziosi appartamenti di circa 50 mq ciascuno, entrambi composti da un angolo cottura con zona pranzo e living, un'ampia camera da letto, un bagno ed un vano tecnico con ingresso indipendente. Il piano terra ed il piano primo ospitano la residenza principale della villa, ed è così suddivisa: Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ingresso, cucina, ampio e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo panoramico con romantica vista lago e piscina 7X3, una toilette di servizio, una camera da letto con bagno privato ed un vano lavanderia con accesso esterno. Al piano primo invece ci sono 2 camere da letto con splendido terrazzo panoramico ed un bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, utilizzando materiali e finiture di pregio. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una location da sogno con vista sul Lago Trasimeno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 6.580 mq di terreno, di cui 1.640 mq sono adibiti a giardino, mentre i restanti 4.940 mq sono adibiti a terreno boschivo. Fa parte della proprietà la bellissima piscina realizzata sul terrazzo panoramico . UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, nella residenza principale il sistema di riscaldamento è a pavimento, mentre gli appartamenti al piano seminterrato sono dotati di termosifoni. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, l'immobile si serve dall'acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata o come immobile da inserire all'interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
30
Rif: 11226RA73627

Tenuta-Complesso da ristrutturare in zona Cosparini a Lisciano Niccone

  • € 920.000
  • 1350 m2
  • 30 locali
  • 15 camere
  • 15 bagni
Alla Sommità di una delle colline più alte che delimitano il Lago Trasimeno , ad una altezza di circa 800 m slm, troviamo un casale di circa 1200 mq, disposto su quattro livelli. Il livello inferiore ospita un grande salone e un centro benessere, accessibili sia dall'esterno fronte piscina che da sscala interna. Un soggiorno, cucina, alcuni ripostigli e bagno sono al piano terra circondati da una panoramica veranda. Il primo e secondo piano ospitano la zona notte con camere, ciascuna con bagno en-suite. Il Casale è in ottime condizioni strutturali ma necessita di ristrutturazione e ammodernamento. Parte della proprietà è un ex luogo di culto a pianta circolare che potrebbe essere riconvertito come sala polivalente L'intera proprietà gode di una magnifica vista sul Lago Trasimeno ed è circondata da circa 21 ha di bosco. La zona negli anni è diventata un luogo sempre più esclusivo e scelto da persone di tutto il mondo per realizzare il loro sogno di una casa vacanza o residenza in centro Italia. Facilmente raggiungibili gli aeroporti di Roma Fiumicino (190 km), Firenze (145 Km), Pisa (210 km).   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
35
Rif: 11226RC91963

Rustico casale in zona Val di Rose a Lisciano Niccone

  • € 1.550.000
  • 230 m2
  • 15 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • giardino 10000 mq
Prestigious Country House with Panoramic Views and Heated Pool – Elegant Hilltop Residence Overlooking Lake Trasimeno Nestled in the verdant heart of Umbria, in an elevated and private position, we offer for sale this refined and exquisitely restored country estate, boasting panoramic views of thhe surrounding hills and a partial view of Lake Trasimeno. Surrounded by a beautifully landscaped garden, this exclusive property features bright, spacious interiors, thoughtfully arranged into two independent residential units, ideal for hosting family and guests or for operating a luxury hospitality venture. The residence is composed as follows: Ground floor: cozy living area with fireplace, separate kitchen, three elegant double bedrooms, two high-end bathrooms, and a shared laundry room. First floor (accessible via an external staircase and covered loggia): expansive double living room with panoramic vistas, large terrace with breathtaking views, three additional bedrooms, and two stylish bathrooms. The crown jewel of the property is the heated and covered swimming pool, seamlessly integrated into the natural surroundings and usable year-round—offering wellness and relaxation in every season. Additional features include: Private access with automatic gate Extensive landscaped garden with manicured lawn and ornamental plants Absolute privacy and a serene, peaceful environment Authentic finishes and natural materials that enhance the rustic-chic charm of the property A rare blend of rural elegance where the timeless beauty of tradition meets contemporary comfort. Perfect as a prestigious private residence or a refined luxury hospitality retreat. Price and further details upon request. Private viewings and enquiries:   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
16
Rif: 11226RC18340

Colonica da ristrutturare in zona Cosparini a Lisciano Niccone

  • € 250.000
  • 330 m2
  • 10 locali
Casale in pietra locale da ristrutturare totalmente. Si raggiunge attraverso una strada sterrata di pochi metri, ma che consente la dovuta riservatezza grazie alla presenza di alti alberi da fusto che circondano il casale a est.La struttura del casale è la classica delle abitazioni rurali, divise inn parte bassa adibita al lavoro agricolo e all'allevamento del bestiame, e la parte alta usata come residenza. In più, questo edificio consta di un terzo piano a torre Su richiesta si possono aggiungere alla vendita altri 10 ettari di terreno. La necessità di ricostruire tutto offre la possibilità di personalizzare completamente sia l'esterno che gli interni.   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
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